ID de l’établissement : ZMPT571434 ACCEPTE L’ÉCHANGE POUR UN APPARTEMENT OU UNE VILLA À SÃO JOÃO DA MADEIRA OU DANS LES ENVIRONS Terrain de 565m2 pour la construction d’une maison individuelle, dans l’un des meilleurs emplacements de São João da Madeira, à côté de Sanjotec Si vous êtes à la recherche d’un terrain pour construire une maison indépendante, avec 4 façades ou de plain-pied, dans l’un des meilleurs emplacements de São João da Madeira, avec un bon accès et une excellente exposition au soleil, c’est peut-être l’opportunité que vous recherchez ! Le terrain est situé entre la Rua Visconde et la Travessa da Rua Visconde de São João da Madeira, à côté de Sanjotec, LIDL, Mercadona, MaxMat et Olmar. Il a deux fronts, avec 25,7 m vers la Rua Visconde, à l’est, et 12,6 m vers la Travessa da Rua Visconde, à l’ouest, et une profondeur d’environ 29 m, soit une superficie totale de 565 m2. La pente est équivalente à 1 étage, à l’est, ce qui permet de situer le garage au sous-sol, au niveau de la Rua Visconde, et la maison au rez-de-chaussée, au niveau de la Travessa da Rua Visconde (fonctionnant comme un rez-de-chaussée) et au 1er étage (si nécessaire). Le terrain est inséré dans un lotissement, avec la zone d’implantation indiquée sur les photos, et la capacité de construction suivante : - Surface d’implantation : 150m2 - Surface totale de construction : 450m2 - Hauteur : 3 étages (2 au-dessus du niveau du seuil, 1 en dessous : sous-sol + rez-de-chaussée + 1 étage) - 1 maison unifamiliale Avec toutes les infrastructures disponibles : eau, eaux usées, gaz et fibre. DÉTAILS TECHNIQUES : Selon le PDM en vigueur, les conditions sont les suivantes : - Aménagement : espace urbain à faible densité - Indices : iv=2,0m3/m2 ; Iu = 0,66 ; Hauteur=4 étages (RC+3) - Remarque : puisqu’il s’agit d’un lotissement, la zone de construction est définie par celui-ci. PROCHE: - À 150m : Olmar - À 200m : MaxMat - À 200m : Sanjotec - À 300m : LIDL - À 500m : Parc Nossa Senhora dos Milagres - A 900m : Centre Commercial VIII Avenue - À 1.2 km : Hypermarché Continente - À 1.2km : École primaire et secondaire Oliveira Júnior - À 1,3 km : EN1/IC2 - À 2.4km : Centre São João da Madeira (Place Luís Ribeiro) - A 8km : A32 (Pigeiros) - À 42km : Porto - À 46km : Aveiro MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : - Valeur de l’actif : 32 337,90 € déterminée au cours de l’année 2021 - Certificat énergétique : N/A PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ, RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
