50 000 EUR

Maison en pierre à restaurer.

Située dans un petit hameau, au calme, à 5 mn de la ville de Salviac offrant toutes les commodités (commerces, pharmacie, docteurs, école, collège), je vous propose cette charmante maison sur trois niveaux (85 m2 environ sur chaque niveau) à rénover en totalité. Terrain de 1088 m2. Non attenant à la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

terrain 1 088 m²

Salviac

135 000 EUR

Charmante maison de village avec jardin.

Au coeur d'un charmant petit village, vous trouverez cette charmante maison de bourg. A porté de toutes les commodités, elle saura ravir les amoureux de vieilles bâtisses. En rez-de-jardin, le salon de 25 m² environ avec un poêle à bois et son chaleureux parquet de châtaignier est ouvert sur une cuisine de 16 m² en pierres apparentes. À l'étage, un couloir distribue deux chambres et une salle de bain avec WC mais aussi un atelier suivi d'une vaste pièce avec son cantou d'époque. L'atelier et sa pièce attenante avec cantou sont à finir de rénover pour agrandir cette charmante demeure. Les combles sont aménageables. Deux caves complètent l'ensemble. Le jardin arboré couvre une surface de 320 m². Chauffage au bois et autres si vous souhaitez l'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

80 m²

terrain 320 m²

Salviac

358 700 EUR

8 ch

272 m²

terrain 1 706 m²

Salviac

79 000 EUR

76 000 EUR

2 ch

93 m²

terrain 210 m²

Salviac

520 000 EUR

Ensemble Immobilier à vendre offrant potentiel et polyvalence.

Opportunité Exceptionnelle à Salviac 46340 - Investissement Immobilier Polyvalent. Guillaume PLAS est fier de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement 16 minutes de Gourdon et à 40 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Salviac. Caractéristiques principales : Surface : 820 m2 répartis sur deux immeubles distincts, reliés par une cour intérieure pittoresque. Composition : Cette propriété offre un total de 11 lots, comprenant une diversité d'opportunités d'aménagement. Actuellement, 4 logements sont occupés, 3 en cours de rénovation et 1 nécessitent une réhabilitation. Potentiel d'aménagement : Les combles offrent de vastes surfaces exploitables, offrant ainsi la possibilité d'étendre les espaces habitables ou de créer des installations supplémentaires selon vos besoins. Emplacement privilégié : Profitez d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une situation en plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes de tous les commerces et services essentiels. Performances énergétiques : DPE classé F avec une consommation de 377 kWh/m2 par an, et un GES de classe C évalué à 12 Kg CO2/m2/an. Informations complémentaires : Des photos supplémentaires et des détails sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix et Conditions : Budget : 520 000 euros, honoraires à charge vendeur. Cette opportunité unique offre un large éventail d'options d'investissement, que ce soit pour la location à long terme, la rénovation en vue de la revente ou même la création d'un projet résidentiel sur mesure. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier prometteur à Salviac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS, 06.15.74.04.39 - g.plas@proprietes-privees.com Mandat réf : 353823GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 353823. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

820 m²

Salviac

51 000 EUR

IDEAL POUR INVESTISSEMENT : Dans un joli village du Sud de la BOURIANE possédant commerces essentiels, centre de santé, cabinet infirmier, supermarché, cette maison de ville en pierres en mitoyenneté, sa composition : en REZ DE CHAUSSEE de 49 m2 au sol activite de Profession Libérale en très bon état : rangement, Bureau, Cabinet, Salle d'attente avec belle cheminée, WC, Chaufferie. Cette partie est en très bon état. les travaux ont été effectués en 2018. Isolation, Double vitrage insonorisant, chauffage électrique + climatisation réversible. TRAVAUX du RDC effectués en 2018 + Une partie HABITATION sur 2 étagesà réhabiliter entièrement : 1er étage : 55,18 m2. 2e ETAGE : 52,98 m2 Un budget de 60/100000EUR sera opportun. PRIX REVU A LA BAISSE Contactez-nous, nous nous ferons un plaisir de vous proposer une visite Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON ... Stéphane GOUNET IMOCONSEIL SUD OUEST ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

5 p

3 ch

157 m²

Salviac

30 000 EUR

Dans un joli village du Sud de la BOURIANE cette maison de ville en pierres REZ DE CHAUSSEE de 49 m2 au sol : rangement, Bureau, Cabinet, Salle d'attente avec belle cheminée, WC, Chaufferie. Cette partie est en très bon état. les travaux ont été effectués en 2018. Isolation, Double vitrage insonorisant, chauffage électrique + climatisation réversible. Une partie HABITATION sur 2 étages est à réaliser entièrement : 1er étage : 55,18 m2. 2e ETAGE : 52,98 m2 _ « Ce bien est à vendre en vente interactive d'enchères immo . Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Un budget de 60/100000EUR sera opportun. - La vente se déroulera en 'LIVE' le Vendredi 01 Mars à 20H00 Stéphane Gounet Enchères Immo IMOCONSEIL ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Agent Commercial

5 p

3 ch

147 m²

Salviac

520 000 EUR

Opportunité Exceptionnelle à Salviac 46340 - Investissement Immobilier Polyvalent. Guillaume PLAS est fier de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à seulement 16 minutes de Gourdon et à 40 minutes de Cahors, dans la charmante commune de Salviac. Caractéristiques principales : Surface : 820 m2 répartis sur deux immeubles distincts, reliés par une cour intérieure pittoresque. Composition : Cette propriété offre un total de 11 lots, comprenant une diversité d'opportunités d'aménagement. Actuellement, 4 logements sont occupés, 3 en cours de rénovation et 1 nécessitent une réhabilitation. Potentiel d'aménagement : Les combles offrent de vastes surfaces exploitables, offrant ainsi la possibilité d'étendre les espaces habitables ou de créer des installations supplémentaires selon vos besoins. Emplacement privilégié : Profitez d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une situation en plein coeur de la ville, à seulement 2 minutes de tous les commerces et services essentiels. Performances énergétiques : DPE classé F avec une consommation de 377 kWh/m2 par an, et un GES de classe C évalué à 12 Kg CO2/m2/an. Informations complémentaires : Des photos supplémentaires et des détails sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques ( ... ). Prix et Conditions : Budget : 520 000 euros, honoraires à charge vendeur. Cette opportunité unique offre un large éventail d'options d'investissement, que ce soit pour la location à long terme, la rénovation en vue de la revente ou même la création d'un projet résidentiel sur mesure. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cet ensemble immobilier prometteur à Salviac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS, ... ... Mandat réf : 353823GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au ... ou par courriel à ... Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 353823. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

820 m²

Salviac

175 000 EUR

A26674NB46 - A 500m de Salviac, dans un environnement calme, résidentiel et non isolé, cette maison des années 90 a été construite en hauteur, à flanc de colline. Elle comprend de plain pied un garage, un séjour / cuisine, deux chambres avec salle d’eau et à l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau. Orientée plein Sud, vous profitez de la situation dominante sur la terrasse ; la grande partie du terrain en boisé, en pente, mais on peut imaginer faire une superbe terrasse dans la colline, au-dessus de la maison , sans vis-à-vis. Pas de travaux immédiat à prévoir, juste de la peinture pour faire la maison à votre goût. Maison familiale facile à vivre, sans surprise, sans souci : idéal premier achat. Salviac est un très chouette petit village du Lot avec commerces, école, maison de santé. Situé à 10 minutes de Gourdon. Voir ci-dessous pour plus de détail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

4 ch

95 m²

terrain 6 105 m²

Salviac

110 000 EUR

2 ch

56 m²

terrain 800 m²

Salviac

51 000 EUR

40 m²

terrain 344 m²

Salviac

58 000 EUR

Maison de village proche commodités.

En Bouriane, au centre du village de Salviac, à proximité des services et commerces, je vous propose de découvrir cette maison bâtie en pierre, avec toiture en ardoise. D'une surface habitable de 100 m2 environ, vous trouverez en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec sa vielle cheminée à remettre en fonctionnement, une cuisine, un cellier et un wc. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Grenier aménageable et cave. Double vitrage sur une partie de la maison. Chauffage au fioul et raccordement au tout à l'égout. Petite rénovation à prévoir pour une remise au gout du jour. Avec de beaux volumes et des éléments anciens à remettre en valeur, cette maison vous offre un joli potentiel! Absence de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 70 m²

Salviac

28 000 EUR

Belle grange en pierre à proximité des commodités.

Avec sa situation centrale dans le village et sa proximité des commerces, de l'école et du collège, cette grange en pierre de 60 m² environ édifiée sur 2 niveaux à restaurer est une belle opportunité d'investissement. Elle vous offre un emplacement pratique. De plus, la toiture récemment refaite est un avantage certain. Des travaux de raccordement aux réseaux (eau, électricité, tout à l'égout) seront nécessaires. Cette grange pourrait être idéale pour créer un logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur

60 m²

Salviac

290 000 EUR

Ensemble immobilier de trois logements avec dépendances et terrain.

Cet ensemble immobilier est situé entre les communes de Cazals et Salviac, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collège. Il est situé dans un petit hameau. L'ensemble comprend trois logements qui nécessitent d'être rafraîchis et rénovés. Il y a également plusieurs dépendances, dont un garage et une grange, ainsi qu'un terrain de 3774 m². La maison principale offre une surface habitable de 154 m². Elle dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée, d'un ascenseur, d'un séjour et d'un salon de 46 m², d'une véranda de 21 m², d'une cuisine de 12 m². Il y a cinq chambres de 14, 14, 12, 10 et 9 m², ainsi qu'un bureau de 12 m² qui pourrait être utilisé comme une chambre. Il y a également deux salles de bains et deux toilettes. Une partie de ce logement nécessite des travaux de rénovation. En dessous de la maison principale, il y a un deuxième logement comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un local chaufferie. À côté de ce logement, il y a une partie avec de nombreuses pièces de rangement d'une surface d'environ 110 m². Le troisième logement a une superficie d'environ 40 m². Il dispose d'une cave, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et à l'étage, il y a la possibilité de créer deux chambres. Le bien comprend également une grange en pierre de 52 m² avec une remise attenante de 20 m², ainsi qu'un autre bâtiment de 128 m² comprenant un garage de 61 m² et plusieurs pièces de 17, 17 et 34 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Viessman de 2008, un insert bois et une pompe à chaleur air/air de 2013 dans la maison principale. Les deux plus grands logements sont alimentés en eau chaude par un chauffe-eau solaire, tandis que le troisième logement dispose d'un chauffe-eau électrique. Certaines menuiseries sont en doubles-vitrages dans le premier logement, tandis que les autres sont en simple-vitrage. Les toitures sont en très bon état, à l'exception de la petite maison dont la couverture nécessite une révision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

239 m²

terrain 3 774 m²

Salviac

75 000 EUR

Maison de village à vendre Salviac 7 pièce(s) 146 m2.

Opportunité exceptionnelle à Salviac : Charmante Maison de Village avec Possibilités de Réaménagement ! Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier , vous présente cette jolie maison de village de 146 m2, située à seulement 15 minutes de Gourdon et à 30 minutes de Cahors. Caractéristiques Principales : Description : Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne grande salle de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires, offrant une opportunité de réaménagement pour transformer cet espace en une habitation remarquable. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une chambre et une salle de bain moderne, offrant un confort de vie optimal. Un patio de 20 m2 complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Performances Énergétiques : Cette maison bénéficie d'une certification DPE de classe E avec une consommation de 170 kWh/m2 par an, et un GES de classe E évalué à 53 Kg CO2/m2/an. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2140 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 75 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat Réf : 349452GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349452. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

7 p

1 ch

146 m²

Salviac

75 000 EUR

Opportunité exceptionnelle à Salviac : Charmante Maison de Village avec Possibilités de Réaménagement ! Guillaume PLAS, votre conseiller immobilier , vous présente cette jolie maison de village de 146 m2, située à seulement 15 minutes de Gourdon et à 30 minutes de Cahors. Caractéristiques Principales : Description : Cette maison offre un potentiel exceptionnel avec ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ancienne grande salle de restaurant avec une cheminée, une cuisine non aménagée, un cellier et des sanitaires, offrant une opportunité de réaménagement pour transformer cet espace en une habitation remarquable. A l'étage, vous trouverez un grand salon, une chambre et une salle de bain moderne, offrant un confort de vie optimal. Un patio de 20 m2 complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Performances Énergétiques : Cette maison bénéficie d'une certification DPE de classe E avec une consommation de 170 kWh/m2 par an, et un GES de classe E évalué à 53 Kg CO2/m2/an. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 2140 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Prix et Conditions : Cette propriété est proposée au prix attractif de 75 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Mandat Réf : 349452GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS au ... ou par courriel à ... Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 349452. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

7 p

1 ch

146 m²

Salviac

79 000 EUR

76 000 EUR

2 ch

93 m²

terrain 210 m²

Salviac

258 200 EUR

PASCAL VOUS PROPOSE ... : ANCIEN MOULIN à restaurer sur plus de 15000 m2 d'un seul tenant, nombreuses dépendances et maison d'habitation. Toitures et mécanisme en état. Ce moulin propose également une belle surface d'habitation avec un grenier entièrement aménageable, soit plus de 200 m2 habitable selon travaux. L'offre est complétée par un SECHOIR A TABAC DE PLUS DE 360 M2 au sol que l'on peut doubler par l'aménagement de l'étage. Sur la même parcelle : une maison-bâtiment de plus de 285 m2 à restaurer. Une MAISON DE PLAIN PIED de plus de 125 m2,vous propose quand à elle une habitation immédiate: salon- salle à manger avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie (pompe à chaleur neuvfe). LES PRESTATIONS: A 30 mn de la VALLEE DES MERVEILLES : DORDOGNE BASTIDE de DOMME, CHATEAU DE BEYNAC, CASTELNAUD, DES MILANDES. SARLALT A 40 MN CADRE NATUREL POUR CE MOULIN A RESTAURER; POSSIBILITE DE CHAMBRES D'HOTES PARMI TOUS CES BATIMENTS. LA MAISON D'HABITATION DE 115M2 EST DE PLAIN PIED. VIDE SANITAIRE ET COMBLES BIEN ISOLES. Chauffage par PAC. TOUTES COMMODITES ET ECOLES SALVIAC A 3 KMS OU GOURDON A 10 KMS. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Pascal COMBET-VALLOIS ... RSAC no452 154 156 CAHORS https:// ... / - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

6 p

3 ch

125 m²

terrain 15 248 m²

Salviac

75 000 EUR

Maison en pierre centre du village, idéale pour création d'un commerce avec logement.

A SALVIAC, je vous propose de découvrir cette belle bâtisse en pierre d'une surface de 159 m² avec petit patio à l'arrière de 20 m², qui ne dispose pas de jardin. Cependant, elle est idéalement située à proximité des commerces, de l'école et du collège, sur un axe passant, ce qui en fait un emplacement parfait pour y installer un commerce avec logement au-dessus. Elle est spacieuse et lumineuse, offrant ainsi de grands espace à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de 40 m² avec une vitrine donnant une belle visibilité. En suivant vous découvrirez trois espaces de 15, 13 et 5 m², ainsi que des toilettes, et local chaufferie. À l'étage, d'une surface totale de 75 m² environ vous pourrez créer un appartement. On y trouve une grande pièce d'environ 35 m² pouvant être aménagée en pièce de vie, une de 14 m² pouvant être une chambre, ainsi qu'un grand palier de 15 m². Les parquets en bois ajoutent du charme à l'ensemble. La salle de bain de 10 m² est belle et moderne, avec une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo et un toilette. Les combles au-dessus de la maison ne sont pas aménageables mais vous offriront un espace de rangement. La maison dispose d'un chauffage central au fuel et d'un assainissement collectif. Le vitrage est simple pour les menuiseries situées sur l'avant et en double-vitrage pour celle situées sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

159 m²

terrain 110 m²

Salviac

51 000 EUR

40 m²

terrain 344 m²

Salviac

132 000 EUR

110 000 EUR

2 ch

56 m²

terrain 800 m²

Salviac