339 000 EUR Maison dans un village bord de Loire proximité ANGERS. Je vous présente cette maison de vie de plain pied, dans la petite cité de caractère de Savennières, à seulement 5 minutes à pied du cœur animé des Commerces écoles et 8 mn à pied de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon de 50 m2, baigné de lumière naturelle, offre un refuge douillet agrémenté d'un poêle tipi chauffant toute la maison, refait il y a moins de 4 ans. La cuisine équipée récemment aménagée de 2021, tandis que les trois chambres restaurées évoquent l'intimité et le confort. La salle de bain avec douche. Au sous-sol, un espace pour deux véhicules, un atelier et une cave témoignent de la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, un jardin de près de 600 m2 avec terrasse et sans vis à vis. Les panneaux photovoltaïques, vous offrent des économies annuelles de 2000 euros. Pour terminer le grenier à la possibilité d'y créer une ou deux chambres supplémentaires et une salle d'eau privée. Saisissez cette chance avec urgence et laissez vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 500 € Honoraires : 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594 5 p 3 ch 105 m² terrain 593 m² Savennières
282 000 EUR Bien rare. A 20 minutes d' Angers, en bord de loire. Située dans la charmante ville de Savennières, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Savennières, connue pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offre un environnement de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété profite d'une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison présente un extérieur soigné, offrant praticité et confort à ses résidents. Son style ancien, mettant en valeur poutres et pierres apparentes, confère un cachet unique à ce bien, tandis que son grand séjour et sa cheminée grand format ainsi que son poêle à pellet offre une ambiance cocooning. À l'intérieur, la maison de 150 m² propose un agencement optimal avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et deux toilettes. L'authenticité des lieux se reflète dans chaque recoin, offrant un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement agencée, cette demeure saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle en quête de quiétude et d'authenticité. Le plus de cette maison, c'est la possibilité d'aménagement du grand grenier en pièces de vie. Vous bénéficierez des transports en commun et du train, la commune a su garder sa gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 150 m² terrain 361 m² Savennières
199 000 EUR Spécial investisseur immeuble 3 T2. A 15km du château d'Angers, à 600m de l'arrêt SNCF de Savennières, au cœur de cette petite cité de caractère, cet immeuble entier propose 3 T2 entre 37m2 et 50m2. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de douche, wc, cave. Au 1er : cuisine (possibilité d'ouverture), salon, chambre, salle de bain avec wc. Au 2ème, mansardé : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle de bain, wc. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont actuellement loués. Le 1er étage est libre. Des travaux sont à prévoir, surtout au RDC, pour tirer le plein profit de ces appartements très bien situés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380 130 m² terrain 82 m² Savennières