746 000 EUR

Vente Maison 215m2 SAINT-MEDARD-D'EYRANS (33650).

33650 - SAINT-MEDARD-D'EYRANS. EXCLUSIVITE. C'est dans un environnement CALME et RECHERCHE à Saint-Médard-d'Eyrans, à seulement 20 min de BORDEAUX que prend place cette magnifique maison aux très belles prestations. Dès votre entrée, vous serez conquis par son vestibule et son superbe escalier. La salle à manger/séjour spacieuse, lumineuse et traversante propose un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine EQUIPÉE/AMÉNAGÉE et son arrière-cuisine attenante offrent un espace généreux où vous prendrez plaisir à cuisiner. Une suite parentale avec salle d'eau prend place en rez-de-chaussée pour accueillir en toute intimité. Un WC complète ce niveau. L'escalier majestueux vous conduit avec élégance à découvrir l'étage supérieur où vous trouverez trois VASTES chambres LUMINEUSES dont une suite parentale avec sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE et son DRESSING, offrant à ses occupants un havre de tranquillité. Une salle de bain supplémentaire et un WC sont également présents pour répondre aux besoins de toute la famille. L'étage propose également un ESPACE BIBLIOTHÈQUE, idéal pour la détente, la lecture et le travail au calme. A l'extérieur, un oasis de loisirs vous attend avec sa piscine 7X3 au chlore sécurisée, sa TERRASSE ensoleillée et son CABANON adapté pour le rangement de vos équipements de jardin. Un grand GARAGE fermé et une CAVE (capacité 650 bouteilles) complètent ce bien d'exception situé à seulement 15 min en train de la GARE SAINT-JEAN de BORDEAUX. Nichée dans un cadre PAISIBLE et PRÉSERVÉ, proche de toutes les commodités, écoles, gare, vous profiterez d'un calme absolu.Une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de Bordeaux. PRIX : 767 000 Euros. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

7 p

4 ch

215 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

465 000 EUR

Maison 4 chambres.

Située à Saint-Médard-d'Eyrans (33650) à 3 minutes de la gare et de l'A62, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre une atmosphère conviviale et des espaces verts, idéale pour les familles. Proche des écoles, commerces, et services, elle garantit une vie quotidienne pratique et agréable. Sur un terrain de 955 m², cette propriété comprend deux places de parking, offrant un espace de stationnement confortable. La maison de 137 m², construite en 2004, présente une architecture classique et élégante, avec un garage attenant, ajoutant une touche de fonctionnalité. À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses et un bureau. Avec 2 toilettes, elle assure un confort optimal pour toute la famille. Les 137 m² habitables offrent un bel espace de vie, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité. Située au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

137 m²

terrain 955 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

168 000 EUR

Ancien logement de gardien du Château Margeon à SAINT MEDARD D'EYRANS, nous vous proposons à la vente une maison T3 mitoyenne d'un coté d'une superficie de 67 m2. Elle se compose d'une pièce de séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des WC. Construite en pierre de taille et moellons, elle est en tres bon état extérieur (toiture, charpente, facade en pierre et volets). Elle nécessitera une rénovation intérieure. Parcelle de 252 m2. Ce bien est proposé par Aurélie BETES, Agent Commercial, RSAC 813 537 701. Features: - Garden

3 p

2 ch

68 m²

terrain 252 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

520 000 EUR

La bâtisse originelle date du XVIème siècle, elle est composée d'un escalier à vis qui dessert des pièces spacieuses avec belle hauteur sous plafond et cheminées majestueuses. Elle a été modifiée au XIXème, par la surélévation d'un 2ème étage et la création d'une terrasse à ce niveau-là, en pierres de Léognan ; de grandes ouvertures ont été pratiquées dans tout le corps du bâtiment, mais la tour conserve des meurtrières et des barreaux aux petites ouvertures. En état de ruines avancées dans les années 60, elle a été acquise par un ancien Maire du village et rénovée. La cour est alors agrémentée d'un jardin à la française : un puits alimente les fontaines au milieu des ifs, des cyprès, des buis et des charmes artistiquement taillés, un labyrinthe permet de trouver un isolement parmi les ifs taillés à 2m de hauteur. Vous y trouverez séjour, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, WC et une autre pièce en rez-de-chaussée. Au premier étage, une suite parentale de 61 m2 et deux autres chambres avec salles de bain et WC. Au dernier étage, une pièce de 80m2 avec une salle de bain et WC qui donne accès à une grande terrasse surplombant le jardin de 4000 m2 avec labyrinthe. Il est habitable en l’état mais pourrait mériter un rafraîchissement intérieur afin d’actualiser la décoration et certaines prestations de second œuvre. Une aire de stationnement a été prévu (DP accordée). Nous pouvons aisément y imaginer divers projets : location saisonnière, création chambres d'hôtes, lieux de mariages, lieux de séminaire, de formation. Gare de SAINT MEDARD D'EYRANS à 5 minutes à pied, accès autoroute A 62 à 5 minutes en voiture. Ce bien est proposé par Aurélie BETES, Agent Commercial, RSAC 813 537 701. Features: - Terrace - Garden

9 p

5 ch

362 m²

terrain 3 858 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

394 000 EUR

373 000 EUR

SAINT MEDARD D'EYRANS Sur un terrain spacieux de plus de 500m2, offrant la possibilité d'installer une piscine, cette maison aux lignes modernes se présente comme un cadre idéal pour une vie familiale. L'entrée, avec son espace de stationnement et son garage pratique, conduit vers un jardin généreux où vos enfants peuvent jouer en toute liberté. Orienté Sud-Est, cet espace extérieur invite à la détente, que ce soit pour envisager la construction d'une piscine ou simplement profiter de moments conviviaux sur la terrasse carrelée dotée d'une pergola. À l'intérieur, l'entrée mène à un espace de vie de 40m2, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un plan de travail en granit idéal pour toutes vos pâtisseries ou préparations culinaires. Le confort est assuré par un chauffage au sol et le poêle à bois offrant un environnement chaleureux tout au long de l'année. Attenant à la cuisine, le cellier est trés pratique avec son accès direct au garage. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces accueillants et lumineux. Une salle de bains et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. La fonctionnalité et la facilité de vie caractérisent cette maison, qui est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux préalables. Points forts : fonctionnelle, facile à vivre, design contemporain, 4 chambres, garage. Situation géographique : À seulement 20 km du centre de Bordeaux, avec un accès pratique et rapide par l'A62, et à 20 minutes en TER de la gare de Bordeaux St Jean. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou prenez rendez-vous en ligne sur https://calendly.com/katalymo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

101 m²

terrain 520 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

245 000 EUR

Maison de 72 m2 avec jardin et garage.

SAINT MEDARD D'EYRANS (33650) à 10/15 min de Bordeaux- Maison de 72 m2, avec jardin de 100 m2 sans vis à vis, 1 garage mitoyen de 18 m2 et 1 terrasse exposée Est, Système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales. La maison comprend en RDC, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée avec placard, et au premier étage 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 pallier. Proche des commerces. Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux pas de la gare de Saint Médard d'Eyrans et des lignes de Bus Trans-Gironde parfait pour se déplacer à Bordeaux. Superficie du terrain : Environs 180 m2. Porte de garage électrique. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à s.lefebvre@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777 Mandat réf : 351825LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Prix 245 000 euros - Honoraires : 4,17 % TTC inclus charges acquéreur, soit 235 200 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2020 : Compris entre 600 euros et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .

3 p

2 ch

72 m²

terrain 180 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

254 800 EUR

245 000 EUR

SAINT MEDARD D'EYRANS (33650) à 10/15 min de Bordeaux- Maison de 72 m2, avec jardin de 100 m2 sans vis à vis, 1 garage mitoyen de 18 m2 et 1 terrasse exposée Est, Système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales. La maison comprend en RDC, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, et 1 entrée avec placard, et au premier étage 2 chambres avec placard intégré, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 pallier. Proche des commerces. Cette maison est située dans un quartier pavillonnaire au calme, à deux pas de la gare de Saint Médard d'Eyrans et des lignes de Bus Trans-Gironde parfait pour se déplacer à Bordeaux. Superficie du terrain : Environs 180 m2. Porte de garage électrique. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... Privées ou par courriel à ... RSAC 487 624 777 Mandat réf : 351825LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint-Nazaire. Prix 245 000 euros - Honoraires : 4,17 % TTC inclus charges acquéreur, soit 235 200 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2020 : Compris entre 600 euros et 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 948 523 - .

3 p

2 ch

72 m²

terrain 180 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

203 500 EUR

Proche des accès autoroute, gare et bus, venez dessiner et implanter votre projet sur ce joli terrain plat de 731 m2 vendu viabilisé et libre de constrcuteur. Possibilité de faire du R+1 et de construire deux maisons mitoyennes si vous êtes sur un projet d'investissement. Vous bénéficiez d'une emprise au sol de 30 % soit 219 m2. A vos projets !

731 m²

Saint-Médard-d'Eyrans