Portes ouvertes le samedi 20 avril | Visites sur rendez-vous seulement Le moulin Thomas de Pypes est une fabuleuse maison de style Tudor où un chalet du 16ème siècle a été méticuleusement mélangé avec des extensions récentes dans le même style offrant six chambres, six salles de réception et un GIA de 6918 pieds carrés (643 m²) sur un terrain de huit acres. Thomas de Pypes Mill est une fabuleuse maison familiale parfaitement située sur une longue route juste à l’extérieur du village souhaitable de Stoneleigh et à quelques kilomètres de Kenilworth, Leamington Spa et Coventry avec toutes les commodités et les liaisons de transport à proximité, y compris les autoroutes M40, M69, M1 et M6 et les gares de Coventry et Warwick Parkway à seulement 60 minutes de Londres Euston depuis Coventry. Offrant une grande intimité avec deux acres de superbes jardins paysagers, quatre acres de paddock et deux acres de bois supplémentaires. La propriété est entourée de champs, d’une maison d’époque voisine, de bois et du ruisseau Finham qui se trouve sous le terrain de la propriété d’un côté. D’excellents mécanismes de défense contre les inondations sont en place pour prévenir toute inondation sur les terres du moulin Thomas de Pypes. La ligne HS2 est beaucoup plus éloignée et plus proche de Stoneleigh sans impact sur la propriété et la rocade A46 et les travaux de traitement de l’eau de Severn Trent à proximité ont un impact mineur sur la propriété. Cette propriété doit être vue pour apprécier son style, la taille de l’hébergement, ses superbes jardins et son emplacement niché dans la magnifique campagne du Warwickshire. Le moulin Thomas de Pypes a été nommé d’après l’abbé de l’abbaye de Stoneleigh et date à l’origine du 16ème siècle, étant agrandi dans les années 1970 dans le style Tudor avec de jolis stucs sous un toit en tuiles d’argile et de nouvelles fenêtres à double vitrage et une isolation du toit. Les travaux d’extension construits par un tailleur de pierre local embrassent le neuf avec l’ancien, y compris de nombreux matériaux récupérés et d’origine. Le moulin Thomas de Pypes a l’avantage supplémentaire de ne pas être un bien classé Grade II, de sorte que toute modernisation ou modification ultérieure ne nécessitera pas d’autorisation d’inscription ou de patrimoine. Entrez à l’intérieur En arrivant par le hall d’entrée traditionnel principal modelé sur le porche de la maison de Shakespeare à Stratford upon Avon avec beaucoup de poutres en bois, de lambris et de parquet en érable partout. Le rez-de-chaussée mène au hall de réception et à un autre hall intérieur qui est actuellement utilisé comme bureau et bibliothèque. Le grand salon plus moderne mène au hall de réception principal avec un poêle à bois Stovax extra large, un hall d’entrée latéral, une cuisine / petit-déjeuner avec Aga au fioul, des fours électriques Miele et à vapeur, une plaque à induction, un double évier en Corian, de larges placards en chêne et un bar/table de petit-déjeuner carrelé de céramique avec garde-manger, un vestiaire pour les invités, une salle à manger avec poutres apparentes et une cheminée à cantou ainsi qu’un salon confortable avec un autre poêle à bois Stovax. La spacieuse salle familiale / de jeux avec poêle à bois Jøtel mène du hall intérieur à la véranda à double vitrage de style victorien Amdega, au garde-manger du majordome et à la galerie arrière dispose d’un escalier victorien en fer forgé récupéré de la bibliothèque municipale originale de Birmingham. Rez-de-chaussée Des escaliers mènent à un palier de taille généreuse sur le hall de réception principal menant à six chambres, trois salles de bains (une en suite et une avec sauna et hammam), une bibliothèque en forme de L à poutres apparentes et un grand bureau qui mène ensuite à l’escalier de la bibliothèque municipale de Birmingham. Dehors Situé en bas d’une longue allée avec une porte à cinq barres menant à une grande allée en partie en gravier, en partie pavée avec une zone de virage pour les voitures et un garage double avec porte de garage à commande électrique. À l’arrière du garage se trouve un magasin de tondeuses, un magasin de bûches, un magasin de rempotage et un atelier avec un grand établi. Les propriétaires actuels ont transformé les deux acres de terrain autour du moulin Thomas de Pypes en jardins paysagers des plus spectaculaires, y compris de l’herbe gazonnée, des chemins pavés, des terrasses, des haies topiaires, des haies, des arbres matures, des bordures ensemencées, des jardins secrets avec obélisque et échiquier, un potager clos avec serre, une maison d’été rotative octogonale et un coin salon donnant sur le ruisseau Finham. Il y a un enclos de quatre acres qui est clôturé et clôturé. De plus, le boisé de deux acres est juste en face de la route avec de nombreuses espèces d’arbres, y compris le chêne, le frêne et le hêtre avec un chemin circulaire et acheté par les propriétaires actuels pour offrir plus d’intimité. Informations sur l’hébergement Services : Eau courante, électricité raccordée à la propriété avec système de chauffage central au fioul et station d’épuration des eaux usées pour le drainage La propriété bénéficie également d’un système de défense contre les inondations. Couverture de téléphonie mobile : 4G et un certain signal mobile 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le très haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement ultra-rapide de 1000 Mbps et une vitesse de téléchargement de 220 Mbps – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Il y a BT FTTP. Notes sur la propriété : Il y a des clauses restrictives sur la propriété. La chaudière et la station d’épuration font toutes deux l’objet d’un contrat d’entretien annuel. Droits et frais d’entretien : Le vendeur est propriétaire de l’allée sur laquelle les propriétaires de Pypes Mill ont libre droit de passage à la condition qu’ils paient une partie proportionnelle des frais d’entretien de l’allée. Autorité locale : Conseil du district de Warwick Tenure : Pleine propriété | Tranche d’imposition : H | EPC : E Itinéraire Code postal : CV8 3DQ / what3words : buzz.scared.guards Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Garland au Fine & Country Leamington Spa. Features: - Alarm - Garage - Garden