2 600 000 EUR Bienvenue dans une vie pleine de luxe et de confort à l’idyllique Mondsee ! Le Seehäuser se présente comme un projet unique de maison mitoyenne qui combine des rêves de vie sophistiqués avec un équipement de pointe et un emplacement exclusif. La maison 1 impressionne par sa surface habitable généreuse de 237 mètres carrés, ce qui fait de chaque pièce une expérience. Surface habitable : 237 mètres carrés D-terrasse : 40 mètres carrés Terrasse au rez-de-chaussée : 38 mètres carrés Garage : 30 mètres carrés Jardin : 85 mètres carrés Jardin à l’avant : 60 mètres carrés Lit du lac : 50 mètres carrés Construction : La villa a été construite selon les normes les plus élevées. Avec des murs extérieurs en briques, des systèmes composites d’isolation thermique par l’extérieur et des dalles de sol en béton coulé sur place ainsi que des escaliers, il promet robustesse et durabilité. Le toit plat est déjà préparé pour une future installation photovoltaïque. Services du bâtiment : Le plus haut niveau d’efficacité et de confort est garanti par les pompes à chaleur à eau et à air de KNV. Le chauffage et le refroidissement par le sol assurent une température ambiante agréable à tout moment de l’année. Un système BUS de Loxone permet un contrôle précis du chauffage et du refroidissement. Le garage est également équipé d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol. Approvisionnement/évacuation : Un système de puits séparé assure l’approvisionnement en eau, tandis que le raccordement au réseau public d’égouts assure une élimination sans problème. Les espaces extérieurs sont équipés de raccordements d’eau sur les terrasses et les jardins. Sanitaires : Les salles de bains séduisent par leur mobilier de haute qualité de Villeroy et Boch ainsi que par leur robinetterie Grohe. Les installations encastrées et les douches affleurantes garantissent un confort à la pointe de la technologie. Electricité : La maison dispose d’une installation électrique complète avec des interrupteurs et des prises de GIRA. Un système d’interphone vidéo, des connexions par satellite et informatiques sont une évidence. Le garage est préparé pour l’installation d’une installation de recharge de 11 kW/3 phases pour les voitures. Fenêtres et portes : les fenêtres en PVC-aluminium d’Internorm garantissent une efficacité énergétique maximale. La porte d’entrée offre une insonorisation prolongée, tandis que les portes-fenêtres permettent une transition harmonieuse vers la terrasse. Les portes intérieures de Josko ainsi que les portes coupe-feu offrent sécurité et élégance. Revêtement de sol : le parquet et le grès cérame créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Même le garage a une couche de peinture spéciale. Éclairage et ombrage : Les prises de plafond et l’éclairage LED à l’intérieur et à l’extérieur créent une atmosphère agréable. Les stores électriques et les auvents télécommandés offrent des options d’ombrage flexibles. Club de plage/zone de baignade : La zone de baignade privée avec club de plage offre une ambiance exclusive directement au bord du lac. Une pelouse ensoleillée avec une pelouse ondulée vous invite à vous attarder, tandis qu’un hangar à bateaux de 1900 dégage un charme nostalgique. Clôtures/clôtures : Les clôtures métalliques à double barre garantissent l’intimité et la sécurité. Faites l’expérience d’une vie pleine de luxe et de bien-être au pittoresque Mondsee ! Disponibilité: Maison 6 - € 2.600.000,- Maison 1 - € 2.800.000,- 8 p 4 ch 237 m² Sankt Gilgen
