76 000 EUR Maison avec beau potentiel locatif. Je vous présente cette maison située sur la commune de Saint Genou dans le département de l'Indre qui est divisé en deux parties. Une première partie était un ancien cabinet médical, constitué d'une salle d'attente, d'une salle d'auscultation, d'une cuisine de 17 m², d'un WC et d'une entrée indépendant. Cette partie du bâtiment a une surface habitable de 62 m². L'autre partie de la maison est un appartement appartement de plain-pied qui est constitué d'une cuisine, d'une salle à manger de 14 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre de 9,5 m² et une deuxième chambre de 9 m². L'appartement fait au total 48 m². Il y a un terrain de 430 m² non clôture. La maison est raccordée ou tout-à-l'égout et le système de chauffage se fait par des radiateurs électriques. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 110 m² Saint-Genou
90 000 EUR Maison, très bon état, habitable de suite. C'est dans le charmant village de Saint Genou dans l'Indre, que se trouve cette maison restaurée, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine, d'un WC et d'une cave. À l'étage, il y a une belle salle de bain, trois chambres dont une avec une partie bureau en mezzanine. À l'extérieur, vous aurez accès à une pièce indépendante de la maison et une cave, mais aussi un très beau jardin avec le canal passant en rive de ce terrain. Ce jardin est non attenant à la maison, il est clôturé sur sa majeure partie. Il se situe à 150 m de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, c'est un système de chauffage par radiateur électrique, il y a un conduit pour un poêle à granulés. l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de huisseries PVC double vitrage. Cette maison a toujours été louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 95 m² Saint-Genou
74 990 EUR Maison 5 pièce(s) 180 m2. Situé dans la charmante commune de st genou proche de buzançais village ayant toutes les commodités et touristique pour son étang. Maison de 80 m² comprenant:cuisine-séjour,dégagement,wc,garage attenant .A l'étage un pallier desservant 4 chambres, salle d'eau.Le tout sur une parcelle de 177 m² avec jardinet de 80 m² avec abri de jardin. AVANTAGE -maison habitable de suite -4 chambres -cuisine neuve aménagée équipée -terrasse bétonné de 20 m² -honoraires charges acquéreur donc moins de frais de notaire -tout à l'égout INCONVENIENT - maison mitoyenne des 2 cotés ,vis à vis sur le jardinet Ce bien est idéal pour primo accédant,pour famille a revenue modeste. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - . 5 p 4 ch 180 m² terrain 80 m² Saint-Genou
10 500 EUR Opportunités à saisir. Dans un lotissement, plusieurs terrains viabilisés de 700 à 950 m2 à construire. Le prix des parcelles varient en fonction de leur superficie, à partir de 10500 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à revenir vers moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 500 € Honoraires charge vendeur 700 m² Saint-Genou
74 990 EUR Situé dans la charmante commune de st genou proche de buzançais village ayant toutes les commodités et touristique pour son étang. Maison de 80 m² comprenant:cuisine-séjour,dégagement,wc,garage attenant .A l'étage un pallier desservant 4 chambres, salle d'eau.Le tout sur une parcelle de 177 m² avec jardinet de 80 m² avec abri de jardin. AVANTAGE -maison habitable de suite -4 chambres -cuisine neuve aménagée équipée -terrasse bétonné de 20 m² -honoraires charges acquéreur donc moins de frais de notaire -tout à l'égout INCONVENIENT - maison mitoyenne des 2 cotés ,vis à vis sur le jardinet Ce bien est idéal pour primo accédant,pour famille a revenue modeste. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - . 5 p 4 ch 180 m² terrain 80 m² Saint-Genou
80 000 EUR 75 000 EUR Aucun travaux à prévoir, isolation extérieur, cuisine aménagée neuve. Maison de 80 m², avec au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 27 m² cuisine aménagée neuve attenante, dégagement, WC et accès au garage. À l'étage, vous trouverez quatre pièces dont trois chambres faisant chacune 10,5 - 10,6 et 10 mètres carrés et un bureau de 9,11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un grand dégagement. Cette maison vous propose également un garage de 16 m² et un jardin de 80 m², avec une terrasse bétonnée de 20 m², ainsi qu'un cabanon de 8 mètres carrés. Vous pourrez vous stationner à l'avant et à l'arrière de la maison. La maison est équipée de double vitrage, isolation extérieure, chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 80 m² terrain 177 m² Saint-Genou
255 000 EUR 244 000 EUR Investissement locatif avec locataires en place. Immeuble de quatre grands appartements, toujours entretenus avec chacun leur terrain, indépendant et une grande cour commune. Ces appartements sont à quelques kilomètres de Buzançais. Cette commune, a un bassin d'emploi assez important, ce qui permet de louer ces appartements sans difficulté. Les locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Vous trouverez dans cet immeuble un appartement de 80 m², un autre, 120 m² avec trois chambres, un troisième de 146 m² avec trois chambres également et le quatrième appartement de 140 m² avec quatre chambres. La rentabilité mensuelle de ces quatre appartements est de 1740 € par mois hors charges. Et 20 € de charges par mois pour chaque appartement.Chaque appartement a son propre compteur électrique, et un compteur seul d'eau pour tous les appartements. Le système de chauffage est par radiateur électrique, toutes les huisseries sont en double vitrage. L'appartement de 80 m²,est classé en énergie E et les trois autres en énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur 486 m² terrain 2 120 m² Saint-Genou
28 000 EUR Vente Terrain constructible viabilisé de 1 026 m². Situé dans un lotissement calme sur Saint-Genou, à moins de 10 min de Buzançais et 30 min de Châteauroux. Ecoles maternelle et primaire à proximité, ainsi que plusieurs commerces dans le bourg (boulangeries, restauration, pharmacie, tabac presse, épicerie …). C’est le dernier lot viabilisé (route, trottoir, eau, tout à l’égout, électricité, téléphone…) du lotissement. Le terrain est en en zone d’urbanisme 1AU (pas de surface minimum pour construire) avec une façade de 65 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur 1 026 m² Saint-Genou