66 800 EUR Vente à terme Occupée Maison de plain-pied - Saint-Génis-des-Fontaines (66740). Exclusivement proposé par Bruno RUELLO. Le bien est vendu par un couple, un homme de 85 ans et une femme de 76 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant. Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 66 800 € (honoraires inclus) suivi de 96 mensualités de 563 € soit un paiement limité à 8 ans Située à Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 74 m² dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Elle dispose de panneaux photovoltaïques (4,5 kWc) et de la climatisation. Deux espaces extérieurs accueillants permettent de se détendre en plein air. Pour l’acquéreur, cet achat s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 120 848 € ce qui correspond à une remise immédiate de 47% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur 8 ans sans l’aléa d’une rente viagère. En cas de libération anticipée comme par exemple un départ en maison de retraite ou en Ehpad, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre ; pour indemniser le vendeur une rente viagère mensuelle sera alors mise en place égale à 40% de la valeur locative soit 300€/mois sur la base du loyer actuel Idéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité et/ou la rente seront indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) Estimation des droits de mutation : 10 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 800 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 74 m² terrain 197 m² Saint-Génis-des-Fontaines
293 000 EUR Maison de Plain-pied en 3 faces à Saint-Génis-des-Fontaines (66740). Située dans la charmante ville de Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité du sud de la France. De plus, la ville est réputée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec des espaces naturels préservés. À l'extérieur, cette maison de plain-pied en 3 faces s'étend sur un terrain de 372 m², comprenant un jardin entretenu et 3 places de parking, dont une sous un car-port. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoutent une note de modernité à l'ensemble, soulignant l'entretien irréprochable de ce bien.. À l'intérieur, cette maison de 83 m² offre un agencement fonctionnel avec un salon séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le garage, doté d'une porte sectionnelle électrique, ajoute une facilité de stationnement. Les équipements tels que la climatisation gainée réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un conseil - appelez moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 83 m² terrain 372 m² Saint-Génis-des-Fontaines
667 000 EUR TRES RARE Au pied des Albères, Batisse ancienne entièrement restaurée développant 313m2 habitables dont une partie en LOFT avec très belle hauteur sous plafond Parc arboré et Piscine sans vis à vis avec cuisine d'été Garage et cave complète le tout Bien Atypique alliant le charme de l'ancien et le contemporain Features: - Terrace - SwimmingPool 5 p 3 ch 315 m² terrain 964 m² Saint-Génis-des-Fontaines
322 000 EUR Belle Villa avec vue sur les Albères et piscine. Villa lumineuse avec de très beau volume, située au calme dans une impasse. En rez de chaussée, 1 salle d’eau avec douche et baignoire, wc, 2 chambres dont une et la cuisine d’été équipée donne sur l’extérieur et la piscine de 6x5m. Et 1 grand garage de 27m2. Au premier, une grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine équipé qui s’ouvre sur une terrasse ombragée de 15m2 où la vue est imprenable sur les Albères et le Canigou. 2 vastes chambres, 1 SDB, 1 wc séparé et un bureau. Possibilité de rendement locatif pour cette villa qui peut être diviser en 2 vastes appartements. Proche du centre ville de Saint Genis des Fontaines, commerces, écoles et administrations à pieds. Vous apprécierez d’être entre mer et montagne, dans un village vivant et animé, avec son histoire Eglise Abbatiale Saint Michel et son impressionnant Cloître mais plusieurs choix s’offre à vous, randonner pédestre ou à vélo sur les boucles des Albères, la plage à quelques km tout comme l’Espagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 179 m² terrain 280 m² Saint-Génis-des-Fontaines
688 000 EUR 667 000 EUR Exclusivité TERRA ALBERA de Laroque des Albères Au cœur de la nature ce corps de mas en pierre vous charmera par ses volumes impressionnants. Développant environ 298m2, cette bâtisse se divise en deux parties : la partie principale avec une grande entrée, salon, séjour, cuisine américaine neuve, arrière-cuisine, cellier et un toilette ; au premier étage deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un toilette séparé ; au dernier niveau un bureau et une chambre mansardée donnant dans la seconde partie : LE LOFT. La partie loft au volume impressionnant, propose une multitude d'espace avec passerelle : salon, bar, salle d'eau, toilette et un accès au premier étage et au rez de chaussée. Coté extérieur : grande cour servant de parking avec terrasse privative cosy arboré, accès au garage ; coté champ grande terrasse avec piscine et sa cuisine d'été. Produit unique, à voir absolument ! N'hésitez pas à demander la visite virtuelle 360o. Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ... ... Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden 5 p 3 ch 298 m² Saint-Génis-des-Fontaines
252 600 EUR 211 000 EUR SPECIAL INVESTISSEUR - FAITES UNE VISITE ET UNE PROPOSITION ! Explorez le potentiel de ce bien mettant en avant une maison 3 faces des années soixante à rénover selon vos préférences, sur une parcelle d'environ 500 m2 avec accès au canal d'arrosage. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les Albères, cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, découvrez des espaces pratiques comprenant des parkings, un garage spacieux de 41 m2, une buanderie de 12 m2 et une pièce polyvalente d'environ 13 m2, pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un appartement de type 3, d'environ 65 m2, s'ouvre sur une terrasse offrant de belles vues sur les environs. La vision virtuelle en 360o full HD est disponible sur demande, offrant une immersion complète dans ce projet immobilier. Le prix, honoraires inclus, s'élève à 211 000 euros, comprenant des honoraires d'agence de 11 000 euros TTC. Les frais d'agence seront entièrement à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : [lien vers le site Géorisques]. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse ... Saisissez cette opportunité de personnaliser ces maisons des années soixante selon vos aspirations, en créant un espace de vie unique et adapté à vos besoins. Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 88 m² terrain 530 m² Saint-Génis-des-Fontaines
15 000 EUR EXCLUSIVITÉ TERRA ALBÉRA de Laroque des Albères Beau terrain agricole ou de loisir sur la commune de Saint-Genis-des-Fontaines uniquement pour faire potager ou exploitation agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA ... ... 5 674 m² Saint-Génis-des-Fontaines