258 000 EUR À la recherche d'un petit coin de tranquilité à rénover ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette charmante maison de 93 m2, offrant un beau potentiel sur un terrain de 3,99 ares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste couloir desservant une cuisine spacieuse donnant accès à une terrasse, un double séjour, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent. Ce bien est agrémenté d'un vaste sous-sol aménageable, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire. Nichée dans un lieu paisible et serein, offrant quiétude et sérénité, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles. Cette opportunité vous intéresse ? Alors contactez-nous dès à présent afin de convenir votre visite ! Diag. Performance Énergétique : F 355 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : G 112 KgCO2/m2/an Contact : Emma MARTIN Prix de vente : 258 500 € frais d’agence inclus. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 93 m² terrain 399 m² Sainte-Croix-en-Plaine
649 000 EUR 625 000 EUR Maison de 180m² avec 3/5 gîtes - belle rentabilité. RARE : C’est très au calme, dans un cadre typique et débordant de charme, que je vous invite à découvrir cette maison de 180m² et ses gîtes attenants (de 3 à 5 logements), le tout sur un terrain pavé de 8,39 ares, agrémenté de 7 parkings et de 2 garages (2 VL). Si vous êtes à la recherche d’une maison d’habitation et vous aimeriez vous assurer un complément de revenu conséquent (réservation actuelle de juillet à décembre), alors cet ensemble immobilier vous surprendra par ses multiples possibilités. La maison La maison dispose au rez-de-chaussée (accès PMR) d’un hall d’entrée (possible profession libérale) de plus de 26m² avec point d’eau. Au 1er étage, l’espace de vie de plus de 100m² composé d’un spacieux salon-séjour (+ de 40m²), d’une grande cuisine équipée et d’une salle de bain avec toilette séparé. Vous profiterez au total de 4 chambres réparties entre le 1er et le 2ème étage. Les gîtes actuellement louables, sont au nombre de 2/3 (rare : dont un en PMR). Sans aucun travaux à prévoir vous pourrez rapidement tirer des bénéfices. L’ambiance bois/alsacien fera voyager vos hôtes, succès garanti. En complément, un autre gîte (chien assis en place et cuisine disponible) peut être aménagé, le potentiel exploitable d’environ 60m² n’est pas négligeable. En sus, un espace d’environ 88m² + sous-sol peut être aménagé au gré de vos projets… (possible wellness…). Matériaux de qualité (briques ISO 40, revêtement de sol en marbre, fenêtres triple-vitrage INTERNORM avec stores intégrés), chaudière bois et/ou fioul. Une maison et ses gîtes qui vous assureront, grâce à l’attractivité du secteur, une rentabilité pouvant être exceptionnelle avec un taux d’occupation idéale de 50 %. Il ne vous reste plus qu’à me contacter pour visiter cet ensemble et vous projeter vers un bel avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 180 m² terrain 839 m² Sainte-Croix-en-Plaine