276 900 EUR A DECOUVRIR Très bel appartement 3/4 pièces d'environ 86m2habitables et environ 103m2 au sol, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 de 10 appartements seulement. Cet appartement SANS VIS à VIS comprend : Une belle entrée, un spacieux salon/séjour ouvert sur cuisine équipée (environ 40m2) donnant sur la terrasse d'environ 21m2 avec une magnifique vue sur la plaine d'Alsace, un WC séparé avec lave-mains, un dégagement, une chambre à coucher (environ 12.97 m2) avec placard aménagé, une chambre (environ 17.98m2/hab )avec de nombreux placards sur mesure, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque, branchement lave-linge). Chauffage électrique au sol pour les pièces à vivre et convecteurs dans les chambres. Sont compris avec l'appartement : un garage en sous-sol ; une cave et une place de parking privative. Appartement très très bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Bien soumis au statut de la copropriété - 75 lots dont 10 lots principaux. Charges annuelles 1900€ soit environ 480€/trimestre. Taxe foncière 2023 : 632€ DPE : D Prix : 276.900€ FAI (dont 3.7 % ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires 267 000€ CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice immobilier ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM ... ... /> Téléphone : ... SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET ... Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI ... Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR ... Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Features: - Terrace 3 p 2 ch 86 m² etage 2 Saint-Nabor