1 780 000 EUR A27573MAS74 - Emplacement What3words : « Pas possible maintenant » ou du moins cela devrait l'être si vous envisagez un nouveau projet de construction si près du lac. Celui-ci a mis plus de 6 ans entre l'obtention du permis de construire et la construction définitive des 2 propriétés qui n'ont été achevées qu'à la fin de l'été 2023. Les nouvelles règles de construction signifient désormais qu'aucune propriété ne peut être démolie et reconstruite dans les 3 premières rangées de propriétés au bord du lac. Avec quasiment aucun terrain à bâtir disponible au bord du lac à Sévrier, ces 2 nouvelles constructions pourraient être les dernières et sont disponibles dès maintenant sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 14 p 5 ch 180 m² terrain 800 m² Sévrier
1 090 000 EUR Vous souhaitez emmenager sur les bords du Lac d'Annecy et profiter d'une vue exceptionnelle sur l'ensemble du lac et des montagnes ? Cette maison est faite pour vous ! Cette belle maison familiale est très spacieuse et offre une luminosité exceptionnelle. Ses grandes pièces se décomposent comme suit. Au premier niveau : un bureau, un grand salon doté de sa cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée et une toilette indépendante. Depuis ces espaces vous aurez accès à un balcon longeant la maison ainsi qu'à une grande terrasse couverte.A l'étage, cinq grandes chambres, dont une possédant un espace attenant pouvant aisément être envisagée en suite parentale, une salle de bain et une toilette indépendante composent l'espace nuit. Le deuxième grand atout de cette maison : son terrain. Il vous séduira par les différents aménagements qu'il lui sont possibles. D'une surface de 1825 m2, il est piscinable et offre le même point de vue splendide que la maison, surplombant le Lac et les Montagnes. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, du port et de la plage de Sevrier, ainsi que du centre d'Annecy en voiture ou à vélo. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au ... RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Features: - Garden - Terrace 8 p 5 ch 250 m² terrain 1 825 m² Sévrier
1 890 000 EUR Villa à ossature bois avec vue sur le lac - SevrierDécouvrez cette superbe villa à ossature bois en co-exclusivité, nichée dans la paisible commune de Sevrier, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes majestueuses. Hébergement, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une chambre spacieuse donnant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle d’eau attenante, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires offrent confort et intimité. Deux d’entre elles offrent une vue sur le lac et un accès direct au balcon. Une chambre dispose d’un dressing pratique. Il y a aussi une salle de bain et des toilettes à cet étage. Dans l’annexe, un abri d’auto protège vos véhicules des intempéries, tandis qu’un grand sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour tous vos besoins. Features: - Garden - Terrace 6 p 6 ch 162 m² Sévrier
15 000 EUR Nous proposons à la vente une place de parking d'environ 13m2 en extérieur situé Route des Choseaux. Charges de copropriété : 9 €/an. Nombre de lots dans la copropriété : 17. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 13 m² Sévrier
2 300 000 EUR Nichée sur les hauteurs de Sevrier ; avec une proximité immédiate et un accès facile depuis le centre-ville d’Annecy, cette nouvelle villa contemporaine de 172 m² offre une vue d’exception sur le lac et les montagnes environnantes. Au cœur du Domaine du Châtaigner, cette maison aux prestations de qualité se caractérise par des espaces lumineux et spacieux et une impression de vivre à l’extérieur. Elle propose 4 chambres dont 2 en suite, une mezzanine, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges ouvertures vitrées, une très belle terrasse avec spa de nage, une salle de sport, une buanderie avec de nombreux rangements ainsi qu’un garage double. Un cadre de vie unique dans un quartier très prisé. Accès à pied au lac, proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus SIBRA) et piste cyclable. Photos non contractuelles. 5 p 4 ch 172 m² Sévrier
595 000 EUR 575 000 EUR Exclusivité! Sevrier, dans une résidence de standing,belle vue montagnes pour ce compromis villa/appartement , 3 chambres, 1 salle d'eaux, 1 salle de bains, cuisine équipée haut de gamme, chauffage individuel , 400M2 de terrasse et jardin privatif, cave et garage en sous-sol... Features: - Lift - Terrace 4 p 3 ch 88 m² Sévrier
850 000 EUR Nouveau et exclusif! Vue Lac pour cette maison de ville aux portes d'Annecy édifiée sur 700m2 de terrain environ, 120m2 utiles , 60m2 de sous sol, 3 chambres, 2 salles de bains, accès lac et piste cyclable à 50m....Possibilité de 2 appartements. 4 p 3 ch 120 m² terrain 700 m² Sévrier
157 800 EUR 147 000 EUR SEVRIER, exclusivité, route des Choseaux, appartement de type 1 de 25 m2 Loi Carrez, au calme dans une petite copropriété à taille humaine, le bien bénéficie d'une place de parking privative, il est proche du lac d'ANNECY de sa plage et de son port, commerce, bus et piste cyclable à proximité. 1 p 25 m² Sévrier
685 000 EUR 620 000 EUR Nouveau ! Véritable compromis maison/appartement pour ce T4 de 100m2 au sein d'une villa savoyarde sur SEVRIER à 2 pas d'Annecy, vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, coin repas et coin salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eaux, 2 wc, 300m2 de terrasse bois , jardin et terrain de pétanque ...2 places de parking privatives... Features: - Terrace 4 p 3 ch 100 m² Sévrier
947 000 EUR 895 000 EUR Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique d'acquérir un magnifique corps de ferme à réhabiliter, situé à l'entrée du village de SEVRIER, à seulement 3 km du centre dynamique d'ANNECY. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété est nichée dans un cadre champêtre paisible, à seulement 400 mètres des rives scintillantes du Lac d'ANNECY Surface et Potentiel : Avec une surface au sol d'environ 275 m2, ce corps de ferme offre un vaste espace à développer sur plusieurs étages, permettant de créer une résidence unique selon vos désirs et besoins. Emplacement Idéal : Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des attractions d'ANNECY, une ville animée offrant une multitude d'activités culturelles, gastronomiques et récréatives. Parcelle et Zonage : La propriété s'étend sur une parcelle de 811 m2, dans une zone identifiée comme 'groupement de bâtis traditionnels', garantissant la préservation de l'authenticité et du caractère du secteur. Possibilités d'Extension : Conformément aux réglementations locales, une extension jusqu'à 20% du volume existant ou 50 m2 supplémentaires est envisageable, offrant une flexibilité pour personnaliser et agrandir la propriété. Stationnement : La règle de stationnement prévoit deux places par logement, dont une couverte, assurant un confort et une praticité pour les résidents et les visiteurs. Pour plus de photos ou de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière. Nous serions ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bijou caché et de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Features: - Garden 7 p 5 ch 450 m² terrain 811 m² Sévrier
1 090 000 EUR A visiter sans tarder : villa apposée sur le coteau et surplombant le Lac d'Annecy. Rare à la vente. Vous recherchez votre maison familiale sur les bords du Lac d'Annecy ? Cette villa peut être la vôtre à quelques minutes du centre d'Annecy et vous permettant de profiter d'une vue exceptionnelle sur l'ensemble du lac et des massifs montagneux. Très spaciseuse et lumineuse, en bon état général, vous serez séduit par le déroulement des pièces et les grandes ouvertures sur l'extérieur. Un grand terrain entourant la maison vous permettra de l'aménager en fonction de vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au ... RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Features: - Garden - Terrace 10 p 5 ch 250 m² Sévrier
1 780 000 EUR Située à 60 mètres du Lac, dans un clos discret et sécurisé, cette luxueuse propriété se compose d'une maison principale T4 et d'une maison d'invités T3. Sur 176m2 au total, vous aimerez son architecture ultra-moderne et ses prestations haut de gamme, ainsi que l'accès immédiat à une petite plage intimiste et son ponton. (Idéal pour partir faire du paddle sur le lac ou se prélasser au soleil). Cette double maison peut être envisagée comme un investissement pour les locations courtes durées ou une résidence principale avec sa maison d'amis pour recevoir à tout moment. Tous les équipements sont de standing et aux dernières normes (Double vitrage Bouvet, clim réversible, connexion internet etc....) Terrain d'environ 1000m2 Features: - Garden - Terrace 7 p 5 ch 176 m² terrain 806 m² Sévrier