73 219 EUR

Kiwengwa est réputée pour sa beauté naturelle saisissante, avec une vaste plage de sable blanc encadrée de cocotiers et de l’océan Indien.

4 p

3 ch

530 m²

etage 1

Mkokotoni

155 053 EUR

Pongwe, situé sur la côte est de Zanzibar, est un paisible paradis tropical célèbre pour ses sables blancs poudrés, ses eaux azurées calmes et son ambiance isolée et peu fréquentée. Protégée par un récif corallien naturel, sa baie paisible agit comme un lagon privé, en faisant un lieu idéal pour une détente ultime et une baignade en toute sécurité Features: - Air Conditioning - Swimming Pool

3 p

2 ch

402 m²

etage 1

Zanzibar

300 641 EUR

Jamboo Rafiki – Hakuna Matata Vivre à Zanzibar Découvrez le charme de la vie côtière avec cette belle villa de 3 étages, idéalement située sur la côte nord de Zanzibar. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale paisible ou d’un investissement intelligent pour des locations à long terme ou des entreprises d’hébergement, cette propriété offre tout pour plaire. Caractéristiques de la propriété : • ✨ Charmante villa avec 7 chambres spacieuses • ️ Cuisine entièrement équipée • ♂️ Piscine privée • Aire de stationnement • Espace barbecue extérieur - parfait pour se divertir • À seulement 10 minutes de la mer • Vue sur la mer depuis le dernier étage • Surface totale du terrain : 6 500 m² Idéal pour : •Résidence familiale dans un environnement paisible •Location à long terme pour les clients •Hôtellerie ou hébergement Prix : 355 000 $ Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis à Zanzibar. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter Features: - Swimming Pool

7 p

7 ch

6 500 m²

etage 3

Tanzanie (Rép.)

1 100 000 EUR

15 000 m²

Kizimkazi

381 191 EUR

Zanzibar[a] est un archipel tanzanien situé au large des côtes de l’Afrique de l’Est. Elle est située dans l’océan Indien et se compose de nombreuses petites îles et de deux grandes îles : Unguja (l’île principale, appelée officieusement Zanzibar) et l’île de Pemba. La capitale est la ville de Zanzibar, située sur l’île d’Unguja. Son centre historique, Stone Town, est un site du patrimoine mondial. Features: - Air Conditioning - Furnished - Swimming Pool

6 p

6 ch

350 m²

terrain 350 m²

etage 2

Tanzanie (Rép.)

65 000 EUR

Découvrez le summum du confort et du luxe dans cette superbe maison neuve à Zanzibar. Située au cœur de la ville, cette maison en rangée de 3 chambres et 3 salles de bains dispose d’une impressionnante superficie construite de 1000 pieds carrés, avec une surface habitable spacieuse de 90 pieds carrés. Profitez de la vue magnifique sur la cour, la cour arrière, la cour avant, la cour privée, le quartier, la mer et la nature dans le confort de votre foyer. Avec des options de chauffage à l’électricité, au gaz et au bois/granulés, vous resterez au chaud et confortable toute l’année. Cette maison adaptée aux personnes âgées dispose de 3 niveaux d’accessibilité, y compris un rez-de-chaussée et un parking dans la cour, ce qui la rend parfaite pour ceux qui apprécient la commodité et l’indépendance. À quelques pas des restaurants, des plages et des centres commerciaux, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre une vie heureuse et épanouissante à Zanzibar. Features: - Air Conditioning - Furnished

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 000 m²

etage 1

Zanzibar

248 300 EUR

Villa exclusive de 2 chambres avec piscine privée et jardin dans un complexe fermé de 10 unités, conçue et gérée par ZanziBarista. Entièrement clé en main, équipé et prêt à l’emploi avec un rendement annuel prévu allant jusqu’à 16 %. Situées dans le quartier très prisé de Paje à Zanzibar, les villas se trouvent à seulement 5 minutes en voiture des principales commodités telles que la plage de Paje, un hôpital privé, des épiceries, des salles de sport, des banques et des restaurants. Pour toute demande de renseignements, contactez-nous au ... ou appelez le ... / ... Features: - Air Conditioning - Furnished - Terrace

3 p

2 ch

116 m²

terrain 6 600 m²

etage 1

Zanzibar

533 528 EUR

Zanzibar est un paradis tropical à couper le souffle connu pour ses superbes plages de sable blanc, ses eaux turquoise cristallines et son riche patrimoine culturel. Située au large des côtes de la Tanzanie, cette île idyllique offre un mélange parfait de détente, d’aventure et d’histoire. L’une des plus grandes attractions de Zanzibar est son littoral immaculé, où les visiteurs peuvent profiter de la plongée en apnée, de la plongée et de la voile de classe mondiale dans les eaux chaudes de l’océan Indien. Les récifs coralliens qui entourent l’île regorgent de vie marine, ce qui en fait une destination de rêve pour les explorateurs sous-marins. Au-delà de ses plages, Zanzibar est imprégnée d’histoire et de culture. Stone Town, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est un labyrinthe de rues étroites remplies de portes magnifiquement sculptées, de marchés animés et de sites historiques qui reflètent les diverses influences de l’île des cultures arabes, perses, indiennes et européennes. Les visiteurs peuvent explorer l’ancien palais du sultan, la maison des merveilles et l’ancien marché aux esclaves, qui racontent tous des histoires sur le riche passé de Zanzibar. L’île est également connue sous le nom de « l’île aux épices » en raison de ses plantations d’épices florissantes. Une visite des épices permet aux visiteurs de découvrir le monde parfumé des clous de girofle, de la cannelle, de la noix de muscade et de la vanille, tout en découvrant le rôle important de Zanzibar dans le commerce mondial des épices.

5 000 m²

Zanzibar

105 444 EUR

91 119 EUR

Studios Apartments à Zanzibar – Prix de lancement à partir de 105 000 $ Découvrez l’élégance de l’île avec ces studios magnifiquement aménagés, parfaitement conçus pour une vie moderne. Située à quelques secondes des magnifiques rivages de Paj Beach — l’une des destinations les plus prisées de Zanzibar. ️ Caractéristiques de l’appartement : Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces Accès à une piscine extérieure commune Finitions modernes avec espace de vie à aire ouverte Biens sécurisés et gérés de manière professionnelle Différentes options disponibles : studio, 1 chambre, 2 chambres et appartements penthouse Idéal pour : Une maison de retraite tropicale Résidence permanente au paradis Investissement locatif sans tracas avec des services de gestion complets   Appel international Attire les jeunes voyageurs internationaux actifs qui ont généralement un pouvoir d’achat plus élevé et recherchent des hébergements de qualité pour des séjours prolongés. Capitale du kitesurf Destination de kitesurf de renommée mondiale attire des passionnés tout au long de l’année, créant une demande constante pour les biens locatifs. Vie nocturne vibrante Une scène de divertissement dynamique en soirée maintient les visiteurs engagés et encourage des séjours plus longs, maximisant ainsi le potentiel de revenus locatifs. Beaucoup considèrent que Paj a la meilleure vie nocturne de toute l’île. Saison toute l’année Un fort flux touristique tout au long de l’année, avec des saisons de pont de kite surf assurant des taux d’occupation élevés sur plusieurs saisons. La vie nocturne florissante et les restaurants en pleine croissance encouragent les visiteurs à séjourner exclusivement à Paje. Que vous viviez à Zanzibar ou à l’étranger, ces appartements offrent une propriété et un potentiel de revenus sans effort dans un lieu très demandé.   Contactez-nous dès aujourd’hui pour sécuriser la maison de vos rêves à Zanzibar ! Features: - Garden - Dishwasher - Doorman - Washing Machine - Barbecue - Fitness Center - Security - Parking - Lift - Swimming Pool - Pool Outdoor - Concierge - Steam Room - Internet - Sauna - Air Conditioning

50 m²

Tanzanie (Rép.)

199 841 EUR

172 693 EUR

Le complexe de 12 villas de Zanzibar : une opportunité à haut rendement sur un marché en croissance Découvrez un actif côtier de luxe fiable et à forte marge dans l’un des marchés de loisirs les plus dynamiques d’Afrique. 12 villas architecturalement distinctives, conçues pour offrir des prix premium, une expérience client exceptionnelle et des visites répétées. Pourquoi investir un actif premium de luxe évolutif : 12 villas disponibles avec un langage de design cohérent, des matériaux haut de gamme et une forte image de marque. Proposition de grande valeur pour les invités : paysages sonores marins directs, soleil toute la journée et vue ininterrompue sur les couchers de soleil depuis des terrasses privées. Forte demande favorable : Croissance du tourisme régional, augmentation de la dépense moyenne par invité, et augmentation des fréquentations dans le segment du luxe de Zanzibar. Conception durable et à l’épreuve de l’avenir : Construction économe en énergie, intégration solaire et matériaux naturels de haute qualité sont conformes aux réglementations actuelles et futures. Gamme de villas et points d’entrée Villa 1 chambre — 199 000 $ 64 m² intérieur + 50+ m² terrasses/piscine Vue sur la mer, terrasse privée avec piscine, salon Fenêtres panoramiques du sol au plafond ; Style tropical minimaliste Profil des invités cibles : couples, mariés, voyageurs seuls cherchant intimité et valeur Villa 2 chambres — 299 000 $ 105 m² intérieur + 60+ m² Terrasses/piscine Chambres avec salle de bain privée avec accès direct en terrasse ; piscine infinie ; douche extérieure, salon sur le toit avec jacuzzi ; Panoramiques panoramiques au coucher de soleil Profil des invités cibles : petites familles, groupes d’amis, séjours plus longs Villa 3 chambres — 330 000 $ 114 m² intérieur + 60+ m² Terrasses/piscine Trois chambres attenantes avec accès direct à terrasse Piscine à débordement, foyer, toit Jacuzzi ; Panoramas vastes au coucher de soleil Profil client cible : familles cherchant espace et intimité ; groupes Équipements et expériences qui stimulent l’ADR et l’occupation Restaurant gastronomique avec les fruits de mer, épices et vins sélectionnés de Zanzibar Espace Spa et bien-être conçu pour la détente et les visites répétées Concierge et équipe de ménage offrant une expérience client fluide 24h/24 et 7j/7 avec accès contrôlé pour la tranquillité d’esprit des clients Thèse d’investissement Économie d’unité attrayante : prix premium rendu possible par des agencements axés sur le design, espaces extérieurs privés et exposition au coucher du soleil. Sources de revenus diversifiées : hébergement, spa, restaurant et expériences insulaires sélectionnées. Modèle opérationnel durable : efficacité énergétique et intégration solaire réduisent les coûts des services publics et prévoient l’actif pour l’avenir. Option de sortie : modèle évolutif avec un potentiel de revente, de licence de marque ou de contrats de gestion dans un marché du luxe en pleine ascension. Indicateurs clés à demander dans la diligence : ADR cible, occupation et RevPAR par type de villa ; performance de pic vs. hors saison Estimation du capital et calendrier d’achèvement ; Jalons de mise en service Coûts d’exploitation : entretien, maintenance, sécurité, ratio du personnel Indicateurs de demande du marché local : arrivées touristiques, durée moyenne de séjour et ensemble concurrentiel Répartition des revenus par fonction (hébergement vs. F&B vs spa) Autorisations réglementaires/d’utilisation des terres, régime fiscal et considérations de rapatriement Pourquoi Zanzibar aujourd’hui Augmenter le tourisme entrant avec des offres de qualité et axées sur la confidentialité Mix d’actifs paysagiques et culturels favorables qui favorise des expériences premium Infrastructures en développement et la connectivité aérienne améliorant l’accessibilité Prochaines étapes : Demander une salle de données confidentielle avec : plans architecturaux, répartition des coûts, calendrier de construction par étapes et modèle financier pro forma Planifier un appel de direction pour examiner le plan opérationnel, le parcours des invités et le positionnement de la marque Faire preuve d’une diligence indépendante sur le risque de marché, le titre légal et les considérations fiscales Cette opportunité allie distinction architecturale et luxe expérientiel, et un potentiel de hausse convaincant dans un marché prêt à une croissance soutenue. Pour les investisseurs accrédités recherchant des actifs côtiers de haute qualité et évolutifs avec un potentiel de gain significatif, le complexe de 12 villas de Zanzibar représente une proposition rare et premium. Avertissement : Tous les chiffres sont indicatifs ; Conditions soumises à la diligence raisonnable et aux conditions du marché. Veuillez consulter votre conseiller financier avant d’investir. Features: - Internet - Concierge - Garden - Parking - Barbecue - Security - Furnished - Swimming Pool - Pool Outdoor

1 ch

Mkokotoni

136 575 EUR

118 021 EUR

Paradise Investment : Prix de lancement des chalets de luxe à Zanzibar à partir de 136 000 $ Posséder un chalet magnifiquement conçu dans l’un des développements côtiers les plus passionnants de Zanzibar. Situé sur un magnifique terrain en bord de mer de 350 mètres , le projet mêle architecture moderne à des paysages tropicaux luxuriants, des éléments d’eau pittoresques et des allées en bois qui relient les maisons privées à des espaces communs paisibles. Options disponibles : • Chalets Lagunon – à partir de 136 000 $ • Chalets riverains également disponibles Opportunité pour l’investisseur Avec le marché touristique florissant de Zanzibar, les chalets de cette région devraient atteindre des loyers allant jusqu’à 400 $ par nuit , offrant un potentiel de rendements locatifs élevés et un retour sur investissement solide grâce à des locations de courte durée gérées par des professionnels. Les services de gestion complets permettent aux propriétaires de bénéficier d’un revenu mains libres pendant que leur bien est commercialisé aux voyageurs internationaux toute l’année. Mode de vie et équipements Les résidents bénéficient d’un accès à des services et équipements haut de gamme tels que : Services d’accueil et de concierge Salle de sport et spa réservés aux résidents Piscine entourée de jardins tropicaux Courts de padel et aire de jeux pour enfants Entretien ménager optionnel, chefs privés et transferts aéroport Sécurité 24h/24 et 7j/7 dans une résidence fermée Générateurs de secours et entretien professionnel des biens immobiliers Conçu pour vivre ou investir Que vous recherchiez une maison de vacances tropicale, une résidence permanente ou un investissement à haut rendement , ces chalets offrent des finitions modernes, un environnement naturel époustouflant et une vie intérieure-extérieure sans faille. Une occasion rare de posséder un coin de paradis sur le marché immobilier en pleine croissance de Zanzibar. Demandez dès aujourd’hui le pack investisseur, les détails de la garantie de location et la disponibilité actuelle des unités. Features: - Swimming Pool - Security - Internet - Concierge - Pool Outdoor - Garden - Barbecue - Fitness Center - Parking

Tanzanie (Rép.)

111 518 EUR

Zanzibar

231 000 EUR

AUJOURD’HUI, JE VOUS PRÉSENTE CES SUPERBES APPARTEMENTS « EN BORD DE MER » À PINGWE ! En gros, vous vous réveillez au son des vagues... Vous aurez l’impression d’être sur l’île des survivants , mais avec une douche qui verse de l’eau purifiée et un lit qui ressemble à un nuage. Pingwe – Zanzibar Situées sur l’une des plages les plus spectaculaires et les plus recherchées de la côte nord-est de l’île, ces propriétés uniques allient élégance, confort et un emplacement de rêve - deuxième ligne de la plage, avec une vue imprenable sur la mer. Disponibilités et prix : Appartements 2 chambres • Rez-de-chaussée : 231 000 $ • Étage supérieur : 253 000 $ Appartements 3 chambres : 286 000 $ Caractéristiques principales : • Prêt à être livré – idéal à la fois pour un usage personnel et en tant qu’immeuble de rendement à haut rendement • Accès direct à une mer cristalline et à une plage de sable blanc • Quartier résidentiel paisible, mais à proximité des restaurants, des centres de villégiature et des installations touristiques • Un fort potentiel d’appréciation de la valeur et de revenus locatifs, grâce à la forte demande dans cette partie exclusive de l’île ✨ Pourquoi Pingwe ? Pingwe est mondialement connue pour sa plage à couper le souffle et l’emblématique restaurant « The Rock », l’un des monuments de Zanzibar. La région allie authenticité, nature préservée et services de haut niveau, ce qui en fait l’une des destinations les plus recherchées par les investisseurs et les voyageurs haut de gamme. Une occasion unique d’acheter un appartement en bord de mer dans l’un des endroits les plus prestigieux de Zanzibar - prêt à y vivre ou à louer immédiatement. Renseignements : Massimo Rambaldi – Bellavista Luxury Real Estate Sur WhatsApp : ... ✉️ ... Toutes les données sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels. Les informations peuvent être modifiées sans préavis. Features: - Electric Vehicle Charging - Satellite TV - Fitness Center - Security - Parking - Terrace - Pool Indoor - Barbecue - Washing Machine - Garden - Guest Suites - Balcony - Alarm - Doorman - Hot Tub - Wine Cellar - Internet - Tennis - Garage - Steam Room - Intercom - Concierge - Dishwasher - Dining Room - Yoga Studio - Valet - Pool Outdoor - Sauna - Swimming Pool - Furnished - Air Conditioning

5 p

3 ch

100 m²

Tanzanie (Rép.)

105 000 EUR

De 105 000 à 180 000 USD | 1–3 chambres | 45–81 m² | Piscine, jardin et revenu garanti Découvrez un véritable paradis d’investissement tropical au Castle Residence , un complexe résidentiel neuf situé au cœur de Paje , l’une des destinations les plus prisées de la côte est de Zanzibar. À quelques pas des plages de sable blanc et du lagon turquoise , cet immeuble moderne de quatre étages allie design contemporain, confort et rentabilité garantie. Emplacement – Paje, Zanzibar Réputée pour ses plages infinies, son kitesurf et son atmosphère détendue, Paje est aujourd’hui le centre vibrant du tourisme côtier de Zanzibar. Grâce à ses resorts internationaux, ses clubs de plage branchés et une communauté d’expatriés dynamique, la région est devenue l’un des pôles d’investissement les plus dynamiques d’Afrique de l’Est . Caractéristiques principales Finitions modernes et élégantes 1 à 3 chambres, 1 à 3 salles de bains Terrasses et balcons privés Piscine commune et jardin de 400 m² Services sur place : supérette et centre médical Avantages pour les investisseurs Revenu garanti à la livraison Forte rentabilité potentielle dans un marché en pleine expansion Gestion complète et assistance locale Livraison : prochaine Revenu locatif : garanti après la livraison Clause de non-responsabilité : Les informations publiées sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Données et prix susceptibles de modification sans préavis. Features: - Tennis - Steam Room - Intercom - Dishwasher - Dining Room - Yoga Studio - Internet - Concierge - Guest Suites - Electric Vehicle Charging - Alarm - Garden - Barbecue - Hot Tub - Wine Cellar - Washing Machine - Doorman - Satellite TV - Fitness Center - Pool Indoor - Security - Lift - Parking - Sauna - Pool Outdoor - Valet - Garage - Swimming Pool - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Terrace

4 p

3 ch

45 m²

Tanzanie (Rép.)

462 345 EUR

410 037 EUR

Découvrez Anantara Zanzibar Resort & Residences - Le luxe sur l'île des épices Entrez dans un monde de luxe aux pieds nus et d'investissements audacieux - Anantara Zanzibar est l'adresse de bord de mer la plus convoitée de l'île, et la seule à bénéficier d'une marque de renommée mondiale. Situées sur l'une des côtes les plus époustouflantes de l'océan Indien, ces villas de luxe en bord de mer offrent un confort inégalé, une grande intimité et l'accès à des installations de villégiature cinq étoiles. Chaque résidence est conçue de manière experte avec des piscines privées, des salons extérieurs et des vues panoramiques sur la mer - idéal pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs avisés. Vous bénéficiez d'une gestion complète de la propriété par Anantara, de rendements locatifs élevés grâce à un programme géré par l'hôtel, ainsi que d'avantages supplémentaires tels que l'éligibilité à la résidence et l'accès aux services bancaires extraterritoriaux. Que vous soyez à la recherche d'une maison de rêve, d'une retraite de vacances ou d'un complément de portefeuille judicieux, Anantara Zanzibar vous offre tout cela, enveloppé de sable blanc et d'une élégance gorgée de soleil. Highlights : -Villas de marque en bord de mer à Zanzibar - Investissement entièrement géré avec un fort potentiel de revenus locatifs -Piscines privées, salons en plein air, baignoires extérieures et intérieurs design Spa sur place, bars sur le toit, restaurants raffinés et expériences de bien-être -L'éligibilité à la résidence et les options de structuration offshore -Soutenu par la marque d'hospitalité mondiale de confiance d'Anantara Suite Lagoon ️ Type de propriété : Suite Taille : 62 m² Prix : USD : $472 500 AED : 1 743 000 AED Highlights : -Aires de repos au-dessus de l'eau -Accès au lagon -Douche extérieure, minibar -Matériaux de qualité supérieure, baignoire profonde -Des vues naturelles époustouflantes Avantages en matière d'investissement : -Deux semaines d'utilisation gratuite par an -Entièrement géré par Anantara -Fort potentiel de revenus locatifs passifs -La seule suite lagon de marque à Zanzibar Potentiel de retour sur investissement : -DADR jusqu'à $1.000 -Jusqu'à l'occupation 90% -Rendement élevé grâce à l'accès exclusif au front de mer Plan de paiement : -5% sur la réservation -15% sur SPA -40% à l'achèvement (T2 2027) -40% réparti trimestriellement sur 24 mois

1 p

62 m²

Zanzibar

2 446 269 EUR

2 169 510 EUR

Découvrez Anantara Zanzibar Resort & Residences - Le luxe sur l'île des épices A vendre - 3 Bedroom Seaview Mansion Villa 480.6 m² - Anantara Resort and Residences - Zanzibar Entrez dans un monde de luxe aux pieds nus et d'investissements audacieux - Anantara Zanzibar est l'adresse de bord de mer la plus convoitée de l'île, et la seule à bénéficier d'une marque de renommée mondiale. Situées sur l'une des côtes les plus époustouflantes de l'océan Indien, ces villas de luxe en bord de mer offrent un confort inégalé, une grande intimité et l'accès à des installations de villégiature cinq étoiles. Chaque résidence est conçue de manière experte avec des piscines privées, des salons extérieurs et des vues panoramiques sur la mer - idéal pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs avisés. Vous bénéficiez d'une gestion complète de la propriété par Anantara, de rendements locatifs élevés grâce à un programme géré par l'hôtel, ainsi que d'avantages supplémentaires tels que l'éligibilité à la résidence et l'accès aux services bancaires extraterritoriaux. Que vous soyez à la recherche d'une maison de rêve, d'une retraite de vacances ou d'un complément de portefeuille judicieux, Anantara Zanzibar vous offre tout cela, enveloppé de sable blanc et d'une élégance gorgée de soleil. Highlights : Villas de marque en bord de mer à Zanzibar Investissement entièrement géré avec un fort potentiel de revenus locatifs Piscines privées, salons en plein air, baignoires extérieures et intérieurs design Spa sur place, bars sur le toit, restaurants raffinés et expériences de bien-être Éligibilité à la résidence et options de structuration offshore Soutenu par la marque d'hospitalité mondiale de confiance Anantara Two Bedroom Seaview Villa ️ Type de propriété : Villa Mansion Taille : 480.6 m² Prix : USD : $ 2 500 000 Highlights : Salons au-dessus de l'eau Accès au lagon Douche extérieure, minibar Matériaux haut de gamme, baignoire profonde Des vues naturelles époustouflantes Avantages en matière d'investissement : 2 semaines d'utilisation gratuite par an Entièrement géré par Anantara Fort potentiel de revenus locatifs passifs Seule suite lagon de marque à Zanzibar Potentiel de retour sur investissement : ADR jusqu'à $2 000 Jusqu'à l'occupation 90% Rendement élevé grâce à l'accès exclusif au front de mer Plan de paiement : 5% sur la réservation 15% sur SPA 40% en cours d'achèvement (T2 2027) 40% réparti trimestriellement sur 24 mois

481 m²

Zanzibar

67 738 EUR

Zanzibar

2 200 000 EUR

Nous sommes heureux de vous proposer à la vente, sur l’une des plages les plus spectaculaires de la côte nord-est de Zanzibar, cette propriété unique qui allie élégance, confort et un emplacement de rêve. Plage. Détails clés Terrain : env. 1 100 m² Villa : env. 650 m² Prix demandé : 2 200 000 € Fonctionnalités 6 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain et douche privées Lits king-size avec possibilité d’ajouter des berceaux ou des canapés-lits 2 chambres au rez-de-chaussée avec vue sur la piscine 4 chambres au premier étage avec vue sur la piscine et la plage, dont 2 s’ouvrent sur une grande terrasse avec piscine froide 2 piscines privées Grandes terrasses, balcons et vérandas Des espaces communs et extérieurs pensés pour la détente ✨ Une opportunité unique Cette villa est le choix parfait, que ce soit en tant que résidence de luxe privée ou en tant qu’hôtel de charme exclusif. Une retraite raffinée immergée dans la beauté intemporelle de Zanzibar, idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un paradis tropical. Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent pas des éléments contractuels. Les détails peuvent changer sans préavis. Features: - Air Conditioning - Intercom - Furnished - Yoga Studio - Internet - Steam Room - Garage - Pool Outdoor - Dishwasher - Hot Tub - Dining Room - Tennis - Garden - Guest Suites - Barbecue - Alarm - Wine Cellar - Pool Indoor - Satellite TV - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Swimming Pool - Parking - Security - Sauna - Fitness Center

6 ch

650 m²

terrain 1 100 m²

Tanzanie (Rép.)

Elegant Villas Zanzibar Les elegant villas Zanzibar sont des villas indépendantes exclusives avec piscines privées et jardins privés, situées dans l’une des zones touristiques les plus prometteuses de l’île, à quelques minutes des superbes plages de Jambiani. Caractéristiques de la villa Superficie totale : 280 m² (140 m² intérieurs + 140 m² comprenant solarium, jardin et piscine) Chambres : 3 Salles de bains : 3 Étages : 2 (espaces de vie et de couchage répartis sur deux niveaux) Piscine privée Espace extérieur entièrement équipé Les villas font partie d’un complexe résidentiel fermé , avec sécurité à l’entrée , mais sans accès direct à la plage. Seules des villas indépendantes sont prévues, pas d’appartements. Services à proximité : A moins d'1 km : hôtel de charme et plusieurs résidences d’expatriés Dans le village (1 km) : supermarché européen, clinique médicale, boutiques, et de nombreux restaurants tant en bord de mer qu’au centre du village Ameublement et Inclusions Les villas sont livrées entièrement meublées, avec un standard de qualité 4★/5★ adapté aux locations touristiques internationales. Inclus dans le prix : Cuisine entièrement équipée Salle à manger Salon Chambres complètes Salles de bains entièrement équipées Espace extérieur avec barbecue Extras optionnels (sur demande) : Peintures, objets de décoration, personnalisations Téléviseurs Mobilier d’extérieur supplémentaire (catalogue dédié) Aspects juridiques et fiscaux Titre de propriété : système de bail (bail foncier à long terme) Promoteurs : bail foncier de 99 ans renouvelable Acheteurs privés : bail de 33 ans, renouvelable à l’expiration Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrains non aménagés pour construire directement ; l’acquisition n’est possible que par le biais de sociétés de développement construisant au moins 10 villas Pour les investissements supérieurs à 2,5 M USD, l’enregistrement auprès de la ZIPA (Zanzibar Investment Promotion Authority) permet un fonctionnement sans partenaire local Revente : pas de pénalités ni de droits de préemption. Le transfert est pris en charge par notre agence et le ministère des Terres. Documents requis : Carte d’identité Passeport valide (≥ 6 mois) Compte bancaire Preuve de résidence dans le pays d’origine (relevé bancaire ou facture de services publics) Taxes et frais juridiques : Droit de timbre (taxe d’enregistrement) : 0,5 à 1 % du prix (unique) TVA : 18 % sur les nouvelles constructions Taxe foncière : environ 0,1 % de la valeur du bien immobilier par an Frais d’enregistrement : 1 à 3 % de la valeur de la transaction Impôt sur les revenus locatifs : 15 % (retenu à la source par l’agence, déductible en Italie) Impôt sur les plus-values : 10 % pour les résidents, 20 % pour les non-résidents Le rôle de ZIPA L’Autorité de promotion des investissements de Zanzibar (ZIPA) est l’autorité gouvernementale qui approuve, facilite et protège les investissements étrangers (y compris l’immobilier et le tourisme). Avantages pour les investisseurs : Sécurité juridique : projets reconnus par l’État, protégés contre l’expropriation arbitraire, avec stabilité réglementaire Accès au marché : jusqu’à 99 ans Droit d’occupation et d’achat par le biais de condominiums enregistrés ( Condominium Act ) Avantages fiscaux et douaniers : Exonération de la TVA sur les matériaux de construction pendant 5 ans (pour les projets approuvés par la ZIPA) Importation en franchise de droits d’équipement non produit localement Taux réduit de l’impôt sur les sociétés pour les projets éligibles Permis de séjour pour les investisseurs : À partir de 100 000 USD → Permis de classe C (2 ans, renouvelable) À partir de 500 000 USD → Permis à plus long terme avec option de résidence permanente Prix et conditions Prix standard : 299 000 USD Offre de lancement (4 premières villas) : 259 000 USD Pourquoi investir dans des villas élégantes à Zanzibar Fort potentiel d’appréciation : la valeur des propriétés à Jambiani devrait augmenter jusqu’à 50 % au cours des 3 à 5 prochaines années, surtout sur le marché du luxe Revenus locatifs attractifs : rendement annuel brut estimé entre 8 % et 10 %, soutenu par une demande croissante de maisons de vacances et de propriétés de luxe Construction moderne et matériaux de qualité : finitions élégantes, design tropical, intérieurs lumineux et spacieux Utilisation à double usage : idéal comme maison de vacances personnelle ou comme investissement locatif dans une destination sûre et exotique Clause de non-responsabilité : Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une obligation contractuelle. Les détails peuvent être modifiés sans préavis. Features: - Concierge - Intercom - Dishwasher - Doorman - Garden - Electric Vehicle Charging - Garage - Lift - Satellite TV - Pool Outdoor - Sauna - Parking - Tennis - Swimming Pool - Valet - Internet - Barbecue - Hot Tub - Wine Cellar - Steam Room - Fitness Center - Dining Room - Pool Indoor - Washing Machine - Furnished - Alarm - Air Conditioning - Security - Guest Suites - Yoga Studio

3 ch

280 m²

Tanzanie (Rép.)

108 544 EUR

1 ch

Zanzibar

72 028 EUR

1 ch

Kizimkazi

76 033 EUR

Zanzibar

65 085 EUR

1 ch

Zanzibar

76 666 EUR

39 343 m²

Koani