Talence Maison 4 pièces 81,89 m2 JARDIN 14 m² - 409 000.
GIRONDE - Talence 33400. Maison T4 81,89 m2 avec 3 chambres, terrasse de 13 m² et jardin de 14 m². LOT 16. Prix de vente direct promoteur : 409 000 euros. 2 Parking extérieur inclus. Jean-Francois PUJO vous propose à la vente cette belle maison de 4 pièces de 81,89 m², avec 3 chambres, avec une terrasse à l'Ouest et jardin de 14 m², idéalement située à Talence, résidence au cadre agréable et calme, avec terrasse et jardin privatif dans un espace verdoyant. Dans le détail : Entrée : 4,36 m² Grand séjour double avec cuisine à part, 37,72 m², Chambre 1 : 13,91 m², Nord-Ouest, Chambre 2 + salle d'eau privative : 9,91 m², Sud-Est, Chambre 3 : 9 m², Sud-Est, Salle de bain : 4,40 m², WC avec lave main : 2,59 m², Terrasse de 13 m², Jardin de 14 m², Surface habitable totale : 81,89 m². Prix de vente direct promoteur : 409 000 euros. 2 Parking extérieur inclus. Livraison : 1er trim. 2024 Pour information, et réservation, veuillez contacter : Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38. Autres maisons disponibles : - 1 maison T4, 81,89 m² avec terrasse et jardin : 424 Keuros - Lot 15 - 1 maison T4, 81,89 m² avec terrasse et jardin : 469 Keuros - Lot 17 - 1 maison T4, 81,82 m² avec terrasse et jardin : 479 Keuros - Lot 14 TALENCE, PRIX D'EXCELLENCE. Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s'agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son coeur. Ville universitaire avec l'un des plus vastes campus d'Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d'infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premier plan propices à une vie citadine harmonieuse. Parfaitement connectée, elle bénéficie de l'ensemble des solutions de transport de Bordeaux Métropole. Loin de la densité et de l'agitation urbaine, cette nouvelle résidence profite de la sérénité d'un quartier résidentiel et arboré. Cette adresse est également celle de la proximité : commerces, services, écoles, supermarchés, bus? tout reste accessible à moins de 10 minutes à pied. TEL UN SECRET BIEN GARDÉ Composé de seulement 12 appartements et 5 maisons, le tout forme un ensemble confidentiel discrètement intégré à son environnement. Sobres et lumineuses, les façades alternent parements de pierre et enduits clairs. Des toitures en tuiles canal traditionnelles ou bac acier plus contemporain les couronnent avec élégance. De subtils détails soulignent cette architecture intemporelle : des marquises abritant les entrées, des auvents ou pergolas en surplomb des terrasses, les menuiseries, volets roulants et portes d'entrée en aluminium? Cette résidence dévoile aussi un traitement paysager délicat tel un cocon verdoyant qui se prolonge jusque sur les bâtiments à la faveur de plantes grimpantes le long de câbles disposés à cet effet. - À 10 minutes à pied de la station Peixoto - Tram B (centre de Bordeaux en 15 minutes). - À 17 minutes en voiture de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. - À 13 min en voiture de la gare TGV/LGV de Bordeaux-Saint-Jean. - À 17 minutes en voiture du coeur de Bordeaux (place Gambetta). DES BIENS D'UNE QUALITÉ RARE ! De 3 pièces duplex à 5 pièces, ces logements combleront les familles et les amoureux des grands volumes. Tous les intérieurs se démarquent par une luminosité exceptionnelle grâce aux dispositions traversantes, voire aux triples orientations. Des plans idéalement conçus, de nombreux rangements pour libérer l'espace, de généreux extérieurs, des suites parentales avec salle d'eau attenante? tout participe à un confort résidentiel hors du commun et chaque typologie réserve de belles surprises ! DES MAISONS QUI RIMENT AVEC INDÉPENDANCE ET INTIMITÉ De plain-pied, les maisons de 4 et 5 pièces révèlent des volumes remarquables et des agencements qui préservent l'intimité et les rythmes de chacun. La pièce à vivre donne sur une terrasse protégée d'un auvent vers un grand jardin à l'abri des regards. Pour la plupart, ces grands terrains engazonnés bordent tout le pourtour des villas. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François PUJO en sa qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC BORDEAUX 788 526 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 298948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots (). Jean-françois PUJO Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 788 526 804 - .
