208 000 EUR

129 990 EUR

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247 m²

Le Mans

197 100 EUR

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied situé à Lombron, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Il comprend : Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, idéal pour de chaleureux moments en famille. Trois chambres. Une salle de bains moderne (2022). Un WC indépendant. Une buanderie. Attenant à la maison vous profiterez d'un double garage de 53 m2, avec porte électrique, construit en 2019. Pour les beaux jours, une piscine hors-sol est à votre disposition, une grande terrasse, ainsi qu’un abri de jardin pour vos outils et équipements. L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 2000 m2, parfait pour les amoureux de nature. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ARGILIMMO. Une équipe de professionnels habilités et passionnés se tient à votre disposition pour tout complément d'information et vous accompagne tout le long de votre achat immobilier en toute sécurité. Features: - SwimmingPool - Terrace

4 p

3 ch

93 m²

terrain 2 000 m²

Lombron

249 900 EUR

Venez vite découvrir cette charmante maison familiale, située sur la commune de Château l'Hermitage, en lisère de bois dans un environnement très calme. Construite en 2003 et très bien entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant de nombreuses ouvertures vous permettant de profiter pleinement du cadre, un salon, une chambre de plain-pied avec son dressing, une salle d'eau, un wc et un cellier avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage vous disposerez de deux chambres avec leurs placards intégrés, une salle de bains avec wc et un grand espace mezzanine pouvant éventuellement être cloisonné pour y créer une quatrième chambre. Un poêle à bois bien implanté dans la pièce de vie viendra agrémenter vos moments d'hiver et permettre de chauffer l'ensemble de la maison (convecteurs électriques dans chaque pièce également) . Plusieurs dépendances complètent ce bien ainsi qu'un grand double garage de plus de 50m² avec un étage vous permettant de bénéficier d'un bel espace de stockage/bricolage. Côté extérieur, le jardin paysagé offre une surface totale de 2800m² avec un espace parking gravillonné, un jardin d'agrément ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente ou repas au soleil en profitant du calme et de la vue dégagée sur la forêt de pins. Transports scolaires à proximité immédiate de la maison. La commune de Château l'Hermitage est située à 10 minutes d'Ecommoy (entrée autoroute A28), 20 minutes du circuit des 24h et 26km du Mans centre. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

5 p

3 ch

130 m²

terrain 2 816 m²

Château-l'Hermitage

107 000 EUR

99 000 EUR

MAISON DE CAMPAGNE.

Située à Laillé une commune de Marigné-Laillé (72220), cette charmante maison de plain-pied, construite dans les années 1970, propose une atmosphère authentique. Offrant 102 m² d'espace habitable, cette propriété de type 5 se trouve à seulement 4 kilomètres des accès autoroutiers. Nichée sur un beau terrain verdoyant de 1000 m² environ, cette maison se distingue par son cadre naturel. À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres, une cuisine, un séjour-salle à manger lumineux, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation désireux de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Avec son potentiel de transformation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à un bien immobilier tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sophie ROUILLON, Tél. : 06 36 53 32 18, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 850 363 839

5 p

4 ch

102 m²

terrain 1 002 m²

Marigné-Laillé

315 000 EUR

Maison de Caractère rénovée.

Alençon sud 10 mn du Centre Ville, Venez découvrir cette vaste maison rénovée de 200 m2 habitable environ. Au rdc, entrée avec penderie, Séjour Salon avec poêle à bois et Cuisine aménagée ouverte, Bureau, Chambre avec Placard, salle d'eau, wc. Au 1er étage le palier dessert 2 Grandes Chambres, Salle de bains et wc séparé. En partie inférieure vous trouverez une Salle donnant sur le jardin, une Chambre avec salle d'eau, wc, Lingerie, Chaufferie et Garage. Dépendance extérieure de 35 m2 et Abri de Jardin. Terrasses bois. Terrain clos et Arboré de diverses Essences de Fruitiers de 1713 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis DUBOIS, Tél. : 06 45 97 58 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 534 456 348

8 p

4 ch

200 m²

terrain 1 713 m²

Saint-Paterne

279 000 EUR

Propriété en parfait état et très économique.

Propriété sur 4500 m² de terrain clos et arboré en fruitier en partie constructible avec un accès indépendant déjà existant, située en sortie de village au calme à NOYEN sur Sarthe, à 5 minutes de la gare SNCF, écoles, commerces et toutes commodités à proximité. Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une entrée, une pièce de vie cuisine aménagée, équipée ouverte sur la salle à manger salon, deux chambres, salle d'eau, buanderie, garage. A l'étage grenier de 100 m² aménageable. Vous trouver aussi une maison annexe idéale en maison d'amis ou en gite avec cuisine, une chambre. En dépendance un garage atelier de 70 m² adapté au camping car, Chauffage par géothermie. Ligne SNCF TER : LE MANS/ SABLE SUR SARTHE/ANGERS Ligne SNCF TGV: correspondance au MANS et à SABLE SUR SARTHE pour PARIS et NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

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2 ch

97 m²

terrain 4 845 m²

Noyen-sur-Sarthe

499 000 EUR

Propriété 410 m2, deux studios et neuf chambres.

Nichée au cœur de Saint Marceau, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. A quelques pas du centre-ville, écoles et commerces, cette maison séduira les familles en quête d'un environnement paisible et convivial, tout en offrant un potentiel prometteur pour un projet de chambres d'hôtes. Construite en 2010, cette demeure de 410 m² se distingue par ses volumes impressionnants, garantissant un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 100 m², idéale pour des moments de partage en famille, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, un grand local technique, ainsi qu'un studio de 27 m², parfait pour accueillir vos invités. À l'étage, la propriété dispose de cinq chambres, chacune est dotée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio de 22 m², avec accès indépendant. À l'extérieur, un vaste parc paysager de 3720 m² vous offre un écrin de verdure propice à la détente et aux activités en plein air. Vous profiterez également d'une dépendance extérieure de 30 m² et d'un chalet de 10 m², avec une grande cour et de nombreuses places de parking. L'efficacité énergétique de cette maison, parfaitement isolée, permet une consommation réduite. De plus, le potentiel de location courte durée est considérable, compte tenu de la forte demande dans la région. Située à 10 minutes de la gare et de l'A28, à 220 km de Paris et à 30 minutes du Mans. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 485 000 € Honoraires : 2,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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9 ch

410 m²

terrain 3 720 m²

Saint-Marceau

180 300 EUR

Au calme, maison de plain pied, 3 ch, jardin clos.

A 10 minutes d'Alençon, située au bout d'une impasse, environnement calme avec vue, maison de plain pied de 2005 composée de 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée d'environ 40m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains, un WC séparé et un garage. Panneaux solaires installés en 2022, portail et porte de garage électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

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3 ch

85 m²

terrain 1 725 m²

Bérus

210 000 EUR

Dpt SARTHE (72), à vendre à FLEE maison rénovée P4 de 142m²- terrain de 1654m²- dépendances- grange-cour-forêt de Bercé.

Maison de caractère en pierre à Flée Coup de cur garanti ! Découvrez cette charmante maison de 142 m², idéale pour les amoureux dauthenticité et de confort. Nichée dans un cadre verdoyant de 1654 m², cette propriété, sans travaux à prévoir, allie charme dantan et prestations modernes. Vous profiterez dun séjour lumineux de 45 m², traversant et agrémenté dune cheminée en tuffeau pour des soirées cocooning, ainsi quune cuisine ouverte aménagée, propice aux moments de partage. Une suite parentale de 25 m² avec dressing et poêle à bois complète le rez-de-chaussée. À létage, une chambre de 19 m², modulable selon vos besoins, et une suite parentale offrent confort et intimité. Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours, une grange de 45 m² à aménager selon vos envies et des espaces de rangement pratiques. Les matériaux nobles tels que la pierre de tuffeau, les poutres apparentes et les tomettes subliment cette maison. Côté confort, la

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3 ch

143 m²

Flée

215 250 EUR

Le Mans (72) - Quartier Prémartine / Jardin des plantes : Lemans-immobilier.fr vous souhaite la bienvenue dans ce périple enchanteur au cœur du quartier prestigieux du Mans - Jardin des Plantes / Prémartine. Laissez-vous emporter dans cette aventure où chaque coin recèle de trésors à découvrir. Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence. Nichée en retrait de la rue, cette maison T4 vous ouvre ses portes vers un monde de possibilités. À l'entrée, une sensation de quiétude vous enveloppe, vous invitant à explorer chaque recoin de cette demeure. Pénétrez dans le salon-séjour, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une véranda lumineuse et enchanteresse, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une cuisine rustique attend votre touche personnelle pour que vous la transformiez en un espace gastronomique à votre goût. Au-delà, découvrez un atelier et un garage spacieux pour abriter vos véhicules et une cave mystérieuse où résident des secrets enfouis depuis des décennies. À l'étage, trois chambres vous accueillent pour des nuits paisibles, tandis qu'une salle de bains vous offre un sanctuaire de détente après une journée d'exploration. L'accès au grenier vous permet d'envisager de nouveaux horizons, qu'ils soient créatifs ou pratiques. Bien que la décoration intérieure soit à remettre au goût du jour, le potentiel de cette maison est indéniable. À l'extérieur, un jardin à faible vis-à-vis vous invite à créer votre propre oasis de sérénité dans ce quartier paisible et recherché. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison promet un confort optimal pour vos aventures quotidiennes. Taxe Foncière : 1041€ (en 2023). Surface habitable : 88 m2 / Surface au sol : 125 m2 Prix du bien : 215 250 €ttc HAI* *Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 205 000 €ttc. Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 10 250 €ttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Cette maison n'attend que vous ! Contacter l'agence pour organiser une visite et/ou obtenir + d'infos. Features: - Garden

4 p

3 ch

88 m²

terrain 266 m²

Le Mans

212 000 EUR

Située dans le quartier très prisé de Prémartine au Mans, cette charmante maison T6 de 120 m2 est une opportunité rare. Offrant 3 grandes chambres et un grenier aménagé, elle dispose également d'une cuisine équipée donnant sur une cour sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Avec son jardin, sa dépendance, sa cave et son garage, cette maison à rénover offre un potentiel immense. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent confort et isolation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier calme et recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au ... ou par email à ... Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix du bien : 212 000 € TTC HAI* *Honoraires d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Features: - Garden

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5 ch

120 m²

Le Mans

151 670 EUR

Découvrez cette magnifique fermette rénovée, qui allie avec brio le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant une ambiance cocooning qui séduira à coup sûr les amateurs de caractère. Dès l’entrée, laissez vous charmer par ses poutres apparentes et ses tomettes d’origine, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un salon avec foyer ouvert et son système de diffuseur de chaleur invite aux moments de détente en famille, tandis qu’une cuisine aménagée, conviviale et pratique, ravira les amateurs de cuisine. Le séjour, doté d’un poêle à bois, promet des soirées confortables et chaleureuses. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Un poêle à granulé y est également installé procurant encore plus de confort au quotidien. À l’étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos cosy, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain paysagé sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne environnante : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pour les bricoleurs, un atelier attend vos projets créatifs. Enfin, une belle cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire et plein de charme. Cette maison unique est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu où l’authenticité et le confort se rencontrent, dans un environnement calme et verdoyant. À proximité des commerces et écoles et des accès autoroutier de Connerré et de la Ferté Bernard. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Loyd Tastevin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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2 ch

103 m²

terrain 709 m²

Le Luart

90 000 EUR

A VENDRE A seulement 7 minutes du Grand Lucé et moins de 30 minutes du Mans Sud, c'est une maison de bourg indépendante d'environ 95 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plus de 13 m², une salle de bain, des WC indépendants et une petite véranda donnant sur cour. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable en salle de bain ou dressing Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 33 m² avec mezzanine, porte motorisée et d'un débarras. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC avec volets électriques, assainissement collectif. Budget : 90 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,43%), soit 83 000 euros hors honoraires DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 540 euros et 2 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384 786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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3 ch

95 m²

terrain 168 m²

Pruillé-l'Éguillé

185 102 EUR

SABLE SUR SARTHE; Jérôme ALLARD vous propose en exclusivité proche centre ville maison d'habitation de 99m2 offrant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, arrière cuisine-buanderie, véranda , 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au dessus du garage chambre avec point d'eau et wc. - Terrain de 638m2 entièrement clos et arboré - Garage - Cabanon de jardin - Chauffage pompe à chaleur + Convecteurs électriques DPE : D -238 Wh/m²/an - GES: B- 7 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au ... ou ... en précisant la référence N° 385026ALJ. Prix: 185102 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7102 euros TTC) soit 178 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref:385026ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

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3 ch

99 m²

terrain 638 m²

Sablé-sur-Sarthe

173 250 EUR

Découvrez cette maison T4 pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé et calme de Prémartine / Jardin des Plantes. Un véritable havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités ! Cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux s’ouvre sur une belle véranda, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’étage, trois belles chambres spacieuses et une salle de bains complètent cet espace de vie. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif pour des moments de détente en toute intimité. Pratique, le garage fermé permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et des places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Cette maison est actuellement louée non meublée, offrant une belle rentabilité locative avec un loyer mensuel de 850 € hors charges (hors eau, électricité, internet et TEOM) et un locataire déjà en place. Proche des commerces, écoles, pharmacie, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

66 m²

terrain 188 m²

Le Mans

210 100 EUR

30mn LE MANS, 2h PARIS tout proche BOULOIRE, propriété style fermette en très bon état comprenant une cuisine aménagée de style en chêne et ilot central, un superbe salon séjour de 57m2 et poêle à bois, une chambre, salle de bains (douche et baignoire), WC, une pièce lingerie-buanderie et une chaufferie-cellier. A l'étage: palier mezzanine desservant 4 chambres et un grenier (possibilité salle d'eau). Dépendances (en. 90m2) : Grange, atelier, anciennes écurie et étable. Un bucher indépendant. Joli terrain exceptionnel par sa surface composé d'une cour devant, terrasse, une mare, jardin d'agrément arboré et prairie sur l'arrière borné de haies champêtre. A tombez sous le charme, tant sur son style - son espace de vie et ses extérieurs - sa tranquillité en pleine nature et proche de toutes commodités, le rêve peut devenir réalité!!Venez vite visiter cette jolie propriété avec votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire et Saint Calais, une équipe de professionnels habilités et passionnés vous accompagne tout le long de votre projet immobilier en toute sécurité! Features: - Washing Machine

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5 ch

163 m²

terrain 17 220 m²

Bouloire

231 000 EUR

A seulement 5min de SAINT-CALAIS, Joli pavillon neuf en très bon état avec de nombreuses prestations offrant : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et une grande salle d'eau aménagée. A l'étage : grand palier avec placard, trois chambres (dont une avec douche et lavabo privé), une salle de bains. Jardin, terrasse. Terrain entièrement clos. Pour plus d'informations contactez vite votre agence ARGILIMMO, 108 rue nationale - 3 grande rue 72120 SAINT-CALAIS par téléphone au ...

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3 ch

157 m²

terrain 800 m²

Saint-Calais

279 000 EUR

PREFECTURE / GARE.

Dans un Immeuble de Caractère - Rénovés en 2018 et en parfait état, ces 2 appartements bénéficient d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre la gare et le centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet ensemble immobilier de 110 m² habitables (130 m2 au sol) est distribué comme suit : 3e Etage : le T3 de 90 m2 se compose d'une vaste pièce de vie sur parquet d'origine de 46 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée fonctionnelle, 2 très grandes chambres avec dressing dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau. 4e Etage : le palier privatif mène au 2 pièces de 20 m2 habitables (35 m2 au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Les travaux ont été réalisés en 2019. Aucun travaux à prévoir ! Rendement locatif possible en courte ou longue durée. 2 caves - Petite copropriété de 4 propriétaires (Faibles charges de copropriété : 500 €/an). Ces 2 appartements peuvent être transformés en duplex. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

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3 ch

110 m²

etage 3

Le Mans

35 000 EUR

Spécial investisseur !.

Nous vous proposons à la vente une maison de village à restaurer avec un environnement très agréable. Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m2, une chambre de 16 m2, une seconde de 13 m2, une salle d'eau de 4 m2 avec wc, un garage de 14 m2, une cave de 8 m2 et un jardin non attenant. Ses points forts : - Potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable - Fibre optique et assainissement collectif déjà présents - Village typique et paisible - Bordure de forêt pour les amoureux de la nature Vous l’avez compris, plusieurs possibilités d’aménagements sont possibles ! Contactez-moi pour plus de précisions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € Honoraires : 12,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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2 ch

61 m²

terrain 355 m²

Villaines-la-Carelle

70 000 EUR

Maison 37 m2.

**A Vendre : Charmante maison à La Flèche** Venez découvrir cette maison de 37m², parfaitement située à proximité des commodités de La Flèche, idéale pour un projet locatif ou une résidence principale. - **Rez-de-chaussée :** Salon lumineux, cuisine équipée - **Étage :** 1 chambre, WC, salle de bain - Cave pour rangement supplémentaire Actuellement louée jusqu'au 1er décembre 2024, elle représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. celle ci seront organise les jeudi a partir de 17h30 DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros 70 000euros honoraires d'agence charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

37 m²

La Flèche

148 000 EUR

138 000 EUR

Maison de ville possible de diviser en 2 logements.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéal pour investisseur ou 1er achat, ce bien à forte rentabilité car il peut être divisé par 2 logements un T2 au RDC et un T3 au 1er et 2e étage, loyer total 1100€/mois. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe, proche des commodités, écoles et gare, je vous propose cette charmante maison de ville rénovée avec gout avec un jardin de 100m2 et un garage dans une rue au calme. Au rez de chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie lumineux avec cuisine a/e ouverte sur salon de 34m2, une buanderie. Au 1er étage, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Au 2e étage, deux chambres. Côté extérieur, une grande terrasse de 25m2, un jardinet et un grand garage sont des atouts supplémentaires. Idéal pour investisseur ou couple avec enfants. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

102 m²

terrain 164 m²

Noyen-sur-Sarthe

65 500 EUR

Maison centre ville.

Située à La Ferté-Bernard (72400), cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel certain. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Les résidents pourront profiter des nombreux commerces et services à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, les beaux volumes de cette propriété d'environ 140 m² offrent un espace généreux à repenser selon les besoins. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, cette maison propose un agencement idéal pour une famille. Les 5 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, permettant de créer un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses futurs occupants. Cette maison représente également un bon investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

145 m²

La Ferté-Bernard

229 000 EUR

Maison individuelle 91 m2 avec garage.

Maison individuelle 91 m2 avec garage Découvrez cette charmante maison d'environ 91m2 sur un terrain d'environ 450 m2 construite en 1978. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec plusieurs rangements, une grande chambre donnant accès au jardin grâce à sa porte fenêtre, un sellier, un WC, un atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 voitures avec un accès au jardin également. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, un WC, une cuisine aménagée et un grand séjour salon salle à manger avec un grand balcon donnant vue en hauteur sur la ville du Mans. Vous êtes à la recherche d'un bien au Mans et ses alentours ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 449 m²

Le Mans

166 500 EUR

Maison, avec fort potentiel.

Située à Rouez (72140), cette maison est idéalement positionnée sur un axe stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Entourée d'un terrain généreux de 2300 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour savourer la quiétude de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels à quelques minutes. D'une surface habitable de 132m², cette maison spacieuse se compose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant intimité et confort. De 2 salles de bain, elle offre un agencement optimal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée accueille une véranda chaleureuse, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec un insert, tandis que l'étage abrite les deux salles de bain. Avec un vaste garage carrelé de 45 m², un préau cette maison présente un potentiel attractif pour une vie sereine en pleine nature,et un chauffage bi-énergie avec relais électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

132 m²

terrain 2 300 m²

Rouez