298 000 EUR 287 500 EUR Seule en pleine nature ! Maison authentique de 163 m2 habitable, sur un parc plat, paysager, arboré de plus d'un hectare (10390m2) accueillant un étang (environ 1500 m2) et son ilôt. L'eau est disponible généreusement car alimentée par un ruisseau qui la traverse. Un pur ravissement et ressourcement ! En entrant dans la maison, on découvre : de plain pied : une grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec son poêle à granulés, un couloir nous mène au grand salon cathédrale de 47 m2 avec sa belle cheminée insert et son accès à la terrasse (30 m2) et au jardin, un bureau ou buanderie de 14 m2, une salle d'eau/WC à l'étage : un sas de 14 m2 distribuant 3 chambres (23 m2, 13,5 m2 , 13,31 m2), un WC avec point d'eau dépendance attenante : cuisine extérieure (8,6 m2), atelier (9,7 m2), bûcher (9,3 m2) dépendance non attenante : garage (26,4 m2) avec mezzanine (20 m2), Et tout cela proche de toutes commodités : 13 mn QUARRE LES TOMBES, 25 min d'Avallon, 23 mn sortie autoroute, Saint agnan à 4.6km et l'abbaye de la pierre qui vire à 3.4 km LES PLUS : Calme, seul au milieu de la nature préservée, beaux volumes, Taxe foncière 407 €, Assainissement : fosse septique à mettre aux normes, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Parking - Terrace 6 p 3 ch 163 m² terrain 10 390 m² Saint-Léger-Vauban
39 000 EUR En exclusivité à Saint-Léger-Vauban : Immeuble avec deux accès indépendant sur un garage et un deuxième accès sur un atelier au coeur du village. Sur la gauche : un atelier avec plafond en poutres apparentes donnant accès à un appentis sur l'arrière et un escalier desservant sur un vaste grenier en deux parties. Sur la droite : un garage bétonné avec plafond en brique. Espace de stationnement devant l'immeuble pouvant accueillir quatre véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 160 m² Saint-Léger-Vauban
250 000 EUR 219 000 EUR Bourgogne, Nord Morvan, ancien presbytère à rénover comprenant : En rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 187 m² de plein pied : un hall d'entrée 21 m² env desservant une pièce à usage de cuisine 13 m² env, un séjour avec cheminée 31 m² env et 4 pièces à usage de chambres, salle de bains/wc. Plus une pièce de 48 m² faisant office d'ancienne chapelle. Nombreux travaux à prévoir dont la toiture côté Est. Grenier 128 m² env aménageable sur l'ensemble. Cave. Ancienne grange attenante de 86 m² env. Cour fermée devant et petit jardin sur l'arrière. L'ensemble sur 1684 m² de terrain en partie clos de murs. Commerces de proximité sur place. A seulement 10 mn de Quarré Les tombes et 15 mn du Lac de St AGNAN. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8750.00 et 11910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tixier/159/4MB66/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 7 p 3 ch 187 m² terrain 1 684 m² Saint-Léger-Vauban