Vente maison 8 pièces d'environ 142 m².
Quartier des Malteries, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 142m² sur un terrain de 5,38 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : deux entrées (possibilité de faire 2 logements), un spacieux séjour, une cuisine équipée attenante, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie. A l'étage, 3 grandes chambres, une cuisine aménagée avec accès à une spacieuse terrasse de 18 m² exposée Sud, une salle d'eau avec WC. Aux combles, une chambre avec pièce attenante pouvant être aménagée en dressing. Un sous-sol, une cour pavée donnant accès à 2 garages indépendants ainsi qu'un jardin arboré viennent également compléter cette belle maison. Chauffage au gaz (chaudière à condensation de 2013). Les plus de cette maison : environnement et quartier, possibilité de vivre en plain-pied ou d'en faire 2 logements, jardin entièrement clôturé, ravalement de façade et isolation extérieure récents, fenêtres PVC double vitrage. Idéalement située à proximité de la Place de Haguenau, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires aux alentours (ligne de bus C9 à 5min à pieds, commerces, infrastructures scolaires à 2min à pieds, médecins, parc...) DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 euros et 2980 euros. Prix de vente : 569 000 euros, (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 547 168 euros. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .