Landes, 40320 Samadet maison landaise 310 m2.
En exclusivité authentique maison Landaise entièrement restaurée. Au calme en campagne cette magnifique demeure saura vous séduire avec sa parfaite harmonie de pierres, galets et ossatures bois. Restauration dans le plus grand respect du style et des matériaux. Quiétude et sérénité se dégagent de chaque pièce, amoureux de calme n'hésitez pas à venir la visiter. En rez-de-chaussée: séjour/salle à manger avec cheminée et poêle à inertie, salon avec cheminée et four à pain, cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont 1 suite parentale avec douche et wc, dressing, salle d'eau agrémentée d'un sauna nordique, cellier. A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Grand studio attenant avec salon, vaste suite parentale de 40 m2 avec salle de bain et wc. A l'étage: mezzanine avec salle massage/relaxation, douche. Dépendance 60 m2 à rénover. Terrain 4 530 m2 avec un potager et son bassin, jardin paysager arboré et fleuri. Un puits situé à proximité de la maison vient compléter le parc. Système d'assainissement conforme. DPE: E GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 4 130 euros et 5 640 euros par an. Prix de vente: 494 000 Euros HAI, honoraires inclus de 18 954 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 475 046 Euros hors honoraires. Samadet : 4 km, Hagetmau : 12 km, Mont-de-Marsan : 38 km, Pau 40 km. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Mandat réf 316594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
