285 000 EUR

Maison secteur St Laurent sur Sèvre 5 pièces 109 m2.

VENDEE 85290 Secteur Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits. Prévoir réfection du système d'assainissement autonome. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361918LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

5 p

3 ch

109 m²

terrain 4 055 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

297 000 EUR

Belle demeure orientée sud avec vue panoramique.

En limite de Saint-Laurent-sur-Sèvre, aux confins des régions Pays de Loire et Nouvelle Aquitaine (20’ de Cholet et des Herbiers), cette belle demeure familiale, saura vous séduire par ses volumes généreux et son exposition plein sud. Vous offrant une vue panoramique sur Saint Laurent, sa vaste terrasse couverte et en surplomb, son jardin clos et paysagé, vous réserveront des moments inoubliables en famille, entre amis. Avec ses 4 chambres, son bureau, sa vaste pièce de vie (+ de 46m²) cette maison a parfaitement été entretenue au fil du temps avec des matériaux de qualité (factures des artisans disponibles). A proximité, vous disposerez des écoles, collège et lycée, mais aussi d’une offre commerciale conséquente. En sous-sol, avec un accès indépendant, un studio vous facilitera l’accueil de la famille ou des amis, mais, également, pourra constituer une source de revenus par sa location à des étudiants et/ou des touristes, prestation très demandée sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

155 m²

terrain 1 603 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

215 000 EUR

Maison Saint Laurent Sur Sèvre 5 pièces 109 m2.

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il possède également un poêle à pellets. DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361003LGU - 215 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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109 m²

terrain 588 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

128 000 EUR

Maison Saint Laurent sur sèvre proche Puy du Fou.

EXCLUSIVITÉ ! NOUVEAUTÉ ! Sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, en plein centre ville, proche PUY DU FOU, à deux pas des commerces, écoles,...Sophie Guinoiseau vous présente à la vente cette maison d'une surface de 60m2 sur une parcelle de 370m2. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc. À l'étage, on retrouve deux chambres (11m2 et 14m2) et une salle d'eau avec wc. Deux terrasses, garage et cave en sous-sol. Petite taxe foncière ! IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

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60 m²

terrain 370 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

285 000 EUR

VENDEE 85290 Secteur Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits. Prévoir réfection du système d'assainissement autonome. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361918LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

109 m²

terrain 4 055 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

125 700 EUR

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD ... ... vous propose sur la commune de St Laurent Sur Sèvre maison en vente interactive à prix progressif. Plain pied sur sous sol avoisinant les 94 m2 habitable. Le bien de 1969 offre un beau volume pour la pièce de vie, environ 33 m2 avec cheminée, cuisine ouverte ; l'espace nuit dessert 3 chambres et 1 salle d'eau; le sous sol est composé d'un garage, un espace chambre avec point d'eau, une buanderie, une cave. La maison est édifiée sur une parcelle de 700 m2 exposé ouest. Divers travaux à prévoir. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 14/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 125 700 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: ... Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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94 m²

terrain 700 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

342 500 EUR

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD ... ... vous propose au coeur de St Laurent un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier St Laurentais. La maison principale rénovée en 2017 comprend une pièce de vie lumineuse, 6 chambres, 2 salles d'eau, idéale pour une colocation. Un hangar et un showroom, tous deux déjà loués complètent cet investissement lucratif. Maison alimentée au gaz de ville avec une chaudière en cours de changement. Cette opportunité d'investissement offre un potentiel de rendement attractif dans un emplacement recherché. Honoraires:3.8%ttc de 330 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 342 500€ honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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6 ch

185 m²

terrain 848 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

215 000 EUR

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il possède également un poêle à pellets. DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361003LGU - 215 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

109 m²

terrain 588 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

187 000 EUR

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD ... ... vous propose en exclusivité sur ST LAURENT SUR SEVRE,maison ancienne avec une rénovation en 1970; offrant environ 141 m2 de surface habitable, salon-séjour, cuisine aménagée, bureau avec un 2ème salon. L'étage distribue 5 chambres et 1 salle d'eau. La maison est édifiée sur une parcelle de 700 m2 avec une vue dégagée sur le jardin exposé ouest. La maison nécessite des travaux de rénovation et offre un très beau potentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ... /> Honoraires: 3.9%ttc de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 187 000€ honoraires inclus, nos honoraires sont consultables sur ... />Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

141 m²

terrain 706 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

249 000 EUR

Maison Saint Laurent Sur Sevre 5 pièces 102 m2.

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 102 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur demi sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. En demi sous-sol, un garage, une cave et un coin lingerie. A l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Il possède également un poêle à bois. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358602LGU - 249 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

5 p

3 ch

102 m²

terrain 747 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

182 000 EUR

Maison Saint Laurent sur Sèvre 5 pièces 139 m2.

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 WC. A l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. Le bien possède un garage en dépendance. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Idéal investisseur. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356605LGU - 182 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

139 m²

terrain 683 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

233 000 EUR

Pavillon familial en parfait état.

En périphérie de St Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, à 20 minutes de Cholet et Les Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou, moins de 10 minutes des commerces, des écoles, du collège et du lycée, cette maison familiale de 2000 de 103 m² environ, saura vous séduire par ses équipements et son terrain joliment arboré et clôturé, de plus de 800 m². Dotée de 4 chambres équipées chacune d'un grand placard, l'espace nuit est complété par une salle de bain/douche de bonne taille et un WC séparé. Un séjour-salon (avec un poêle à bois ) et sa cuisine ouverte forment une belle pièce de vie de plus de 41 m², baignée de soleil du matin au soir. Un sous-sol de 120 m² laisse la place à 1 grand garage (stationnement d'au moins 2 véhicules), 1 buanderie, 1 lingerie, 1 salle de jeu et 1 cave. Cet espace peut, grâce à sa bonne hauteur sous plafond et sa luminosité, être aménagé en studio ou chambre d'hôtes très recherchés sur le secteur. Des panneaux photovoltaïques assurent un bon rendement à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

103 m²

terrain 809 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

254 300 EUR

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD ... ... vous propose sur la commune de Mallievre plain pied sur sous sol avoisinant les 106 m2 habitable. Le bien de 1983 parfaitement entretenu offre un beau volume pour la pièce de vie, environ 48 m2, avec cuisine ouverte et cheminée ; l'espace nuit dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 lingerie; le sous sol dispose d'un grand garage de 58 m2, d'un espace buanderie, une réserve et une cave. . La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 750 m2 entièrement arborée. La maison est alimentée avec chauffage électrique et dispose d'un puits qui dessert toute la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ... /> Honoraires: 3.8% ttc de 245 000€ ( prix de vente honoraires exclus) soit 254 300 € honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

106 m²

terrain 762 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

249 000 EUR

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 102 m2 à 249 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison sur demi sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC. En demi sous-sol, un garage, une cave et un coin lingerie. A l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Il possède également un poêle à bois. DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153 et 1561 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358602LGU - 249 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

102 m²

terrain 747 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

333 000 EUR

PLAIN-PIED, 3 à 5 ch, grand garage, grand terrain.

BEAU POTENTIEL pour ce pavillon avec VIE DE PLAIN-PIED et son GRAND GARAGE ! Située à l'entrée de Saint-Laurent-sur-Sèvre, AU CALME et à l'ABRI DES REGARDS, venez découvrir cette CHARMANTE maison AUX BEAUX VOLUMES et SANS MITOYENNETÉ, édifiée sur une parcelle de 2 973 m². Elle se compose d'une entrée avec PLACARD, d'un séjour de plus de 40 m², avec PLAFOND CATHÉDRALE et POÊLE À BOIS, une cuisine d'environ 18 m² et une VÉRANDA d'environ 25 m². La partie nuit dessert un bureau de 8 m², un WC, une salle de bain d'environ 9m² avec douche et DOUBLE VASQUE et 3 chambre de 10,5 à 11,5 m². Une espace buanderie et un GARAGE complète le RDC. Vous trouverez, aussi, une CAVE d'environ 70 m² ainsi qu'une partie des combles qui a été aménagée pour accueillir, deux chambres supplémentaires d'environ 13 et 17 m² au sol et un WC. A l'extérieur, vous trouverez un jardin MÂTURE et VERDOYANT, une PISCINE (8m x 4m) COUVERTE avec NAGE À CONTRE COURANT et un SECOND GARAGE de plus de 70 m² avec MENUISERIES et DOUBLE PORTAIL ELECTRIQUE. À VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

6 p

4 ch

145 m²

terrain 2 973 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

182 000 EUR

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 WC. A l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. Le bien possède un garage en dépendance. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau. Idéal investisseur. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356605LGU - 182 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

5 p

3 ch

139 m²

terrain 683 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

499 000 EUR

Propriété en bord de sèvre.

Situé dans un écrin de verdure, au bord de sèvre, sur plus de 4300m2 de terrain arboré et proche de tous les commerces, écoles et à moins de 10km du Puy du Fou. Cette propriété composée d'un grand salon/séjour type cathédrale avec une magnifique cheminée en pierre à foyer ouvert . Une cuisine récente équipée de 21m2 donnant sur une terrasse. Concernant la partie nuit deux chambres de 12 et 19m2 dont une avec sa salle d'eau et toilette sont située au rez-de-chaussée. À l'étage une mezzanine dessert une grande chambre 25m2 avec salle d'eau et toilette, deux autres belles chambres de 15 et 19m2 dont une avec balcon vue piscine et sèvre, une spacieuse salle d'eau de 17m2 en béton ciré teinté et indépendamment un toilette. En extérieur une magnifique piscine de 8mx4m avec volet roulant électrique à lamelles solaires chauffantes et à quelques pas un pool house de 20 m2 avec douche, vestiaire récent et wc. Un garage une voiture indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

7 p

5 ch

248 m²

terrain 4 389 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

237 000 EUR

230 000 EUR

Maison, 107 m², 3 chambres, garage et jardin.

Située à l'entrée de Saint-Laurent-sur-Sèvre, à environ 10 min de CHOLET, venez découvrir cette AGRÉABLE MAISON DE VILLE, d'une superficie habitable de 107 m², RÉNOVÉE et TRÈS BIEN ENTRETENUE et édifiée, sur un jardin ENTIÈREMENT CLOS de 435 m², avec abris de jardin de 12 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 43 m², LUMINEUSE, avec poêle à granulés et baie vitrée, par laquelle vous accèderez directement à la terrasse ainsi qu'une cuisine AMÉNAGÉE, EQUIPEE ET MODERNE de 12 m² baignée de lumière vous donnant UN ESPACE À VIVRE de plus de 55 m². Une BUANDERIE et un WC complètent le RDC. Le premier étage dessert 2 chambres de 9 et 11 m² avec PLACARD, une chambre de 10 m², avec en plus, un DRESSING de 5 m², et une salle d'eau avec WC refaite récemment. Un GARAGE avec portail électrique et une CAVE vouté complètent le tout. Menuiseries PVC, double vitrage, tout à l'égout. Nombreux travaux réalisés : isolation combles, cuisine, isolation extérieur, poêle à granulés, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE rapportant environ 1150€ par an. Taxe foncière 585€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

5 p

3 ch

107 m²

terrain 435 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

259 350 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre SAINT LAURENT SUR SEVRE maison de 102m².

Opportunité à Saint Laurent sur Sèvre: Maison contemporaine de 2022, au calme, dans un quartier résidentiel! Vue dégagée sur Saint Laurent ! A environ 500m des commerces, bus, école... Vous trouverez de plain-pied une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée de plus 50m²donnant sur 40m² de terrasse, 3 chambres, dressing, salle d'eau, wc, lingerie, garage, pièce sous la terrasse . Et si vous décidez d'en faire votre lieu de vie, les week-end en famille dans le jardin de 528m² seront un vrai bonheur. N'attendez pas !!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843044)

5 p

3 ch

102 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

249 500 EUR

Maison Saint Laurent Sur Sèvre 5 pièces 98 m2.

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 98 m2 à 249 500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC, une véranda et un garage. A l'étage, le bien possède deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie pour la partie jour et radiateurs à inertie dans la partie nuit. Il possède également une cheminée foyer fermé. DPE : classe D - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350371LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

98 m²

terrain 557 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

285 000 EUR

278 000 EUR

Dpt Vendée (85), à vendre Maison de plain-pied 6 Pièces - St Laurent sur Sèvre.

Maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m2, sur un terrain de 838m2, située sur la commune de St Laurent sur Sèvre, L'année construction est de 2002, puis une extension a été réalisée en 2021. L'ESPACE JOUR est composé d'une grande pièce de vie de 54m2, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée. L'ESPACE NUIT desservit par un couloir, offrant trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc, puis dans un second espace, profiter d'une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d'eau. Cette maison offre également un coin lingerie, une pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins et un garage avec grenier aménagé permettant de stockez. Le confort, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants à commande électrique et isolation renforcée. Vous pourrez apprécié pendant les beaux jours la tranquillité du grand jardin arboré. A proximité des bords de sèvres pour y faire de belles ba

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4 ch

124 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

249 500 EUR

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou . Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 98 m2 à 249 500 euros (Honoraires charge vendeur). Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC, une véranda et un garage. A l'étage, le bien possède deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée. Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie pour la partie jour et radiateurs à inertie dans la partie nuit. Il possède également une cheminée foyer fermé. DPE : classe D - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350371LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

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3 ch

98 m²

terrain 557 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

177 000 EUR

156 300 EUR

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD ... ... vous propose au coeur de ST MALO DU BOIS, maison ancienne de plain pied comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et garage. Ce bien offre un terrain avoisinant les 1600 m2 qui peut être divisé pour de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque ... /> Prix de vente : 156300€ honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs, nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le No482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

104 m²

terrain 1 637 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre

285 000 EUR

279 500 EUR

Longère entièrement rénovée à 5 minutes du Puy du Fou.

À 2 minutes de St-Laurent-sur-Sèvre, secteur St-Malo-du-Bois, cette ancienne ferme rénovée avec beaucoup de goût a tous les atouts qui permettront à une famille de s'épanouir au sein d'une commune connue pour son dynamisme. Les commerces du secteur, l'offre scolaire et périscolaire à moins de 5 minutes complètent parfaitement les avantages de cette jolie maison. Ses beaux volumes, ses 4 chambres (dont 1 en RDC), ses deux salles d'eau, le charme du séjour/cuisine et du salon en font un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 2 330 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre