369 000 EUR

Exclusivité ! Au sonnant d'Uriage en position dominante au bout du petit hameau des Entremers. Jolie maison des années 80 sur une parcelle de 1400 m2 dont environ 500 m2 plat. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard desservant un beau séjour double climatisé avec cheminée insert et d'une cuisine moderne équiée ouverte pour une surface totale de 43 m2, le tout communicant directement avec le jardin et sa terrasse bois, un wc et un balcon. Ensuite à l'étage vous trouverez 3 chambres en parquet chêne, une salle de bains et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un grand garage double de plus de 55 m2. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique avec résille au sol pour la pièce de vie. Sa situation vous permettra de profiter d'un bel ensoleillement toute la journée et vous serez à l'abri du bruit. Le DPE est en D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> A voir rapidement ! Votre contact : Jérôme o680911620 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

99 m²

terrain 1 400 m²

Saint-Martin-d'Uriage

470 000 EUR

Sur la commune de Saint-martin-d’uriage, La Croix de Pinet, grande maison familiale d’environ 187 m2 au sol avec appartement indépendant. Au premier étage donnant directement sur jardin d’environ 4000 m2, grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m2 avec cuisine équipée et cheminée. À ce même niveau 3 chambres de 11 m2 chacune environ, salle de bains et sanitaire séparés. Au rez-de-jardin, grand garage de 30 m2, buanderie, cave et chaufferie. Le plus de cette maison, un appartement au rez-de-jardin entièrement indépendant de 35 m2 environ avec pièce de vie, grande chambre indépendante et salle de douche avec sanitaire. Coté extérieurs, terrasse aménagée avec four à pizza abrité, abris à voiture et nombreux arbres fruitiers. Pour plus d’informations, Jérémy SEGONDS O ... Y Immobilier - ... - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

188 m²

terrain 4 120 m²

Saint-Martin-d'Uriage

1 450 000 EUR

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thierry Duchatel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Grenoble n°881770903 Ref annonce : 145075

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5 ch

444 m²

terrain 44 000 m²

Saint-Martin-d'Uriage

699 000 EUR

Offrez-vous une vue « carte postale » et un cadre de vie exceptionnel à 20 minutes de Grenoble ! Dans un environnement très calme à 2 pas de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, nous découvrons cette grande villa traditionnelle de 187 m² (204 m² utiles) qui sera idéale pour accueillir une grande famille. Edifiée en 1945, elle a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité. Bienvenue, un parking pour plusieurs voitures accueille les visiteurs. Nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce grand jardin à l’Anglaise de 2326 m². La vue est tout simplement unique sur les Massifs du Vercors et de la Chartreuse de plus, l’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant, What-else ! Ici et là : Trois terrasses suivant la courbe du soleil (Est-Sud-Ouest) pour vos déjeuners et diners face à Dame Nature Un espace potager pour les jardiniers et vos légumes de saison Un verger pour les gourmands et pour vos confitures Un bel espace engazonné pour vos jeux de ballons Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur ! Bienvenue, la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil de 6 m² avec vestiaire nous mène vers une grande pièce de vie très lumineuse de 45 m² comprenant un salon et une salle à manger. Belle hauteur sous plafond (310 cm) avec poutres apparentes et une cheminée d’époque à foyer ouvert est aussi présente La cuisine moderne de 15 m² (2020, de marque MOBALPA) est indépendante et parfaitement équipée avec meubles, électroménager et un espace repas, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives…. Enfin, un WC indépendant  complète ce niveau. L’escalier en bois massif nous mène au 1er étage : Le couloir de distribution (avec 3 rangements) dessert 4 jolies chambres (11 m²-12 m²-13 m²-14 m²) avec placards intégrés plus une salle de jeux de 6 m² (ou bureau) Pas moins de 2 pièces d’eau : Une salle de bain de 5 m² avec baignoire et une salle d’eau de 2 m² avec douche plus un WC indépendant. Le dernier étage dévoile un Open-space de 38 m² (42 m² utiles) : possibilité de création de 2 chambres supplémentaires, pièce de loisirs, salon TV, salle de billard, bureau pour le télétravail, les possibilités sont multiples… Côté technique : Structure traditionnelle édifiée initialement en 1945, rénovation et embellissement de 2009 à 2022 avec isolation extérieure. Charpente traditionnelle en bois et couverture (refaite + isolation en 2020) en tuiles terre cuite Delta 10. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien (vide d’air Argon). Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec un silo de 5 tonnes (coût annuel chauffage-1 600 euros). Basse température au sol au rez-de-chaussée et radiateurs performants (basse température) à l’étage. L’exposition est maximale du levant au couchant. Côté pratique : un sous-sol complet comprenant la chaufferie, une grande cave avec de nombreuses possibilités d’exploitations. Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche du Golf d’Uriage et des Thermes. Domaines skiables du Massif de Belledonne et du Vercors (Chamrousse à 20 minutes). A 30 minutes du Lac de Laffrey, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Monteynard (planche à voile, campings, kite surf). Côté pratique : Transports scolaires pour les écoles primaires et secondaires au pied de la maison. Bienvenue dans votre nouvelle vie ! Features: - Dining Room - Internet - Garden

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5 ch

187 m²

terrain 2 326 m²

Saint-Martin-d'Uriage

265 000 EUR

En exclusivité - Venez découvrir le charme de cette maison en pierre de 80 m2 habitables, sur la commune de Saint Martin d'Uriage. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 15 m2, d'une buanderie, d'une salle de bain de 7 m2 ainsi que d'un wc séparé. A l'étage, on retrouve 3 grandes chambres de 11,5, 15 et 23 m2. Les combles sont aménageables (possibilité d'obtenir environ 30 m2 habitables supplémentaires). Ses 705 m2 de terrain, et sa cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Une cave de 25 m2 vient compléter le bien. Chauffage poêle à granulés, travaux de rénovation complète à prévoir. Pour visiter, contacter votre conseillère en immobilier Eloïse VILARDELL. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

80 m²

terrain 705 m²

Saint-Martin-d'Uriage

580 000 EUR

549 000 EUR

Offrez-vous une vue « carte postale » et un cadre de vie exceptionnel à 20 minutes de Grenoble ! C’est dans un environnement très calme à 2 pas de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette belle villa traditionnelle de 150 m² au sol offrant de belles prestations et un état irréprochable. Bienvenue, un parking privatif pour 2 voitures (+2 parkings en contrebas du jardin) accueille les visiteurs. Nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce jardin d’Eden de 900 m² entièrement plat et paysagé. La vue est tout simplement unique sur les Massifs du Vercors et de la Chartreuse de plus, l’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant, What-else ! Ici et là : Une piscine hors sol de 6 par 3 (chauffée par une pompe à chaleur plus solaire) qui fera le bonheur des petits et des grands Un espace potager BIO pour les jardiniers et vos légumes de saison Un petit chalet de jardin pour vos outils Une balançoire pour les petits flibustiers Un abri bois pour le stockage Une cuisine d’été pour régaler vos convives de bonnes grillades Une citerne enterrée et divers points d’eau pour prendre soin des fleurs du jardin Une pergola bien agréable pour vos repas, sur la terrasse en bois face à la piscine Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur ! Bienvenue, la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil nous mène vers une pièce de vie très lumineuse de 30 m² comprenant un salon et salle à manger avec son poêle à bois pour de belles flambées hivernales. Véritable pièce de vie, la véranda de 20 m² (avec stores électriques en Aluminium) ravira toute la famille pour vos déjeuners pratique, elle donne directement sur le jardin. La cuisine est indépendante et parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives. Vous découvrirez aussi un garage de 21,05 m² pour vos VTT et le stockage et une buanderie attenante bien pratique. Enfin, un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. L’escalier nous mène au 1er étage : Welcome dans la suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses placards intégrés. Deux chambres (ou bureau pour le télétravail) sont présentes ainsi qu’une superbe salle de bain aménagée avec baignoire, cabine douche avec hydrojet et vasque. Un balcon panoramique et un WC suspendu complètent ce niveau.  Le dernier étage dévoile 2 chambres supplémentaires en enfilade : Indépendance pour votre adolescent, chambres d’amis, pièce de loisir, salon TV, les possibilités sont multiples… Côté technique : Structure traditionnelle en maçonnerie de 0,20 édifiée initialement en 1983, rénovation et embellissement de 1996 à 2022 (factures et détails à disposition) charpente traditionnelle en bois et couverture en tuiles mécaniques REDLAND. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et Aluminium) avec des volets roulants électriques. Surface au sol de 150 m², SHON de 146,05 m², SHOB de 190 m². L’exposition est maximale du levant au couchant. Les sols sont en carrelage classe V au rez-de-chaussée et en parquets flottants aux 2 niveaux supérieurs. Pergola avec rideau de toit rétractable + stores latéraux (rideau et stores télécommandés individuellement). Très bonne isolation phonique et thermique de plus, la maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail. La maison est en copropriété (2 lots…) avec le garage en mitoyenneté sans aucune gêne, ni le moindre vis-à-vis Features: - Garage - Parking - SwimmingPool - Barbecue - Garden

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4 ch

150 m²

terrain 900 m²

Saint-Martin-d'Uriage