110 000 EUR A SAISIR ! Demeure XVIIIème à rénover. Vous recherchez une bâtisse pleine de caractère et d'authenticité, cet Hôtel particulier XVIIIème est pour vous ! A seulement 45 mn de Reims, 2h de Paris ou du Luxembourg et 1h de Metz, venez découvrir cette magnifique demeure à rénover d'environ 350 m², située au centre ville de Ste Menehould, Capitale de l'Argonne Champenoise. Vous apprécierez de pouvoir disposer d'une partie habitable vous laissant ainsi le temps de réaliser les travaux au fur et à mesure, la toiture entièrement refaite récemment, les possibilités d'aménager le grenier d'environ 200 m², le jardin entièrement clos, le porte-rue pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que la proximité de toutes commodités et commerces à pied. Vous trouverez également aux environs, un Centre Sportif et Aquatique, un Golf et la fôret d'Argonne, propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse … ainsi qu'un accès à l'autoroute A4. Cette bâtisse pourrait tout à fait convenir pour une activité d'Antiquité-Brocante, un hébergement touristique , une résidence secondaire ou toutes activités professionnelles... A votre entière disposition, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou pour convenir d'un RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 182 m² terrain 730 m² Sainte-Menehould
59 500 EUR Idéal 1ère Acquisition ou 1er Investissement locatif. Peu énergivore, ce bel appartement spacieux et lumineux entièrement rénové est à découvrir rapidement ! Situé au second et dernier étage d'un immeuble au centre ville de Ste Menehould, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et une cave fermée en RDC. Vous apprécierez sa situation en coeur de ville, à proximité de toutes commodités à pied, ainsi que le faible montant des charges de copropriété annuelles (environ 55 €/mois). L'accès à l'appartement se situe dans la cour de l'immeuble assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des lieux. Ce bien est idéal pour une 1ère acquisition ou un 1er investissement locatif (taux de rentabilité N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou prendre RDV pour visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 86 m² etage 2 Sainte-Menehould
164 990 EUR Belle maison de village avec jardin. Sur la commune de Sainte Ménehould où vous trouverez toutes les commodités et infrastructures nécessaires à une vie épanouie, à 5mn de l'autoroute A4, vous aurez un coup de cœur assuré pour cette maison extrêmement bien rénovée, avec goût et matériaux de qualité, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. D'une surface habitable de 143 m2, elle se compose : Au rez de chaussée, d'un grand salon-séjour avec baie vitrée et ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, une belle pièce pallière dessert quatre grandes chambres entre 12 et 16 m2, une salle de bain (avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC et buanderie attenante), un dressing. Un jardin entièrement clôturé de près de 600m2 (avec abri de jardin) et un garage d'une surface de 45m2 complètent ce bien. Chauffage par chaudière à granulés installée en février 2022. Adoucisseur d'eau en LOA. DPE C, GES A. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite au 06.63.25.75.18 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 990 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 143 m² terrain 707 m² Sainte-Menehould
55 000 EUR Terrain sortie d'Autoroute A4. A saisir rapidement, Terrain à bâtir Emplacement N°1 en sortie d'autoroute A4 pour implanter votre activité artisanale ou commerciale ! Votre conseillère en immobilier Angélique PALIN vous propose un terrain d'environ 2400 m² constructible, idéalement situé en Zone Artisanale de Sainte Menehould. Une partie du terrain est stabilisée et fait office actuellement de parking, ce qui facilitera l'accès à votre futur bâtiment. La viabilisation se trouve en limite de parcelle (Assainissement collectif). Certificat d'Urbanisme Opérationnel en cours. Ce terrain n'attend plus que votre projet ! Alors n’hésitez plus, venez vous installer en Argonne et contactez moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 pour de plus amples renseignements ou convenir d'un rendez-vous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur 2 400 m² Sainte-Menehould
225 000 EUR IMMEUBLE DE RAPPORT DPE en D. Situé au centre ville de Ste menehould, dynamique petite cité de Champagne, je vous propose ce bel immeuble de rapport à 35 minutes de Reims, Châlons en Champagne, Verdun, Vouziers, Bar le duc... Tous commerces et commodités sont accessibles à pied. Parking gratuit aux abords. Ensemble immobilier de style en pierre et brique, avec hall d'entrée sécurisé et interphone se composant de 5 appartements et d'un local à usage commercial ou professionnel : Local, Emplacement N°1 d'une surface modulable de 48 m² avec 8 m de vitrines sur axe principal, wc séparé et salle de douche. 1 Appartement F1 de 30 m² en RDC avec entrée indépendante par cour privative. 2 Appartements F2 de 41m² et 45 m² loi carrez au 1er Etage 1 Appartement F3 de 58 m² loi carrez et 1 Appartement F1 de 26 m² loi carrez au 2ème Etage. Pas de copropriété. Diagnostics effectués. Immeuble partiellement loué actuellement. Projection de rendement après réévaluation des loyers et travaux de rafraichissement à prévoir > 10 % A découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour convenir d'un RDV de visite ou de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur 249 m² terrain 138 m² Sainte-Menehould
19 900 EUR Maison à rénover entièrement. Au coeur d'un petit village de la Meuse, à 10 minutes de Sainte Menehould et Clermont en Argonne, à proximité immédiate des forêts de l'Argonne, laissez votre imagination s'exprimer pour rénover cette maison qui ne demande qu'à revivre. Habitable de plain pied, elle se compose, sur une surface de 70m2 environ : D'une pièce de vie avec grande cheminée ouverte, un couloir desservant une chambre, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine donnant sur le jardin. Un grenier entièrement aménageable et une cave complètent ce bien. Cette maison ne comporte pas de système de chauffage. La parcelle complète est d'une surface de 775m2. N'hésitez pas à me contacter au 06.63.25.75.18 pour toute question ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 900 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 70 m² terrain 775 m² Sainte-Menehould
209 000 EUR Pavillon peu énergivore !. Vous rêvez d'une maison peu énergivore dans un cadre de vie idéal ? Cette maison est pour vous ! Situé dans un charmant village Argonnais avec groupement scolaire, je vous propose ce pavillon offrant un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel, dont vous apprécierez, sans aucun doute, la faible facture énergétique annuelle d'environ 700 € ! Il se compose de plain pied d'une entrée avec placard desservant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec poêle à bois "Godin" ainsi que quatre chambres dont 3 avec penderies, une salle d'eau avec bain et douche à l'italienne, un wc séparé avec lave-mains et un garage attenant. Vous pourrez également profiter de la terrasse d'environ 40 m² équipé d'un barbecue en pierre, un store banne à commande électrique, avec vue imprenable sur le jardin arboré et la campagne environnante. Une dépendance et un appentis pour stocker le bois complètent ce bien érigé sur un terrain entièrement clos. Toutes commodités, un Centre Sportif et Aquatique, ainsi qu'un accès à l'autoroute A4 sont à seulement 9 km, sur la commune de Sainte Menehould, Capitale de l'Argonne, région propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse.... Produit rare sur le secteur ! A visiter rapidement en me contactant au 06.37.94.29.88 pour convenir d'un RDV ou pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 116 m² terrain 1 214 m² Sainte-Menehould
15 500 EUR Terrain à bâtir en Argonne !. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves ? Votre Conseiller en Immobilier Mohamed MICKY vous propose un terrain à bâtir borné de 800 m² avec quelques arbres fruitiers et une partie boisée d'arbres centenaires, situé à seulement 5 mn de Ste Menehould et toutes commodités. Sur une profondeur d'environ 30 m depuis la façade du terrain mesurant 25 m, la viabilisation se trouve en bordure de parcelle. Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel est validé pour une maison R+1 ou un plain pied. Vous avez également la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante. Idéalement situé à 30 mn de Châlons en Champagne, 20 mn de Suippes et 5mn de Ste Menehould, vous apprécierez le cadre de vie que propose l'Argonne, unique dans tout le département de la Marne ! Région dynamique et sportive offrant toutes commodités sur place : commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, collège, maison médicale, hôpital, Centre Sportif et Aquatique "L'AQUARELLE", parcours Touristique "L'Allée des Couleurs", etc... Alors n’hésitez plus, venez vous installer en Argonne et contactez moi dès maintenant au 07.68.86.36.62 si vous souhaitez de amples renseignements concernant la parcelle constructible ou me faire part de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 500 € Honoraires charge vendeur 800 m² Sainte-Menehould
18 500 EUR Terrain à bâtir avec vue !. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves ? Votre Conseillère en Immobilier Angélique PALIN vous propose à seulement 5 mn de Ste Menehould et toutes commodités, un terrain à bâtir borné de 1012 m² avec une vue dégagée sur toute la campagne environnante. La viabilisation se trouve en bordure de parcelle et le Certificat d'Urbanisme Opérationnel est validé pour une maison R+1 ou un plain pied. Vous avez également la possibilité d'acquérir une surface de terrain supplémentaire attenante. Idéalement situé à 30 mn de Châlons en Champagne, 20 mn de Suippes et 5mn de Ste Menehould, vous apprécierez le cadre de vie que propose l'Argonne, unique dans tout le département de la Marne ! Région dynamique et sportive offrant toutes commodités sur place : commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, collège, maison médicale, hôpital, Centre Sportif et Aquatique "L'AQUARELLE", parcours Touristique "L'Allée des Couleurs", etc... Alors n’hésitez plus, venez vous installer en Argonne et contactez moi dès maintenant au 06.37.94.29.88 si vous souhaitez de amples renseignements concernant la parcelle constructible ou me faire part de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 500 € Honoraires charge vendeur 1 012 m² Sainte-Menehould
269 000 EUR Demeure de Caractère XVIIIème siècle !. Aux portes de la Champagne Argonnaise, à 40 mn de Reims, 2h de Paris ou du Luxembourg et 1h de Metz, venez découvrir cette magnifique Demeure de Caractère datant du XVIIIème siècle ! Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de l'authenticité, vous tomberez sous le charme des boiseries, des cheminées, des parquets chêne et du volume des pièces offrant une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Situé en plein cœur de la Commune de Ste Menehould, « Petite cité de Caractère » bénéficiant d'un accès à l'autoroute A4, cette bâtisse d’exception est proche de toutes commodités et commerces à pied. Vous trouverez également à proximité un Centre Sportif et Aquatique, un Golf et un environnement propice à de nombreuses activités telles que : VVT, randonnée, pêche, équitation, chasse … Ce bien d’environ 240 m² se compose en rez de chaussée d’un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, un toilette avec lavabo, une chaufferie et un vestibule. Au 1er étage, un vaste salon - séjour d’environ 50 m² attenant d’une cuisine entièrement équipée. Au 2ème étage, un dégagement desservant deux chambres avec penderies, une salle de bains et un toilette séparé. Une cour pavée sans vis-à-vis avec appentis pour stocker du bois et une cave voutée complètent ce bien. Cette bâtisse pourrait également convenir pour une activité professionnelle ou un hébergement touristique. A votre entière disposition, n'hésitez pas à me contacter au 06.37.94.29.88 pour tout renseignement complémentaire que vous souhaiteriez ou pour convenir d'un RDV pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 227 m² terrain 159 m² Sainte-Menehould
39 000 EUR Terrain constructible 1500 m2. Si vous souhaitez construire la maison de vos rêves, je vous propose ce beau terrain constructible, plat et borné, situé dans un village calme, à 5 minutes de Sainte Ménehould, où vous trouverez toutes les commodités, commerces et services d'un centre ville, ainsi qu'un centre sportif et aquatique sans équivalent dans la région. Sainte Menehould est accessible directement par l'autoroute A4. D'une largeur d'environ 37 mètres, d'une profondeur d'environ 40 mètres, sa superficie et sa forme vous laisseront libres d'envisager tout type de projet. La viabilisation se trouve en bordure de parcelle, avec accès au réseau de tout à l'égout. N'hésitez plus et venez vous installer à proximité des forêts de l'Argonne. Contactez moi sans tarder au 06.63.25.75.18, je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur 1 509 m² Sainte-Menehould
87 400 EUR 65 900 EUR En exclusivité, dans la commune des Islettes à 10 minutes de Sainte-Menouhould, venez découvrir cette maison de 94 m2 avec jardin et 2 grands garages fermés. L'entrée dessert la cuisine, un WC et le salon spacieux ouvert sur le jardin. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, la salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing. La maison comporte un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Le système de chauffage est électrique et vous retrouverez également une cheminée dans le salon. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. A découvrir sans plus tarder. Contactez-nous ou venez également nous rencontrer en agence située au 18 rue du Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4 p 3 ch 94 m² terrain 417 m² Sainte-Menehould
98 500 EUR 77 500 EUR Dpt Marne (51), à vendre SAINTE MENEHOULD immeuble. Votre agent commercial Capifrance Henriet Stéphan vous propose, au coeur de lArgonne Marnaise à Sainte Ménéhould (51), cet immeuble pour un investisseur dans lancien composé de deux appartements de 88 et 89 m² de type T 3 avec 2 chambres chacun sur un rez de chaussée et un premier étage. Le rez de chaussée lappartement propose un garage. Les appartements peuvent se louer 450 hors charges pour lun et 380 hors charges pour lautre. A lannée, ils peuvent rapporter environ 10000 . La ville de Sainte Ménéhould (51) propose toutes les commodités (écoles, médecins, etc.. ) et laccès à tous les commerces. De plus, la proximité de lautoroute de lEst vous permet de vous rendre rapidement sur Chalons en Champagne (51) ou Reims (51). Investisseurs venez visiter ces deux appartements nécessitant du rafraîchissement et quelques travaux. Nhésitez pas à me contacter rapidement au ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix du bien. Les information 6 p 177 m² Sainte-Menehould
154 500 EUR Dpt Marne (51), à vendre SAINTE MENEHOULD immeuble. Votre agent commercial Capifrance Henriet Stéphan vous propose au centre de Sainte Ménéhould (51) cet immeuble de rapport composé de 4 lots : un studio, deux T2 et un T3. Le studio et le T3 sont actuellement loués. Limmeuble peut rapporter jusque 15000 par an. Investisseurs, venez vite visiter ce bien. La ville de Sainte Ménéhould (51) propose toutes les commodités (écoles, médecins, etc.. ) et laccès à tous les commerces. De plus, la proximité de lautoroute de lEst vous permet de vous rendre rapidement sur Chalons en Champagne (51) ou Reims (51). Composition de limmeuble : Rez de Chaussée - Un studio denviron 15 m² montant du loyer Hors Charges 180 - Un T2 de 42 m² à rénover pouvant avoir un loyer dun montant de 280 Hors Charges 1er étage - Un T3 de 66 m² dun montant de 410 Hors Charges 2éme étage - Un T2 de 66 m² qui était loué 380 Hors Charges Nhésitez pas à me contacter rapidement au ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% T 8 p 189 m² Sainte-Menehould
100 000 EUR Sainte Menehould se trouve dans le département de La Marne, sur l’axe Reims/Metz et à 35 mn de Châlons en Champagne. Ses habitants ont à leur disposition toutes les commodités. Du commerce de détail au supermarché, de l’école au collège en passant par tous les professionnels de santé, la commune propose également des structures de sport et des parcours de randonnée. Par ailleurs, le village abrite le plus grand centre aquatique et sportif de Champagne-Ardenne et la forêt d’Argonne offre de nombreux circuits aux amoureux de la nature, marcheurs et vététistes. Implantée sur un terrain de 500 m² en centre bourg, cette maison distribue ses pièces sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m². La visite débute au rez-de-chaussée par 1 grand salon/salle à manger avec cuisine équipée et dans lequel on trouve une cheminée à foyer fermé. Un beau mélange de bois, briques et poutres apparentes apporte beaucoup de charme aux lieux. L’étage ouvre sur un palier qui dessert une salle de bains carrelée avec vasque intégrée et baignoire, ainsi que trois chambres parquetées et munies de placards. La construction date de 1823 et est chauffée par un mix bois/gaz de ville. Un simple rafraîchissement suffira à la mettre au goût du jour. Vous pourrez aisément l’agencer selon vos envies. Contactez-nous pour venir la visiter ! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage - Balcony 4 p 3 ch 100 m² terrain 500 m² Sainte-Menehould