CHARGEMENT EN COURS...

2 650 000 EUR

2 500 000 EUR

1 517 m²

Sever

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

Excellent domaine dans la région viticole du Douro, 45 000 m2, à produire, 10 fûts de porto et 20 de vin de table. Zone touristique avec un énorme potentiel pour un investissement sûr avec rendement. Les cépages utilisés sont le viosinho dans les blancs et le touriga nacional dans les rouges. Cette production est entièrement mécanisée. Elle produit également 200 litres d’huile d’olive de haute qualité. La ferme dispose de 3 sources d’eau, utilisées dans 2 réservoirs et un puits. Les arbres fruitiers existants de qualité variée, y compris les orangers, les pommiers et les pruniers, les mandariniers, les amandiers, les noisetiers et les cerisiers, avec une excellente production. Il y a 2 maisons T3 avec des conditions d’habitabilité et une T2 encore en phase de finition. En plus des maisons, il y a aussi un peu de stockage. Venez examiner et présenter votre proposition

5 p

5 ch

45 000 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

2 500 000 EUR

750 m²

Cumieira

CHARGEMENT EN COURS...

25 000 EUR

233 m²

Alvações do Corgo

CHARGEMENT EN COURS...

4 000 000 EUR

2 800 000 EUR

8 p

8 ch

terrain 250 000 m²

Cumieira

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

We present a charming rural house located in Santa Marta de Penaguião, in the heart of the Douro sub-region, one of Portugal's most beautiful wine-growing landscapes. Situated on a hillside where lush vineyards predominate, this property offers breathtaking views and an atmosphere of tranquillity, ideal for those who want an authentic rural retreat. The original house, dating from the 19th century, retains the charm and character of the period, with traditional architectural details that evoke the history and culture of the region. This is an excellent opportunity for those looking for a property to restore, taking advantage of the unique potential of a property that preserves the spirit of the Douro and its rich winemaking heritage. With an idyllic setting and surrounded by vineyards, this rural house is the ideal investment for those wishing to create an exclusive refuge or country house in one of Portugal's most emblematic landscapes. Campaign: When you buy this property, we'll give you a week's vacation in Madeira, the Azores, the Algarve or northern Portugal. Promotion: With the purchase of this property, you'll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or on north of Portugal. Energy Rating: B #ref:SC-9115 Features: - Garage

3 ch

213 m²

terrain 604 m²

Sanhoane

CHARGEMENT EN COURS...

155 000 EUR

420 m²

Alvações do Corgo

CHARGEMENT EN COURS...

110 000 EUR

99 000 EUR

Maison au rez-de-chaussée avec magasin et grenier Situé à quelques pas du centre de Santa Marta de Penaguião et à quelques kilomètres de Peso da Régua, il se compose de 3 étages et est vendu avec un terrain de 130 m2. Bien que situé très proche du centre urbain, il se trouve dans un quartier calme, entouré d'espaces verts et comprend les divisions suivantes : 4 chambres Salle à manger Salon Cuisine régionale avec cheminée Débarras avec salle de bain de service 4 salles de bains (dont 2 à l'extérieur) Garage avec espace pour 2 voitures Grenier avec 2 chambres Magasin Sol Patio Excellent investissement pour son propre logement ou le tourisme Marquez votre visite ! Il existe de nombreuses et variées raisons spectaculaires pour découvrir la région du Douro, notamment une promenade vers la cathédrale de Saint-Jacques-de-Compostelle. Faisant partie du Caminho do Interior, le tronçon Santa Marta de Penaguião est une expérience remarquable, en passant par l'un des plus beaux points de vue du monde. La région viticole du Douro est une toute autre carte postale au Portugal, comme en témoigne le tronçon du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle qui traverse la municipalité de Santa Marta de Penaguião. Entre les paysages du Douro, classé au patrimoine mondial, et la nature environnante de vignes et de montagnes, c'est un chemin à parcourir lentement et à profiter d'une vue plus globale, qui donne une sensation de paix et de tranquillité difficile à égaler. Et si vous envisagez d'acheter et avez besoin de crédit immobilier, nous sommes des intermédiaires de crédit dûment certifiés par la Banque du Portugal ! Parlez-nous et nous accélérerons pour vous lensemble du processus, sans frais, de manière impartiale et sans avoir à vous déplacer à la Banque ! CENTURY 21 est une marque globale et très dynamique, qui se développe partout dans le monde depuis plus de 50 ans, et est aujourd'hui présente dans 80 pays, avec 6 900 magasins et plus de 100 000 consultants immobiliers. Au réseau CENTURY 21, nous nous efforçons, chaque jour, de comprendre les besoins de nos clients et nous utilisons ces connaissances pour les aider dans le processus d'achat, de location et de vente de leurs propriétés. nous sommes des leaders mondiaux. SANTA MARTA DE PENAGUIÃO Santa Marta de Penaguião est située à l'intérieur du nord du Portugal. Son territoire est situé entre les communes de Vila Real au nord et à l'est, Peso da Régua également à l'est et au sud, la magnifique chaîne de montagnes du Marão à l'ouest, sur la crête de laquelle il borde les communes de Baião et Amarante. Historiquement et à juste titre considérée comme « l'une des plus belles régions du Pays du Vin » (2e Vicomte de Villa Maior en 1865), Santa Marta de Penaguião s'affirme aujourd'hui comme une partie intégrante et caractéristique du Haut Douro, une région du patrimoine mondial, qui, selon les mots de Miguel Torga, est « la seule preuve incommensurable avec laquelle nous pouvons hanter le monde ». L'orographie accentuée, la beauté vêtue des coteaux, la profondeur enivrante des vallées, la majesté tellurique du Marão, le vignoble en reine et en dame un peu partout (un auteur du XVIIIe siècle disait avec justesse « il récolte peu de pain parce que ses habitants ont tout réduit au vin» ) contribuent à ce que, sur un petit territoire seulement 7 000 ha se soit façonné un paysage unique qui mérite d'être visité et apprécié au cours d'une promenade sereine, propice à de longues contemplations.

4 p

4 ch

130 m²

terrain 130 m²

Sanhoane

CHARGEMENT EN COURS...

60 000 EUR

NOUVEAUTÉ Maison avec terrain Excellente affaire pour l’investissement, la reprise de logement peut être faite à diverses fins d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité maintenant. Prédimed Casas D’Ouro « Votre maison vit ici ! » Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisbonneLicence AMI n° 22503Personne morale n° 517 239 345Assurance responsabilité civile : Police n° RC65379424 Fidelidade

3 p

3 ch

270 m²

terrain 70 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

5 p

4 ch

200 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

38 000 EUR

2 p

2 ch

200 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

365 000 EUR

251 m²

Sever

CHARGEMENT EN COURS...

174 000 EUR

307 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

545 000 EUR

490 000 EUR

Propriété dans l'Alto Douro Vinhateiro de 3 781 m², comprenant 4 articles urbains (4 maisons) et 2 articles rustiques (jardin et vignoble), d'une immense valeur culturelle et patrimoniale, implantée sur une colline avec une vue panoramique privilégiée sur la vallée, à Fontes, Santa Marta de Penaguião. Casa da Trapa - Cette construction datant du XVIIIe siècle, maison principale de la propriété, a une superficie totale de 433,60 m² répartie sur 2 étages : rez-de-chaussée avec 154,10 m² et premier étage avec 279,50 m². Elle comprend 3 salons, une grande cuisine avec cheminée et four à bois, 7 chambres, 3 salles de bains et divers espaces de rangement. Elle présente des caractéristiques traditionnelles des anciennes maisons seigneuriales, comme la forte présence d'éléments en granite (structures, escaliers extérieurs, encadrements de fenêtres et éléments décoratifs), structures en bois, plafonds voûtés, frises et moulures travaillées, carreaux artistiques dans les salles de bains, grande cheminée, et autres détails charmants. Casa das Lousas - Cette construction présente des caractéristiques particulières telles qu'un toit à huit versants, une faîtière en forme de croix, et un revêtement (couverture et parements extérieurs) en ardoise taillée disposée en écailles de poisson. Elle a une superficie totale de 101,80 m² et comprend 2 étages : rez-de-chaussée avec 46 m² destiné à une boutique et premier étage avec 55,80 m² destiné à un pavillon. Casa do Celeiro - Cette construction est destinée au stockage, avec une superficie totale de 111,80 m² répartie sur 2 étages de superficie égale (55,90 m² chacun). Casa da Vinha - Cette construction (en ruine) a une superficie totale de 238,50 m² avec 2 étages : rez-de-chaussée avec 148,50 m² et premier étage avec 90 m². Elle est caractérisée par ses murs en schiste. Jardins da Trapa - Cet espace rustique d'une superficie totale de 1 156 m² fait partie du magnifique jardin entourant les maisons, comprenant une belle piscine, un bâtiment pour les vestiaires, des pavés extérieurs en schiste, des escaliers extérieurs et de magnifiques garde-corps en granite. Terreno da Vinha - Ce terrain rustique d'une superficie totale de 2 625 m² abrite actuellement un vieux vignoble actif (VRD - Vignoble de la région délimitée du Douro). Il est situé dans une zone urbaine et permet des possibilités de construction selon le plan directeur de la ville. La propriété est située à 1 heure et 15 minutes de Porto et à une demi-heure de Vila Real. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ. Performance Énergétique: Exempt #ref:79867

7 ch

784 m²

terrain 3 781 m²

Fontes

CHARGEMENT EN COURS...

218 000 EUR

175 000 EUR

? NOUVELLE ENTRÉE ? ? VILLA DE 3 CHAMBRES À VENDRE À BANDUGE- SEVER- SANTA MARTA DE PENAGUIÃO ? Nous vous présentons cette villa de 3 chambres, située dans un quartier calme, avec une bonne exposition au soleil et en bon état. Il est prêt à emménager, avec des surfaces généreuses et se compose de deux étages. Il dispose d’une cuisine, avec une cheminée à bois et entièrement équipée. Il dispose de 3 chambres, dont une avec une suite. Salle à manger, également avec foyer au bois. Il dispose de deux salles de bains complètes. Il dispose également d’une terrasse à l’arrière. Il a des cadres doubles. Deux grands balcons et un petit jardin. Garage pouvant accueillir 2 voitures. Il dispose d’une pré-installation de la climatisation. Toutes les chambres ont des fenêtres et des volets en aluminium et avec double vitrage. Le rez-de-chaussée se compose du garage, avec un escalier bordé de bois massif pour accéder au 1er étage. Au 1er étage, nous avons la cuisine avec beaucoup de rangement et d’appareils électroménagers inclus : Plaque de cuisson, hotte aspirante, chauffe-eau, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Également au 1er étage, il y a la salle à manger et le salon, avec une cheminée en pierre. Il dispose également d’une salle de bain, de rangements. Le 2ème étage avec parquet en bois massif, dispose d’un hall avec accès à 3 chambres avec de bonnes surfaces, deux d’entre elles avec placards intégrés, et une autre salle de bain. Il dispose également d’une porte d’accès à la terrasse extérieure. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ? ✔️ L’art d’une bonne entreprise passe par un bon consultant ✔️ POUR PLUS D’INFORMATIONS : Paula Guedes ☎️ 937425042 ... Numéro de licence AMI 22553 Pedro Ribeiro ☎️ 913577380 ... Numéro de licence AMI 22553 VISITEZ NOTRE SITE WEB : https://predimed.pt/paula.guedes https://predimed.pt/pedro.ribeiro Prédimed Casas D’ouro Ta maison habite ici ! ❤ Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisbonneLicence AMI n° 22503Personne morale n° 517 239 345Assurance responsabilité civile : Police n° RC65379424 Fidelidade

3 p

3 ch

244 m²

terrain 111 m²

Sever

CHARGEMENT EN COURS...

100 000 EUR

9 121 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

45 000 EUR

39 000 EUR

280 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

35 296 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

35 000 EUR

3 624 m²

Cumieira

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

70 000 EUR

6 p

6 ch

terrain 169 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

45 000 EUR

52 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

65 000 EUR

50 000 EUR

10 997 m²

Fornelos

CHARGEMENT EN COURS...

48 000 EUR

33 000 EUR

8 890 m²

Santa Marta de Penaguião

CHARGEMENT EN COURS...

145 000 EUR

110 000 EUR

70 m²

terrain 50 000 m²

Fornelos