254 900 EUR

245 000 EUR

Maison Saint-Juéry 5 pièce(s) 99 m².

SAINT-JUERY Rare sur le marché ! A deux pas du centre-ville, à vendre charmante bâtisse en pierre du siècle dernier en parfait état général, avec son jardin cosy, sa terrasse intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². Maison de 99 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, un grand double séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un dégagement desservant trois grandes chambres avec rangements et une salle d'eau. Maison bien agencée et fonctionnelle, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, avec une décoration contemporaire de goût et des matériaux de qualité. En supplément, un garage fermé, un espace cellier et un cabanon de jardin. Assainissement inviduel. A proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). A visiter sans tarder ! DPE : Conso énerg. : C - Gaz effet de serre : A. Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane MARTIN, au 06.62.03.04.05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. n°382756. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 888 974 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continent - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue de la Boétie Paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 888 974 789 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

99 m²

terrain 530 m²

Saint-Juéry

127 000 EUR

Maison de ville T4.

Cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 m du centre-ville et un arrêt de bus à proximité. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante Elle propose, au rez-de-chaussée, une entrée avec une buanderie aménageable en cuisine d'été, une belle pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert ainsi qu'une spacieuse cuisine au premier étage , et 3 belle chambres avec une salle de bain au second. Elle vous séduira aussi par son jardin de 238 m² entièrement clos, comprenant un puits équipée d'une pompe et deux abris de jardin. Une grande terrasse et un garage de 28 m² enfin, vous permettront d'organiser harmonieusement votre cadre de vie Idéal pour une famille. Quelques rafraichissements à prévoir. Les plus: chaudière gaz récente, insert, puits, dépendances ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

110 m²

terrain 238 m²

Roquecourbe

139 000 EUR

Ferme à rénover entièrement à 8km de LAVAUR.

En exclusivité à 8 km au nord de LAVAUR, en campagne, sur la commune de SAINT GAUZENS, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables avec dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2 disposant de 2 puits. TRAVAUX A PREVOIR : Charpente à reprendre, isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière. Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme. Sur deux niveaux : Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2), A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2 La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière. Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans. Prix de Vente : 139 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 500 euros. DIAGNOSTICS : Absence de Termites Absence d'amiante Electricité à mettre aux normes Traces de plomb dans certaines menuiseries Assainissement non conforme. DPE : Ce bien ne rentre pas dans le périmètre du DPE car il n'est pas équipé de moyens de chauffages fixes en état. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

200 m²

terrain 8 490 m²

Lavaur

160 000 EUR

Ensemble immobilier à fort potentiel.

*********VENTE INTERACTIVE********* Ce bien est à vendre en vente interactive : Conditions de l'opération à consulter ci-dessous. En exclusivité SAFTI "JOURNEES PORTES OUVERTES" Réservez votre créneau horaire -Le Samedi 30/11 à 9h à 12h -Le Mardi 3/12 à 9h à 12h Située dans un petit village près de Pampelonne (81190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales et à quelques minutes de la N88 Albi Rodez, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée sur le grand terrain de 9000 m². Les aménagements extérieurs incluent également un garage , une grange à développer et quatre places de parking, assurant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette ancienne ferme rénovée de 125 m² se compose de cinq pièces, dont quatre chambres confortables. Un séjour avec cheminée apporte chaleur et convivialité, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'espace supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, le plancher en bois et la toiture en ardoise contribuent au charme authentique de cette demeure. Avec ses dépendances, sa grange en bon état et ses caractéristiques uniques, cette maison à Pampelonne est une opportunité rare sur le marché immobilier. "Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus." Information 7j/7 au 06.21.43.18.09 Jessica DIAZ - Conseillère indépendante en Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 9 000 m²

Pampelonne

142 000 EUR

Appartement de Type 3 de 63 m2 à vendre avec locataire en place.

Appartement à vendre avec locataire en place. Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement privatif. Profil idéal : investisseur dans un appartement toujours loué, de très bonne facture avec un séjour de 25 m2, une cuisine attenante de 9 m2 2 chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau de 7 m2. LOYER MENSUEL : 590 euros A visiter sans tarder. COPROPRIETE : UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 63 m2 Avec les trois cent cinq millièmes (305 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent vingt-trois millièmes (323 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment A. UN LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. UNE PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m) et les cinq premiers centimètres de revêtement. Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. PRIX de VENTE : 142 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 251 euros. DPE : : D 237 kWh/m2/an GES : : B 7 kg CO2/m2/an PRIX DES ENERGIES : Entre 1160 euros et 1640 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réalisation DPE Novembre 2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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63 m²

Saint-Sulpice

169 900 EUR

Maison de plain pied non mitoyenne sur terrain clos.

Charmante maison de ville dans un quartier calme de Castres (81100) Située dans un environnement paisible, cette maison de ville de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, idéal pour une famille ou un premier achat. D’une surface habitable bien agencée, elle comprend : Un séjour lumineux en L de 30 m², pouvant être ouvert sur la cuisine indépendante de 12 m², avec accès direct à un garage attenant de 17 m². Trois chambres confortables de 10,5 m², 11,5 m² et 15 m², idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l’extérieur, la parcelle de 400 m² vous offre un agréable jardin. Un local indépendant de 15 m², modulable selon vos envies (bureau, atelier ou espace de rangement), complète ce bien. Proche des commerces, écoles et transports tout en étant à l’écart de toute nuisance, cette maison de ville est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 254,5 € Honoraires charge acquéreur : 7 645,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

93 m²

terrain 412 m²

Castres

730 000 EUR

[ APPARTEMENT T5 CENTRE-VILLE ALBI ] À deux pas de la Cathédrale Ste Cécile, avec une vue incroyable sur son jardin privatif. Ce triplex d'environ 190 m² fait partie d'une copropriété de 5 appartements. La Résidence datant du 17ème siècle, a été entièrement rénovée avec goût et qualité tout en respectant son aspect d'antan et son histoire. Situé en rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement triplex, d'une qualité rare sur le marché Albigeois, vous charmera par sa situation, et son architecture exceptionnelle. Le séjour est inondé de lumière avec une vue incroyable sur le jardin privatif au travers d'une magnifique véranda, le salon avec son immense cheminée fonctionnelle complète ce bel espace. Vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine, un espace bureau, et une buanderie donnant accès à une cave voûtée d'environ 30 m². Au 1er étage, une chambre, une salle de bain spacieuse, et une pièce de rangement, au 2ème étage, 2 chambres donnant également sur le jardin privatif. L'espace jardin privatif, dispose d'une piscine, et de 3 places de parking privatives avec portail motorisé. Un bien d'exception à venir découvrir dans votre agence ERA Cité d'Alby ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool

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3 ch

190 m²

terrain 636 m²

Albi

175 000 EUR

Petit pavillon de plain pied avec travaux intérieurs quartier le Breuil ALBI.

ALBI, dans un petit quartier tranquille du Breuil, voici un charmant petit pavillon de plain pied avec garage et jardin. Solide construction de 1954, cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (sols, murs, salle d'eau et cuisine. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 27 m² et d'une cuisine ouverte de 9 m². Un poêle à granules assure le confort de ce bel espace de vie. Coté nuit, deux chambres d'environ 11 m² et une salle d'eau d'environ 5 m². De l'autre côté du salon, une pièce de 9 m² côté jardin, pouvant parfaitement faire office de chambre, d'atelier ou de bureau vient compléter l'ensemble. La maison dispose d'un confortable garage de 27 m² surmonté d'une rochelle de 9 m² pour du stockage. A l'extérieur, on trouve à l'avant de la maison un petit jardin cloturé et à l'arrière une belle terrasse avec store banne et un petit jardin équipé d'un puits d'infiltration. Assainissement par microstation d'épuration autonome conforme. Taxe foncière 1296 €. A visiter rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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3 ch

77 m²

terrain 285 m²

Albi

722 000 EUR

[Charme, Histoire, Sérénité] Nichée au coeur du quartier historique de Gaillac, cette demeure de caractère du XVe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles et services, elle allie le charme d'un patrimoine exceptionnel à une vie pratique et accessible. Véritable oasis en centre-ville, son jardin paisible offre un cadre verdoyant unique, complété par un garage et une maison secondaire à rénover pour accueillir famille ou amis. Ce bien se distingue également par ses éléments historiques soigneusement restaurés, témoins de son riche passé. L'extérieur de cette propriété révèle un charme authentique et rare. Le jardin, agréablement arboré, constitue un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse du premier étage qui le surplombe offre un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un pigeonnier, témoin de l'histoire, ajoute une touche pittoresque au décor. La maison secondaire de 70 m², attenante au jardin, est un projet d'aménagement idéal pour élargir les possibilités d'accueil ou d'usage des lieux. À l'intérieur, la demeure s'étend sur 323 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée baigne de lumière grâce à ses grandes verrières, accueillant un bureau, une buanderie, et une cuisine secondaire, tout en donnant un accès direct au jardin. Le premier étage séduit par sa pièce de vie chaleureuse avec cheminée, sa cuisine équipée et sa suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau élégante. Le second étage, dédié à la famille et aux invités, propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et une pièce aménageable pour encore plus de potentiel. Ce bien offre une grande polyvalence : il peut parfaitement convenir pour un usage personnel, l'installation d'une profession libérale ou encore la création d'une maison d'hôtes. #DemeureHistorique #CharmeAuthentique #Gaillac #JardinPrivé #ImmobilierDeCaractère #HavreDePaix #VieDeChâteau #MaisonDePrestige #CentreHistorique #RénovationSoignée Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : ... ou Pierrette VERNEJOUX Directrice d'agence ... mail : ... #DemeureHistorique #ImmobilierDePrestige #GaillacCentre #JardinPrivé #EspritAuthentique #MaisonDeFamille #RénovationDeQualité #CharmeAncien #ArtDeVivre L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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4 ch

323 m²

terrain 487 m²

Gaillac

196 000 EUR

Maison 148m² 4 chambres 2 sdb 2 wc terrain 620m².

Située dans le village de Moulin-Mage (81320), à quelques minutes de Lacaune, à 1h de Bédarieux, sur un terrain de 626 m², cette propriété au calme, comprend un garage de plus de 90m² et un grenier de 20m² environ isolé et aménageable. Dotée d'une architecture traditionnelle bâtie en 1981, cette maison parfaitement entretenue, a été rénovée il y a peu de temps, porte d'entrée en aluminium, cuisine aménagée, fenêtres PVC, volets roulants solaires, toiture révisée. À l'intérieur, cette maison de 148 m² répartis sur deux niveaux offre 4 chambres spacieuses (12, 12, 13 et 15m²) dont deux au rdc, nombreux placards et rangements, 1 entrée, 1 sdb au rdc, une sde à l'étage, 2 wc. Sa grande pièce à vivre conviviale et chaleureuse de plus de 50m² avec la cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse plein sud, et avec une cheminée avec insert, saura accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE, Tél. : 0650998094, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749

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4 ch

148 m²

terrain 626 m²

Moulin-Mage

315 000 EUR

EXCLUSIVITE à 8 km au Nord de LAVAUR-10 km de l'accès autoroute ALBI TOULOUSE (A68) Maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, Joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué, En effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie ''petit salon'' et cuisine tandis que sur ce même niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, Sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, Vrai potentiel pour cette maison au style unique, Un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison. Consommation énergétique E 305 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 euros Prix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ... ou Sylvain QUILLET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375977 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

180 m²

terrain 1 878 m²

Lavaur

180 000 EUR

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140 m²

terrain 34 633 m²

Montirat

248 000 EUR

MAISON PLAIN-PIED - PROCHE D'ALBI.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Avec son terrain clos de 584 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 40 m², complété par une véranda, trois chambres, une salle de bain et un garage. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, un système de chauffage au gaz et une climatisation réversible ainsi que du tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 ch

125 m²

terrain 584 m²

Albi

394 000 EUR

TARN (81) A Vendre à MONESTIES,au coeur du village médiéval cette maison d'environ 250m² habitables,9 pièces,avec garage et jardin non-attenant d'environ 1500m². Cette belle demeure est composée de deux parties communicantes, une partie habitation composée au rez de chaussée d'un vaste séjour (55m²),d'un dégagement,toilettes,ainsi que d'une cuisine/salle à manger ces deux pièces ouvrant sur un espace extérieur d'environ 120m².A l'étage,deux chambres,salle de bains,toilettes.Puis une buanderie ouvrant sur la cour et le garage. L'autre partie indépendante pouvant répondre à un projet de chambres d'hôtes ou table d'hôtes dispose au rez de chaussée d'une belle pièce salle à manger et à l'étage de trois chambres,chacune avec salle d'eau et toilettes. Les combles isolés offre une surface de 190m². Cette demeure bénéficiant d'une totale restauration,au potentiel remarquable, constitue une offre très intéressante. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54133 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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5 ch

250 m²

terrain 120 m²

Monestiés

590 000 EUR

Maison Basse consommation sur propriété de 2,6 ha avec vue dégagée.

Sur la commune de Terre Clapier (Terre de Bancalié), à seulement 20 minutes d'ALBI, dans un écrin de verdure avec vue dégagée, je vous présente cette atypique et surprenante maison conçue dans une démarche de basse consommation. Ici tout a été pensé et prévu pour économiser l'énergie ! Briques Monomur Bellenberg à forte inertie, chauffage intégral au sol par pompe à chaleur en géothermie, ventilation de la maison par un puits climatique, panneaux photovoltaïques installés (revente 5500 €/an), 2 puits sur la propriété, assainissement autonome par filtre planté, centralisation des toitures pour récupération d'eau de pluie. La maison d'une surface habitable de 222 m² comprend en rez de chaussée un immense séjour de 50 m², une cuisine de 17 m², 4 chambres, une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une bibliothèque, un cellier... Ses 400 m² de surface au sol laissent autour de la maison toute une partie abritée sous toiture comprenant un porche d'entrée de 31 m², un abri véhicules de 82 m², et 73 m² de terrasses couvertes. Elle dispose d'un impressionnant sous sol de 380 m² aux finitions parfaites dans lequel tout est possible grâce aux réservations faites pour de futures ouvertures sur l'extérieur. Côté dépendances, la propriété dispose d'un ancien chai restauré de 77 m², avec toiture neuve et ouvertures maçonnées, idéal pour une pièce annexe ou gîte, une grange en pierre de 115 m² avec son étable, sa grange en partie supérieure et son appentis de 40 m². Pour finir un hangar agricole à structure métallique de 224 m² et une dépendance pour potager (en parpaings) de 15m². Principaux services à 10 min en voiture : Poste, banque, médecins, dentiste, pharmacie, grosse épicerie, boulangerie, boucher, quincaillerie et matériaux, bureau de tabac/presse, restaurants, coiffure. NOTE IMPORTANTE : La maison actuellement hors d'eau, hors d'air a fait l'objet d'un chiffrage détaillé par un maitre d’œuvre pour sa finition complète à concurrence de 175.000 €. Ce montant viendra en négociation en déduction du prix de vente affiché et le devis travaux transmis. Fibre déployée et raccordable. Dossier d'information très complet disponible sur demande avec photos complémentaires après un premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 500 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

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5 ch

222 m²

terrain 26 268 m²

Terre-Clapier

235 000 EUR

Est-ce le bien que vous recherchez ? ALBI, PELISSIER - Cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1250m². Construite au début du XXe siècle et agrandie par étapes depuis son acquisition en 1989, elle propose environ 195 m² habitables. Au rez-de-chaussée, en entrant, vous arrivez dans le séjour, incluant une grande salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée ouverte. Une grande baie vitrée offre une vue sur le jardin. Une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez une première chambre supplémentaire avec un espace bureau annexe donnant sur le salon (mezzanine). Les deux dernières chambres sont desservies par un couloir, qui dessert également la salle de bain et les toilettes séparées. Ce bien se situe dans un quartier calme, au bout d'une impasse, et le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une parcelle supplémentaire d'environ 1500 m² peut également être acquise pour porter le tout à une superficie totale de plus de 2700 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en n'étant pas loin des commodités du centre-ville d'Albi. Cette maison dispose d'un dispositif d'assainissement individuel. Des travaux de réfections et d'améliorations sont à prévoir. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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197 m²

terrain 1 243 m²

Albi

685 000 EUR

Maison en pierre sans voisins et vue exceptionelle, Gaillac.

Au bout d'une impasse, dans un calme absolu et sans voisinage, cette Maison d'exception offre un panorama spectaculaire. D'inspiration Toscane-Occitane, cette propriété de prestige entièrement restaurée est un véritable havre de paix, où se mêlent élégance méditerranéenne et charme occitan. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² environ Chambres : 4 chambres spacieuses Salles d'eau : 3 modernes et équipées Piscine chauffée avec nage à contre-courant, électrolyse et multiples pompes Garage double de 42 m² Terrain de 2 hectares soigneusement entretenus, offrant des vues à couper le souffle Prestations supplémentaires : Travaux majeurs réalisés, comprenant le ravalement, le drainage, la climatisation gainable et un assainissement neuf. 2 des chambres avec entrée indépendant et cuisine d'été pour des moments conviviaux en toute intimité. L'art de vivre : Profitez de la vaste terrasse baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un lieu enchanteur où l'âme toscane rencontre la douceur de l'Occitanie, créant un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la détente et à l'évasion. Situation idéale : À 3 km des commerces de Cahuzac-sur-Vère, 15 minutes de Gaillac À 55 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Sur demande : 180 photos, plans détaillés, visite virtuelle et vues par drone disponibles. Un bien exceptionnel pour une vie de rêve au cœur de l'Occitanie.

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150 m²

terrain 16 890 m²

Cahuzac-sur-Vère

140 000 EUR

Dpt Tarn (81), à vendre DOURGNE maison P9 de 319 m² - Terrain de 918,00 m².

Au coeur du village de Dourgne, au pied de la Montagne Noire, je vous propose de venir découvrir cette bâtisse et ses arcades du XVIIIème siècle. Développant environ 319 m² habitables, cette demeure est totalement atypique de part sa configuration et son utilisation passée ou actuelle. En effet son rdc est aujourd'hui utilisé comme bibliothèque et les salles de l'étage permettent aux enfants d'étudier la catéchèse. Dans des temps plus anciens une de ses pièces fut également utilisée comme salle de théâtre et de projection. Au rdc une fois passée l'entrée vous trouverez 2 pièces de 18 m² et 40 m² ayant vocation future de cuisine (à aménager) et de séjour, et un wc. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres de 17 m² à 26 m², une pièce de 13,5 m², un placard de 5,4 m² et un wc. Au dernier niveau se trouvent des combles aménageables d'environ 68 m². En partie arrière vous découvrirez l'ancienne salle de théâtre de 100 m², une grande cave de 30 m² et une annexe. Des travaux de rénovation seront nécessa

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319 m²

Dourgne

134 000 EUR

TARN (81) A Vendre à 15 minutes de Cordes-sur-ciel ce corps de ferme avec pigeonnier attenant et grand hangar non-attenant sur environ 4500m² de terrain. Une cour fermée distribue au rez de chaussée cave,garage,remises,grange et hangar ouvert. La partie habitation à l'étage (environ 120m² habitables) est composée d'une cuisine,salle à manger,grand séjour,trois chambres,une pièce avec salle d'eau et wc. Le pigeonnier attenant bénéficie d'une restauration inachevée (projet d'habitation). Une entrée indépendante ouvre sur un terrain d'environ 3200m² avec un grand hangar (20mx10m). Ce corps de ferme situé dans un hameau charmant offre un potentiel intéressant. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54117 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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120 m²

terrain 3 500 m²

Cordes-sur-Ciel

375 000 EUR

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209 m²

terrain 140 719 m²

Roussayrolles

226 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces SOREZE (81).

Située au cur du pittoresque village de Sorèze, à 3km de Revel et 25km de Castres cette charmante maison de village de 134m2 du XVIIe siècle en pierre datant de 1670 allie parfaitement le charme de lancien et le confort moderne. Construite à côté des anciens remparts du village, elle offre un cadre de vie unique. La maison a été entièrement rénovée uniquement par des artisans et des entreprises locales jusqu'à fin 2023 avec des matériaux de qualité, tout en préservant son authenticité. Lisolation a été optimisée, et le système de chauffage électrique moderne garantit une excellente performance énergétique. Toute lélectricité, la plomberie ont été refaites à neuf, et la toiture remanié, vous assurant ainsi une habitation sans aucun travaux à prévoir. Avec ses vastes espaces, sa pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine, ses 3 chambres dont une chambre parentale de 12m2 à 20m2, une immense salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine et un bureau cette maison est idéal

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134 m²

Sorèze

339 000 EUR

317 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces SOREZE (81).

Au coeur du village de Sorèze dans un secteur calme et sans nuisances, à 5mins de Revel, 25mins de Castres et 55mins de Toulouse découvrez cette sublime maison de village en pierre de plus de 145m2 offrant de belles hauteurs sous plafond et un mélange élégant de fer et de bois. Cette propriété dégage un charme indéniable et possède de nombreux atouts. Profitez des vues traversantes et dégagées sur le village et la montagne noire qui ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. L'immense pièce de vie de plus de 60m2 agrémentée de sa belle cuisine est idéale pour recevoir et vous créer des souvenirs indéniable. Agencée de 4 chambres dont une suite parentale de plus de 15m2 avec salle d'eau privative indépendante sur un niveau. La cours intérieur vous séduira par son calme et son environnement authentique. Un atelier de 20m2, un débarras et un appentis Cette maison est tant conçu pour une grande famille, idéal pour recevoir lors dévénement importants, ainsi quadaptés pour les professionnels li

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146 m²

Sorèze

244 000 EUR

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200 m²

terrain 540 m²

Sainte-Gemme

149 000 EUR

TARN ( 81 ) A Vendre à cinq minutes de Cordes-sur-ciel cette maison de 127m² habitables avec terrain attenant d'environ 500m². Au rez-de-chaussée:Une pièce séjour (33m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin en continuitè,une salle à manger (26m²) avec cuisine ouverte et son entrée indépendante. A l'étage:Le palier dessert une spacieuse chambre (18m²),puis un dégagement donne accès à la salle de bains (baignoire+douche),et wc indépendant puis une 2ème chambre (16m²) avec espace mezzanine. Le 2ème étage mansardé offre une 3ème chambre (24m² non corrigé). Cette maison bénéficie d'une restauration totale ainsi que d'une excellente isolation (combles et murs isolés,double vitrage) favorisant un chauffage performant d'un coût maitrisé. Ce bien à 5 mn de toutes commodités,crèche,écoles...constitue une offre très attractive. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54118 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

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3 ch

127 m²

terrain 500 m²

Cordes-sur-Ciel