270 000 EUR

Charmante oasis résidentielle est à la recherche d’un nouveau propriétaire ! Ce charmant appartement convainc par une disposition bien pensée des pièces et un balcon d’environ 5 m², qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. La petite mais belle cuisine, âgée de seulement 5 ans et à peine utilisée, a un design moderne et offre tous les appareils nécessaires tels qu’un lave-vaisselle, un four, une plaque vitrocéramique et un combiné réfrigérateur-congélateur. Le salon et la chambre à coucher inondés de lumière plantent merveilleusement le décor de la pièce et créent une atmosphère accueillante. Ici, vous avez un espace lumineux et ouvert qui peut être utilisé de différentes manières et offre un accès direct au balcon. Les sols sont en parquet de haute qualité et en grès cérame, tandis que les fenêtres en bois avec 2 vitrages offrent une isolation thermique agréable. Cette perle résidentielle est chauffée par un système de chauffage central au gaz, dont le brûleur a été renouvelé il y a seulement environ 2 ans. Une porte de sécurité offre une protection supplémentaire. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire et de toilettes et complète l’offre. L’appartement est situé au 2ème étage d’un complexe résidentiel vert, calme et bien entretenu sans ascenseur, qui vous offre non seulement la tranquillité d’esprit, mais également d’excellentes connexions à l’infrastructure des besoins quotidiens. Une place de parking souterrain offre un confort et une sécurité supplémentaires pour votre véhicule, tandis qu’un compartiment de cave privé offre un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes curieux ? Alors prenez rendez-vous personnel dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch) et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible ! Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Tous les types d’écoles courantes et les écoles secondaires/universités sont disponibles à proximité immédiate. Jardin d’enfants : 160m École primaire : 200m Collège : 200m Commerces : Nombreux commerces à proximité ; Épiceries les plus proches : env. 550m Transport en commun: Arrêt de bus le plus proche à seulement 190m Station de S-Bahn la plus proche : « Salzburg Aiglhof » 1.300m Gare centrale de Salzbourg : 2 800 m Entrée d’autoroute la plus proche : « Salzburg Mitte » 3700m Features: - Balcony

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34 m²

etage 2

Salzburg

150 000 EUR

PETIT MAIS PUISSANT !! Au cœur du quartier Elisabeth-Vorstadt de Salzbourg, ce joyau résidentiel doté d’une infrastructure de pointe, qui est actuellement loué pour une durée limitée, attend son nouveau propriétaire. La particularité est la proximité d’un discounter ouvert 7 jours sur 7 de 6 h à 23 h et de nombreux magasins/restaurants. Le bus et le train sont également à proximité. Cet appartement 1 pièce situé au 5ème étage de l’ascenseur impressionne par son espace salon/nuit spacieux. De l’antichambre, vous pouvez accéder à la salle de bain avec baignoire et toilettes et au salon/chambre avec une belle mais petite cuisine. Du salon, vous pouvez accéder au balcon orienté à l’ouest d’environ 2 m2. Les fenêtres sont vitrées 2 fois et en plastique. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. Les sols sont en parquet et carrelage. Plan d’étage : -Vestibule - Espace salon/nuit - petite cuisine - Salle de bain avec baignoire et WC L’appartement est actuellement loué pour une période limitée jusqu’à la fin de l’année 2027. Vous pouvez être sûr que cette petite mais belle oasis ne sera pas sur le marché longtemps. Alors fixez rapidement votre rendez-vous personnel pour une visite au 0676/561 19 16 (M. Jannasch) École: Tous les types courants d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés à proximité immédiate. (Boucherie à 50 m ; Spar à 100 m ouvert du lundi au dimanche de 6 h à 23 h) Transport en commun: Bus 50m, gare centrale de Salzbourg 150m, liaison autoroutière Salzbourg Nord à env. 2300m Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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27 m²

etage 5

Salzburg

379 000 EUR

CONDOMINIUM ÉLÉGANT À SALZBOURG GNIGL Dans un immeuble résidentiel bien entretenu avec seulement six personnes, réparties sur deux étages, vous pouvez profiter d’un quartier harmonieux et de beaucoup d’intimité. Avec une surface habitable généreuse de 57 m² au 2ème étage, cet appartement est l’endroit parfait pour ceux qui apprécient la vie moderne. L’un des points forts de cette propriété est la cuisine de haute qualité et entièrement équipée, qui se fond parfaitement dans le salon et la salle à manger directement adjacents. L’élégant parquet crée une atmosphère accueillante et vous invite à des soirées conviviales en famille et entre amis. Un autre point fort est le balcon exceptionnellement grand et entièrement couvert, qui impressionne non seulement visuellement par ses carreaux de bois en hêtre traité thermiquement, mais offre également une véritable sensation de terrasse. Grâce aux trois côtés ouverts, vous pourrez profiter du soleil et vous détendre tout au long de la journée. La salle de bains de cet appartement dispose d’une douche à effet pluie et d’une baignoire, idéales pour se détendre après une longue journée. Les toilettes séparées offrent un confort et une intimité supplémentaires. Les fenêtres en plastique à économie d’énergie avec vitrage 3 plis sont équipées de moustiquaires et de stores extérieurs. Chaque chambre dispose d’une télécommande pour ces stores, ce qui vous permet d’apporter de la lumière dans l’obscurité ou vice versa depuis le confort de votre lit. De plus, vous bénéficiez de votre propre place de parking souterrain et de votre propre compartiment de cave, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire et augmente l’utilisation pratique de cet appartement. L’unité du bâtiment dispose également d’un local à vélos général, d’une buanderie (avec place de parking réservée y compris les raccordements) et d’une grande salle de séchage. À l’été 2020, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète : un nettoyage de la façade avec repeinture a été effectué, des travaux de peinture dans la cage d’escalier ont été terminés et de nouvelles boîtes aux lettres ont été installées. L’appartement est disponible IMMÉDIATEMENT et l’immeuble lui-même a été construit en 2006. Veuillez noter qu’il n’y a pas d’ascenseur ! Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: Jardin d’enfants le plus proche : 400m École primaire la plus proche : 500m Collège le plus proche : 1.000m Commerces : Épicerie la plus proche (SPAR) : 600m Transport en commun: Gare la plus proche : Salzbourg Gnigl à seulement 190m Arrêt de bus le plus proche à seulement 180m Features: - Balcony

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57 m²

etage 2

Salzburg

399 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Salzbourg-Lehen ! DISPONIBLE À PARTIR DU 01.06.2025 Découvrez ce charmant appartement de 5 chambres au premier étage d’un immeuble moderne de 7 étages, idéal pour les familles et les couples. L’emplacement près de l’Interspar vous offre une excellente infrastructure avec une variété de commerces, de médecins, de pharmacies et de banques à proximité immédiate. Les transports en commun ainsi que le LKH et le CDK sont également facilement accessibles, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. L’appartement convainc par sa disposition spacieuse des pièces et son atmosphère accueillante. Le salon lumineux offre un accès à la loggia orientée à l’ouest, qui est équipée d’un auvent, parfait pour des heures de détente lors des journées ensoleillées. La chambre spacieuse vous assure des nuits reposantes, tandis que deux chambres d’enfants supplémentaires offrent beaucoup d’espace pour votre famille ou comme bureau. La cuisine moderne est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique et d’un micro-ondes intégré et vous invite à cuisiner ensemble. Une salle à manger séparée complète l’espace et crée un lieu idéal pour des repas conviviaux. La salle de bains est fonctionnelle et dispose d’une douche et de toilettes. Le couloir accueillant offre un espace de rangement supplémentaire et complète l’aspect général de cet appartement. L’unité est chauffée par le chauffage urbain, tandis que les fenêtres en plastique à 3 plis assurent une isolation thermique et acoustique optimale. Les sols sont aménagés avec goût avec du parquet et du carrelage, ce qui donne une agréable sensation de vie. L’appartement comprend également un compartiment de cave, un local à vélos commun et une buanderie. Un ascenseur permet d’accéder facilement à votre nouvel appartement. L’appartement est vacant à partir du 01.06.2025. Si votre intérêt pour cette maison confortable dans la ville a été piqué, n’hésitez pas ! Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès que possible au +43 676/5611916 (M. Jannasch). Nous sommes également heureux de répondre à toutes vos questions sur un éventuel financement. Découvrez le charme de cet appartement par vous-même et faites-en votre nouvelle maison ! École: Tous les types d’écoles courantes et KIGA sont proches de l’appartement ! Commerces : Grande épicerie à environ 100m et de nombreux autres magasins, pharmacie, médecins, banque, hôpital à distance de marche. Transport en commun: Arrêt de bus à env. 100m, S-Bahn à env. 700m, gare centrale de Salzbourg à env. 1700m, entrée d’autoroute à env. 1600m. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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91 m²

etage 1

Salzburg

398 000 EUR

Faites vos valises et emménagez : votre paradis de bien-être ! Bienvenue dans cet appartement familial de 3 pièces récemment rénové, confortable et inondé de lumière, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble d’appartements de 3 étages bien entretenu. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Josefiau, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie harmonieuse parfaite pour petits et grands. Le salon et la cuisine décloisonnés vous invitent à faire des activités en famille et entre amis. Ici, vous pouvez vivre des moments inoubliables et passer du temps ensemble. La cuisine moderne est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four et d’un lave-vaisselle, ici cuisiner est amusant ! Qu’il s’agisse de collations rapides ou de menus élaborés, cette cuisine deviendra la pièce maîtresse de votre maison. La chambre d’enfants/chambre d’amis est polyvalente, idéale pour les plus petits, comme chambre d’hôtes pour les visites d’une nuit ou comme bureau. La chambre à coucher, quant à elle, offre une retraite tranquille pour des nuits reposantes. La salle de bains dispose d’une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire, tandis qu’un débarras dans le couloir offre suffisamment d’espace de rangement. L’appartement est chauffé par le chauffage urbain, qui fournit une chaleur agréable. Les appareils électroniques ont été fraîchement vérifiés et un chèque électronique est disponible. Les fenêtres vitrées à 2 volets offrent non seulement une bonne isolation thermique, mais aussi une isolation phonique. Les sols sont en parquet et en grès cérame. Un compartiment cave est à disposition, espace de rangement pour vos effets personnels. Profitez du jardin partagé qui vous rapproche de la nature juste à votre porte. Une place de parking souterraine permet un stationnement pratique sans stress. L’appartement sera disponible à partir de juin 2025 et offre un accès idéal aux transports en commun ainsi qu’une proximité avec diverses commodités quotidiennes. Profitez de la tranquillité du lotissement ainsi que de la proximité des équipements de loisirs tels que les parcs et les installations sportives. Ce charmant appartement est prêt pour les nouveaux résidents, faites vos valises et emménagez ! Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui au 0676/5611916 (M. Gerhard Jannasch). Nous sommes également heureux de vous aider pour toute question sur un éventuel financement ! École: Tous les types courants d’écoles et d’écoles secondaires/universités sont disponibles à Salzbourg. École primaire à environ 250m. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens sont situés dans la région. Magasin bio à seulement 500m environ, arène commerciale à 1000m Transport en commun: Features: - Lift - Satellite TV

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69 m²

Salzburg