Dans une résidence haut de gamme SLC Pitance, réputée pour la qualité de ses constructions, venez découvrir cet appartement-villa de 98 m2, avec jardin privatif de 200m2, idéalement situé dans un cadre verdoyant à Tassin la Demi-Lune. Proche de Francheville et Craponne, avec un accès facile aux TCL C24 et 73 direction Gorge de Loup, en seulement 15 minutes. Parfait pour une famille, ce bien allie confort moderne, matériaux nobles et environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour double de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et ouvert sur une cuisine meublée et équipée haut de gamme, parfaite pour des moments de partage en famille : plan de travail en pierre de Mareuil, pierre typique de la région lyonnaise, frigo américain et grande cave à vin. Un atout majeur vous offrira aussi de joyeux et agréables moments : une vaste terrasse-loggia de 15,56m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. En été, elle devient un lieu de détente supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la résidence, garantissant calme et sérénité, sans vis-à-vis. Pensé pour offrir le meilleur confort à toute la famille, ce T4 comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle d'eau attenante pour une parfaite intimité avec douche italienne, et deux autres chambres avec rangements optimisés avec originalité. Une grande salle de bain élégante, dotée d'une large vasque, complète cet espace familial. Toilettes séparées suspendues avec lave-main. Le jardin privatif de 200 m2, avec sa seconde terrasse de 20 m2 en bois, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. L’environnement est agrémenté par de nombreux arbres qui apportent fraîcheur et sérénité. À seulement quelques pas, les berges de l'Yzeron offrent de charmantes promenades, idéales pour se ressourcer en pleine nature, à proximité immédiate de chez vous, et vous promet de belles balades. Construit en 2019, ce bien bénéficie de toutes les garanties d'une construction récente et de qualité. L’isolation exemplaire (DPE B) et le chauffage au sol individuel (grâce à une chaudière gaz) garantissent un confort thermique optimal. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres offrent une belle luminosité dans chaque pièce, tout en mettant en valeur les finitions soignées et les matériaux de premier choix. La résidence SLC Pitance, réputée pour son standing et la qualité de sa construction, propose un cadre de vie privilégié, où le calme et la verdure prédominent, tout en restant proche des commodités. Un bien d’exception, offrant un équilibre parfait entre confort familial, cadre naturel et qualité de construction. Un stationnement extérieur avec carport et une cave complètent ce bien. À visiter sans attendre pour profiter d’un cadre de vie rare à Tassin la Demi-Lune ! Possibilité d'acheter un garage dans la copropriété pour 20 000 € en sus. Pour toute visite merci de contacter Nicolas ZALKIN agent commercial EI au ... Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or iMMOBILIER à SAINT CYR AU MONT D OR Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features: - Terrace - Garden
