4 052 273 EUR 3 883 968 EUR À voir absolument ! Propriété trophée rare avec un bon taux de capitalisation et un potentiel de revenus potentiel sur l’un des quartiers les PLUS convoités de la vieille ville historique de Sausalito, offrant une vue panoramique sur la baie de San Francisco, la skyline de la ville, Angel Island et Alcatraz. Située sur un terrain d’angle de choix le long d’un cul-de-sac paisible, cette villa de style méditerranéen comprend deux bâtiments datant d’environ 1920 sur un même terrain avec six unités, quatre garages et un espace dédié à des bureaux/flexibles. Le mélange d’unités comprend quatre logements supérieurs lumineux 1BD/1BA et deux spacieux appartements intermédiaires 3BD/2BA spacieux. De nombreuses unités bénéficient d’une vue sur l’eau orientée à l’est, d’entrées privées, de parquets en bois franc, de cheminées et de détails classiques de l’époque. Toutes les unités sont séparément comptatures pour PG&E et eau. L’architecture distinctive de la propriété – allées voûtées, accents en carreaux d’argile et cours interconnectées – crée une ambiance cohérente et accueillante. Des équipements supplémentaires comprennent quatre grands garages/espaces flexibles, des salles de stockage, des bureaux et une buanderie commune avec toilettes, offrant plusieurs voies pour un revenu supplémentaire. Idéalement situé à quelques rues du front de mer, du ferry, des boutiques, des restaurants, de Southview Park et de Swede’s Beach, les locataires profitent d’un style de vie exceptionnel avec un accès pratique à San Francisco en ferry, vélo, bus ou voiture. Avec un revenu et un capital rate solides sur place, une faible disponibilité et un potentiel de croissance significatif grâce à la conversion de condominiums, la monétisation des garages/stockages, l’ajout d’ADU ou la possible répartition du terrain avec un processus simplifié SB-9 (acheteur à vérifier), il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif hérité dans l’une des enclaves les plus prisées de la région de la Baie. 518 m² Sausalito
