343 167 EUR

Maison Saint Ouen Des Toits 160 m2- 4 Chambres + 1 en potentiel.

Mickaël GUEMAS vous propose à 10 mn OUEST de LAVAL sur la commune de SAINT- OUEN- DES- TOITS à 3 mn du bourg, et 4 mn de l'autoroute, au bout d'un chemin de campagne. Une charmante maison en pierres, nichée sur un terrain arboré de 1400m². Cette propriété paisible allie espace et verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses beaux volumes et son cadre enchanteur, elle offre une véritable oasis de tranquillité. une pièce à vivre (cheminée insert) semi - ouverte avec un coin repas et une cuisine labo spacieuse. EN PLAIN-PIED 1 CHAMBRE de 14.5m² et 1 SALLE D'EAU. A l'étage 3 chambres dont une ch parentale de 15.5m², une 5ème chs est possible en potentiel. Elle offre également une dépendance en pierres de 85m² avec un bel atelier et beaucoup de rangement, Dans le hameau, 1 maison en voisinage agréable. POMPE A CHALEUR POUR DES ECONOMIES D'ENERGIE VENEZ LA VISITER, COUP DE COEUR... Prix : 343 167 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit (3.99%) 330 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382654 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 401 m²

Saint-Ouën-des-Toits

343 167 EUR

Mickaël GUEMAS vous propose à 10 mn OUEST de LAVAL sur la commune de SAINT- OUEN- DES- TOITS à 3 mn du bourg, et 4 mn de l'autoroute, au bout d'un chemin de campagne. Une charmante maison en pierres, nichée sur un terrain arboré de 1400m². Cette propriété paisible allie espace et verdure, idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses beaux volumes et son cadre enchanteur, elle offre une véritable oasis de tranquillité. une pièce à vivre (cheminée insert) semi - ouverte avec un coin repas et une cuisine labo spacieuse. EN PLAIN-PIED 1 CHAMBRE de 14.5m² et 1 SALLE D'EAU. A l'étage 3 chambres dont une ch parentale de 15.5m², une 5ème chs est possible en potentiel. Elle offre également une dépendance en pierres de 85m² avec un bel atelier et beaucoup de rangement, Dans le hameau, 1 maison en voisinage agréable. POMPE A CHALEUR POUR DES ECONOMIES D'ENERGIE VENEZ LA VISITER, COUP DE COEUR... Prix : 343 167 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit (3.99%) 330 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1180 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382654 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 401 m²

Saint-Ouën-des-Toits

311 000 EUR

Maison en campagne avec grand terrain !!.

A la recherche d'une maison en campagne, tout en restant à proximité de Laval ? Ce pavillon est fait pour vous ! Il offre des espaces généreux, à commencer par une entrée spacieuse, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée insert, et un couloir desservant 3 chambres, dont 2 suites parentales. WC. Le grand sous-sol, idéal pour vos véhicules, dispose d'un coin buanderie, d'une cave et d'un atelier pour vos projets. Le tout s'étend sur un magnifique terrain d'environ 9 275 m², équipé d'une bergerie avec eau et électricité. Vous aimez les animaux ? Ce champ clos est parfait pour accueillir vos poneys et autres compagnons. De plus, vous pourrez profiter d'un grand potager pour cultiver vos propres légumes. Rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

125 m²

terrain 9 275 m²

Saint-Ouën-des-Toits

118 000 EUR

97 300 EUR

Maison de ville 4 chambres, courette avec dépendance.

En plein centre de la commune de St Ouen des Toits, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville en partie rénovée en 2018. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 50m² avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec douche et wc. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Au-dessus, les combles vous offrent une chambre supplémentaire et un grenier aménageable. Dans la cour vous profiterez d'une dépendance aménageable. Les menuiseries extérieures ont été remplacées en 2018, ainsi que l'isolation des murs et des planchers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 300 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 159 m²

Saint-Ouën-des-Toits

371 150 EUR

350 600 EUR

Maison en pierres au cœur de la campagne.

Baisse de prix ! Cette maison en pierres offre des espaces généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 37 m², idéale pour profiter de moments conviviaux autour de la cheminée. Un salon spacieux de 50 m² complète cet espace de vie, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, une cave. À l'étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses d'environ 12 à 19 m², ainsi qu'un point d'eau et un second WC. Une grande dépendance comprenant un garage, un atelier et des pièces supplémentaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des loisirs ou des activités diverses. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3400 m², propice à la détente et aux projets en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! A quelques minutes de l'autoroute ! Secteur ! Saint Ouen des toits ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 600 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

253 m²

Saint-Ouën-des-Toits

248 100 EUR

223 380 EUR

Beau pavillon avec terrain !!.

Baisse de prix ! Venez découvrir ce beau pavillon d'environ 120m² habitable, situé en impasse se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine, salon-séjour d'environ 34m² avec poêle à bois , une chambre avec rangement, une salle de bain, WC. A l'étage : palier desservant 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. Buanderie, Cave, Chaufferie. Garage spacieux d'environ 40M² avec grenier au dessus. Le tout sur un beau terrain d'environ 935m² avec cabanon de jardin. Coup de coeur assuré ! école maternelle et primaire ! Secteur de la maison : St Ouen des toits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 380 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

120 m²

terrain 935 m²

Saint-Ouën-des-Toits

340 300 EUR

Maison en pierres avec terrain en campagne !.

Cette maison en pierres offre des espaces généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon-salle à manger de plus de 40 m² idéale pour profiter de moments conviviaux autour de la cheminée insert, une chambre spacieuse d'environ 14 m², une salle d'eau, WC et une arrière cuisine. A l'étage : couloir desservant 3 belles chambres d'environ 12 à 15 m² avec une possibilité de faire une chambre supplémentaire ou une salle de sport... Le tout sur un très beau terrain d'environ 1400m², une dépendance, un carport pour les voitures, un beau jardin avec arbres fruitiers, un puits, Les petits + : pompe à chaleur, salle d'eau récente etc .. A 10mn de Laval ! Secteur : Saint Ouen des Toits ! Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 401 m²

Saint-Ouën-des-Toits