434 200 EUR

En Guadeloupe, à Sainte Anne sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, à 24 km de l’aéroport. Magnifique T4 au premier étage d'une résidence neuve avec piscine, à proximité de la plage Bois Jolan, de commerces et d'un centre médical accessible à pied. Grand séjour de 27m2 avec cusine américaine. Chambres climatisées. WC indépendant. Grande terrasse de 36m2. Deux places de stationnement privatives Features: - Terrace - Washing Machine

4 p

3 ch

86 m²

etage 1

Sainte-Anne

297 000 EUR

En Guadeloupe, à Sainte Anne sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, à 24 km de l’aéroport. Magnifique T3 au RDC d'une résidence neuve avec piscine, à proximité de la plage Bois Jolan, de commerces et d'un centre médical accessible à pied. Grand séjour de 27m2 avec cusine américaine. Chambres climatisées. WC indépendant. Une place de stationnement privative Features: - Terrace

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Sainte-Anne

1 670 000 EUR

Cette villa offre une vue mer exceptionnelle et rare en limite de la zone protégée du littoral. Elle comprend 5 vastes chambres et 4 salles d’eau. Ouverte sur la mer, une large terrasse permets de profiter de la piscine édifiée sur un terrain de 2000m2 face à Marie-Galante, en première ligne sans vis à vis. Sa terrasse de 300m2 et sa piscine à débordement laissent présager des moments de convivialité et de farniente mémorables. Cette villa de haut standing ( classée 5 étoiles en meublé de tourisme par Atout France) se trouve à mi-chemin entre Pointe à Pitre et Saint-François, à 5mn des plus belles plages de l’île. D’architecture locale, elle allie le charme des Antilles et le confort moderne. La villa d’environ 220m2 est composée de 5 belles chambres climatisées dont une suite parentale équipée d’un lit King size, un dressing, une salle de bain , des wc séparés et un accès direct à la terrasse de la piscine avec vue sur la mer. Elle dispose d’une au total de 3 chambres vue mer, 2 chambres côté jardin qui se partagent un salle de bain commune. La cuisine américaine est entièrement équipée et donne sur un vaste séjour doté d’une très belle hauteur de plafond avec une mezzanine En retrait un salon fait office de coin TV et ses généreux canapés appellent à la détente. Accès direct au sentier du littoral et aux petites criques des alentours. Les équipements qui complètent ce bien : Buanderie Garage fermé Portail électrique Climatisation Wi-fi On aime: La vue exceptionnelle Le mariage du moderne et de l’authentique L’atmosphère tranquille, intime et apaisante Villa entièrement rénovée en 20 Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

7 p

5 ch

216 m²

Sainte-Anne

519 000 EUR

490 000 EUR

Sur un terrain de 1000 M2, dans un lotissement prisé, cette grande villa fonctionnelle offre un réel potentiel . Au rez de chaussée se trouve l'espace principal composé d'un séjour aéré grace à sa belle hauteur sous plafond, 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur la terrasse en L offrant d'un côté une vue mer et de l'autre une vue dégagée sur la végétation. Au rez-de -jardin, désservies par une coursive : 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 buanderie, La mezzanine complète la partie habitable avec 1 hall, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Pour votre agrément la villa est raccordée à une citerne de 7000 litres, 1 chauffe eau solaire vous permet de bénéficier de l'énergie gratuite du soleil. Vous pourez profiter de moments de détente privilégiés dans la piscine au sel 4X8 avec sa plage en deck entièrement refaite. Le carbet aménagé d'un barbecue est un bel espace de convivialité donnant sur le jardin clôturé. Situé dans une section recherchée de la commune de Sainte-Anne, à 5 minutes du bourg et proche des plages.La station balnéaire de Saint-François se trouve à moins de 10 minutes avec son attractivité touristique et son golf internationnal. Produit rare offrant de nombreuses possibilités, il conviendra aussi bien à une famille voulant s'installer ou à celui qui souhbaite réaliser un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

7 p

6 ch

250 m²

terrain 1 000 m²

Sainte-Anne

252 200 EUR

En Guadeloupe, dans un secteur recherché et un cadre exceptionnel, sur la commune de Sainte Anne sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, à 24 km de l’aéroport. Magnifique T2, orienté soleil couchant (ouest) dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité des plages de Bois Jolan à Anse des rochers. À deux pas des commerces et d'un centre médical. Grand séjour de 27m2 avec cusine américaine. Chambre climatisée avec volet roulant motorisé. WC indépendant. Place de stationnement privative Features: - Terrace

2 p

1 ch

46 m²

Sainte-Anne

2 600 000 EUR

2 400 000 EUR

Splendide villa en première ligne avec une vue mer imprenable, sans aucun vis à vis, et un accès privé à la plage. Sa conception moderne allie raffinement et élégance. La qualité des finitions, les matériaux haut de gamme ainsi que les équipements offrent un confort optimal. N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir plus de détails. Features: - SwimmingPool - Garden

5 p

3 ch

220 m²

terrain 1 200 m²

Sainte-Anne

320 000 EUR

En Guadeloupe, à Sainte Anne sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, à 24 km de l’aéroport. Magnifique T3 au premier étage d'une résidence neuve avec piscine, à proximité de la plage Bois Jolan, de commerces et d'un centre médical accessible à pied. Grand séjour de 27m2 avec cusine américaine. Chambres climatisées. WC indépendant. Deux places de stationnement privatives Features: - Terrace

3 p

2 ch

66 m²

etage 1

Sainte-Anne

240 000 EUR

En Guadeloupe, à Sainte Anne sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, à 24 km de l’aéroport. Magnifique T2, orienté soleil couchant (ouest) dans une résidence avec piscine, à proximité de la plage Bois Jolan, de commerces et d'un centre médical accessible à pied. Grand séjour de 27m2 avec cusine américaine. Chambre climatiséé. Volet roulant motorisé. WC indépendant. Place de stationnement privative Features: - Terrace

2 p

1 ch

48 m²

Sainte-Anne

158 700 EUR

VENTE DE TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ LOT No01 de 529 m2 à SAINTE ANNE Devenez propriétaire du lot no01 , un beau terrain plat à bâtir viabilisé cadastrée AI 2420 sur la commune balnéaire et touristique de SAINTE-ANNE. La parcelle vous offre une surface de 529 m2 pour construire une villa neuve pour votre famille ou investir. Le prix de vente est fixé à 158 700 € ( Honoraires de 5% de l'agence inclus et à la charge du vendeur). La parcelle est intégrée dans le projet du lotissement ATLANTIDE. Actuellement sur la commune de SAINTE-ANNE il n'y a pas de PLU . En principe il devrait voir le jour pour le mois de Mai 2024. En attendant, la réglementation applicable est le RNU (règlement national d'urbanisme). Selon les prescriptions du règlement du lotissement, la surface constructible pour ce lot est de 153 m2. Vous pouvez consulter et télécharger les éléments complémentaires de ce dossier en cliquant sur : - le règlement du lotissement - la note descriptive du lotissement - les consignes de commercialisation - le dernier parcellaire - la liste de l'état des stocks disponibles - la vidéo arérienne du bien - le dossier de vente pour la demande de simulation bancaire L'agence immobilière Mexcil se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce terrain constructible ou en découvrir d'autres.Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : no 06/L03)

529 m²

Sainte-Anne

133 000 EUR

Votre partenaire Longfort Immobiler, vous présente en exclusivité, cette spacieuse parcelle de terre d'environ 1 494m2 sur la commune de Sainte-Anne non loin du lieu-dit Masselas, Ce terrain constructible en zone Beige du PPRN, est issu d'une Déclaration Préhalable accordée par la Mairie enn février 2024. Il vous permettra d'y construire la maison de vos rêves, voire d'autres dépendénces. Idéalement situé à quelques minutes des Abymes et non loin de Morne-à-L'eau dans un cadre calme et bien ventillé, il sera parfait pour réaliser vôtre projet immobilier. Contactez nous sans plus tarder au ... afin d'en savoir plus sur ce terrain. Une récente étude de faisabilité de votre banque, vous sera demandée dans le cadre de votre projet immobilier, avant la visite. (terrain + construction) A tout de suite.. ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

1 494 m²

Sainte-Anne

131 500 EUR

VENTE DE 3 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS LOT No3 de 579 m2 à SAINTE ANNE À Sainte-Anne, belle opportunité à saisir avec l'acquisition de 3 beaux terrains (lot no3). La réunion de ces 3 terrains donne droit à une superficie totale de 579 m2 pour faire construire une villa en duplexe de type T4 sur mesure de 120 m2. Le prix s'élève à 131 500 € TTC (Honoraires de 5 425 € TTC de l'agence inclus et à la charge du vendeur). Le lot no3 qui vous est proposé est composé de 3 parcelles à bâtir viabilisées pour une superfie totale de 579 m2. et cadastrées AI 3001de 204 m2 + AI 3002 de 215 m2 + AI 3003 de 160 m2 sur la commune balnéaire et touristique de SAINTE-ANNE. La parcelle est implantée dans la première tranche déjà construite de la Résidence les balisiers de Bois Jolan . L'ensemble des villas voisines de la résidence sont déjà raccordées au réseau communal, le tout-à-l'égout. Actuellement sur la commune de SAINTE-ANNE il n'y a pas de PLU . La réglementation applicable est le RNU (règlement national d'urbanisme). Ainsi, pour le moment, il n'y a pas de coefficient maximum d'emprise au sol car le RNU n'en fixe pas. Bien entendu il faut respecter les distances minimales entre la maison et la limite séparative de terrain de 3 mètres. Pour ce lot, tous les réseaux sont au pied de la parcelle : les branchements à EDF et à l'EAU sont à la charge de l'acquéreur (moins de 2000€). Il y a un regard au bord de la route pour se connecteur au réseau d'eau pluvial et au tout à l'egout. Il n'y a pas de problèmes d'innondations dans cette zone.Nous vous conseillons de visionner la vidéo de présentation du terrain. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : no 09/L03)

579 m²

Sainte-Anne

113 000 EUR

VENTE DE 3 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS LOT No4 de 487 m2 à SAINTE ANNE À Sainte-Anne, belle opportunité à saisir avec l'acquisition de 3 beaux terrains (lot no4). La réunion de ces 3 terrains donne droit à une superficie totale de 487 m2 pour faire construire une villa en duplexe de type T4 sur mesure de 120 m2. Le prix s'élève à 113 000,00 € TTC (Honoraires de 5 425 € TTC de l'agence inclus et à la charge du vendeur). Le lot no4 qui vous est proposé est composé de 3 parcelles à bâtir viabilisées pour une superfie totale de 487 m2. et cadastrées AI 3004 de 179 m2 + AI 3005 de 170 m2 + AI 3006 de 138 m2 sur la commune balnéaire et touristique de SAINTE-ANNE. La parcelle est implantée dans la première tranche déjà construite de la Résidence les balisiers de Bois Jolan . L'ensemble des villas voisines de la résidence sont déjà raccordées au réseau communal, le tout-à-l'égout. Actuellement sur la commune de SAINTE-ANNE il n'y a pas de PLU . La réglementation applicable est le RNU (règlement national d'urbanisme). Ainsi, pour le moment, il n'y a pas de coefficient maximum d'emprise au sol car le RNU n'en fixe pas. Bien entendu il faut respecter les distances minimales entre la maison et la limite séparative de terrain de 3 mètres. Pour ce lot, tous les réseaux sont au pied de la parcelle : les branchements à EDF et à l'EAU sont à la charge de l'acquéreur (moins de 2000€). Il y a un regard au bord de la route pour se connecteur au réseau d'eau pluvial et au tout à l'egout. Il n'y a pas de problèmes d'innondations dans cette zone.Nous vous conseillons de visionner la vidéo de présentation du terrain. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : no 09/L04)

487 m²

Sainte-Anne

102 500 EUR

VENTE DE 3 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS LOT No2 de 467 m2 à SAINTE ANNE À Sainte-Anne, belle opportunité à saisir avec l'acquisition de 3 beaux terrains (lot no2). La réunion de ces 3 terrains donne droit à une superficie totale de 467 m2 pour faire construire une villa en duplexe de type T4 sur mesure de 120 m2. Le prix s'élève à 102 500 € TTC (Honoraires de 5 425 € TTC de l'agence inclus et à la charge du vendeur). Le lot no2 qui vous est proposé est composé de 3 parcelles à bâtir viabilisées pour une superfie totale de 467 m2 et cadastrées AI 2998 de 153 m2 + AI 2999 de 157 m2 + AI 3000 de 157 m2 sur la commune balnéaire et touristique de SAINTE-ANNE. La parcelle est implantée dans la première tranche déjà construite de la Résidence les balisiers de Bois Jolan . L'ensemble des villas voisines de la résidence sont déjà raccordées au réseau communal, le tout-à-l'égout. Actuellement sur la commune de SAINTE-ANNE il n'y a pas de PLU . La réglementation applicable est le RNU (règlement national d'urbanisme). Ainsi, pour le moment, il n'y a pas de coefficient maximum d'emprise au sol car le RNU n'en fixe pas. Bien entendu il faut respecter les distances minimales entre la maison et la limite séparative de terrain de 3 mètres. Pour ce lot, tous les réseaux sont au pied de la parcelle : les branchements à EDF et à l'EAU sont à la charge de l'acquéreur (moins de 2000€). Il y a un regard au bord de la route pour se connecteur au réseau d'eau pluvial et au tout à l'egout. Il n'y a pas de problèmes d'innondations dans cette zone.Nous vous conseillons de visionner la vidéo de présentation du terrain. Votre projet d'acqusition doit participer à l'une des valeurs fondemantales du cabinet afin qu'il retienne l'attention du vendeur. Rapprochez vous de notre agence pour plus de renseignements. (Nos ref : no 09/L02)

467 m²

Sainte-Anne

263 000 EUR

Située sur l'île de la Grande-Terre, dans le département français d'outre-mer de la Guadeloupe, à proximité de la plage Bois Jolan, venez découvrir OPALINE, une nouvelle résidence qui réalise toutes vos envies d’évasion. Un emplacement EXCEPTIONNEL avec un panorama remarquable sur la mer dès le 1er étage, des commerces et plusieurs établissements scolaires et médicaux dans un rayon de 10 minutes à pied. Sur la côte sud de Grande-Terre, à 15 km du Gosier et de Saint-François, Sainte-Anne est bien plus qu’une cité balnéaire, à 24 km de l’aéroport de Pointe-à-Pitre Fruit d’une architecture contemporaine élégante, OPALINE est composée de 4 unités résidentielles élevées sur 3 niveaux, épousant le relief naturel des lieux et répartissant 41 logements Features: - Terrace - Washing Machine

2 p

1 ch

48 m²

etage 2

Sainte-Anne

286 000 EUR

Vente du Lot 9 - B33. Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale , livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m2 de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m2, et un jardin de 485 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options: 1) Acquisition à titre de résidence principale Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). 2) Investissement locatif Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€. Visites Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot. Features: - Balcony - Garden

4 p

3 ch

106 m²

terrain 485 m²

Sainte-Anne

286 000 EUR

Vente du Lot 10 - B35 . Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale , livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m2 de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m2, et un jardin de 478 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options: 1) Acquisition à titre de résidence principale Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). 2) Investissement locatif Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€., Visites Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot. Features: - Balcony - Garden

4 p

3 ch

106 m²

terrain 478 m²

Sainte-Anne

286 000 EUR

Vente du Lot 17 - B41.Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale , livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m2 de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m2, et un jardin de 617 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options: 1) Acquisition à titre de résidence principale Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). 2) Investissement locatif Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€. Visites Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot. Features: - Balcony - Garden

4 p

3 ch

106 m²

terrain 617 m²

Sainte-Anne

286 000 EUR

Vente du Lot 18 - B43. Si vous cherchez un appartement de type F4 sans les contraintes d'une copropriété verticale, l'agence MEXCIL vous conseille vivement d'Investir dans ce logement , une charmante villa jumelée en copropriété horizontale, livrable entre 6 et 7 mois après obtention du financement bancaire, disposant de 3 chambres à Sainte-Anne. Offrant 105,57m2 de surface habitable, l'espace intérieur est agencé sur deux niveaux. Le Niveau 1 (étage 1) comprend un porche , un hall d'entrée avec un dégagement, 2 toilettes (dont un indépendant), deux salles d'eau (dont une indépendante), trois chambres avec placards intégrés et balcon attenant ( dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). Au du rez de jardin (niveau -1), un séjour avec cuisine et de larges emplacements pour placard, un cellier , une terrasse couverte de 15 m2, et un jardin de 508 m2 de jouissance privative. La villa mitoyenne inclue deux emplacements de parking au sein de la résidence les balisiers de Bois Jolan. Deux options: 1) Acquisition à titre de résidence principale Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). 2) Investissement locatif Le prix de vente proposé par Mexcil s'élève à 286 000 € TTC (263 594,47€ HT + TVA de 22 405,53€). Sur ce logement les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et fixés à 6% (13 741,89 €). Néanmoins, avec le montage fiscal proposé, il est possible de récupérer environ 100 100€ dans les 18 à 24 mois après l'avèvement du bien, ce qui revient en définitif à un cout d'acquisition de 185 900€. Visites Les 4 derniers lots n'étant pas encore construits, vous pouvez consulter les 3 videos de présentation réalisées à l'intérieur d'une villa temoin et dans la résidence pour avoir un aperçu du bien et de son envrionnement en cliquant sur les liens suivants : Rez de jardin , Niveau 1 et Quartier. Notre agence Mexcil est à votre disposition si vous voulez en savoir plus. A partir du moment où le compromis est signé à l'appui de votre financement bancaire , nos partenaires réalisent à leurs frais tous les travaux et vous livrent le bien neuf confromément au dossier de vente transmis. Toutes les villas sont identiques mais vous aurez le luxe durant la période de construction de sélectionner vos propres finitions (carrelages, faiences) et/ou en profiter pour rajouter des options supplémentaires (piscine, citerne, terrasse en deck, etc.). Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour réserver ce lot. Features: - Balcony

4 p

3 ch

106 m²

terrain 508 m²

Sainte-Anne

405 000 EUR

400 000 EUR

Venez visiter cette maison à terminer d'environ 200m2 édifiée sur un terrain de 1002m2 situé dans un environnement calme à la campagne proche de toutes commodités (lycée Yves Leborgne à 5mn, Leclerc, pharmacie, commerces de proximités...). Elle se compose d'un grand séjour, une cuisine, trois chambres ayant chacune sa propre salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une belle terrasse couverte. Maison avec un beau potentiel ! A voir rapidement ! Features: - Garden - Terrace

4 p

3 ch

200 m²

terrain 1 002 m²

Sainte-Anne

148 400 EUR

Magnifique appartement meublé en bord de plage ! Au coeur du suberbe village de Pierre et Vacances, cet appartement rénové avec du mobilier et des matériaux de très belle qualité est composé par : une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une chambre climatisée et une terrasse avec cuisine aménagée et équipée. Sur place vous bénéficiez de tous les atouts de ce complexe édifié au coeur d'un parc arboré en bord de plage. Vous vous relaxerez en profitant de la plage, des piscines et des restaurants sur place. Possibilité d'acquérir l'appartement voisin communiquant par une porte intérieure. Grâce au Pack loisir vous avez un accès libre à toutes les activités du village de vacances : Fitness, beach volley ,tir à l'arc, animations, activités aquatiques, spa, club enfant etc.. Un véritable atout à proposer à vos locataires ou pour en profiter vous même ponctuellement en famille. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, l'entretien parties communes, de la plage, des piscines, du jardin et le gardiennage). Donc rien à penser, juste profiter de ce lieu magique ! Features: - Terrace

1 p

1 ch

32 m²

etage 1

Sainte-Anne

137 500 EUR

A vendre beau terrain sur la commune de Sainte Anne ,avec une petit vue mer , section Morne Valette , proche du bourg . Surface 500 m2 , une maison non terminée se trouve sur la parccelle, la démolition sera à la charge du propriétaire actuel . Une visite s'impose !!

500 m²

Sainte-Anne

188 300 EUR

182 000 EUR

A Vendre Appartements T2 et T3 a côté de la plage - SAINTE-ANNE - Appartement T2 en RDC + jardin - Libre le 5/01/2024 (loyer 689,55 euros) - 175 000 euros - - Appartement T2 au 2ème étage - Libre le 17/04/2023 (loyer 533,28 euros)- 178 000 euros. - Appartement T2 au 2ème étage - Libre le 06/09/2027 (loyer 537,63 euros) - 160 000 euros. - Appartement T3 au 2ème étage - LIBRE DE SUITE - 226 000 euros. - Appartement T3 au 3ème étage - LIBRE DE SUITE - 242 000 euros. - Appartement T2 en RDC + jardin - Libre le 28/02/ ... euros. - Appartement T2 en RDC + jardin - Libre le 14/12/2026 (loyer 510,94 euros) - 175 000 euros. - Appartement T2 au 1er étage - Libre le 28/03/2024 (loyer 600 euros) - 175 000 euros. - Appartement T3 au 1er étage - Libre le 01/12/2026 (loyer 803,69 euros) - 250 000 euros. - Appartement T2 au 2ème étage - Libre le 30/12/2027 (loyer 547,09 euros) - 198 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Features: - Terrace

2 p

1 ch

40 m²

etage 2

Sainte-Anne

980 000 EUR

795 000 EUR

Villa de prestige de 141,30 m2 sur un terrain d'environ 1200 m2 arboré avec une vue dégagée sur la mare. Localisation très centrale : à moins de 25 minutes du nouveau CHU des Abymes, à 15 minutes des centres-villes de Sainte-Anne et du Moule et à 20 minutes du centre-ville de Saint-François. La villa peut être séparée en deux avec un espace de vie à l'étage et un espace professionnel indépendant (bureaux, atelier, ...) au rez-de-jardin. La villa est constituée de deux niveaux : - Au rez-de-jardin, un garage aménagé de 142,73 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) comprenant une salle de sport avec salle d'eau pouvant être transformée en chambre indépendante. Et une terrasse couverte de 34,6 m2 face à la piscine. - A l'étage, 141,30 m2 composé d'abord d'un espace séjour/cuisine aménagée de 63,6 m2 avec un cellier de 10,2 m2 et ouvert sur la terrasse. A droite, une grande chambre parentale avec placards et salle d'eau privative avec WC. A gauche, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La terrasse suspendue de 34,6 m2 surplombe le jardin et la piscine et offre une magnifique vue dégagée sur la mare. La terrasse est protégée par 3 stores électriques. La piscine, de dimensions 6,8 x 4,1, au sel, est chauffée par panneau solaire et est entourée d'une plage carrelée et en deck avec un carbet de 15 m2 et une terrasse couverte de 34,6 m2. La construction récente et de qualité est une association de matériaux traditionnels et industriels qui lui donne un aspect moderne et unique. Les murs extérieurs sont parés d'un bardage en pin traité et les murs extérieurs de l'étage sont parés d'un bardage en fibrociment. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, le quartier est familial et très calme. 1 citerne d'eau de pluie raccordée aux WC et au lave-linge et 1 citerne tampon. Surface habitable totale : 141,30 m2 Surface au sol totale : 353,23 m2 Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

3 ch

141 m²

terrain 1 175 m²

Sainte-Anne

230 000 EUR

Fruit d’une architecture contemporaine élégante, la résidence OPALINE est composée de 4 unités résidentielles élevées sur 3 niveaux, épousant le relief naturel des lieux et répartissant 41 logements. L’implantation rayonnante du bâtiment suit la course du soleil et embrasse de ses volumes un cœur d’îlot semblable à une luxuriante oasis. Le blanc immaculé des façades extérieures contraste harmonieusement avec des éléments architecturaux colorés et des claustras coulissants en bois apportant une note chaleureuse et authentique à la composition. En façades intérieures, l’œil s’attarde sur les douces rondeurs des prolongements extérieurs, la piscine privée vient parfaire cette résidence de standing. On remarque aussi les larges débords de toit qui protègent les terrasses du soleil et de la pluie, les pergolas projetant des jeux d’ombres, ainsi que les grandes ouvertures vitrées baignant les intérieurs de lumière naturelle. les appartements vont du T2 aunT4 encore des diponibilités: les prix demarrent de 23000€ à 450000€ pour un T4. Programme éligible en PINEL OUTRE MER

2 p

1 ch

44 m²

Sainte-Anne