Ce nouveau chalet est situé dans un quartier calme et ensoleillé au bout d’une rue sans issue et offre une vue fantastique sur le Wilder Kaiser, le Hahnenkamm et le Kitzbüheler Horn. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un bureau, deux chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’un des points forts du chalet est l’espace extérieur avec solarium, piscine d’eau salée et superbe vue panoramique sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser. Le dernier étage dispose d’un salon/salle à manger/cuisine ouvert avec cheminée, poutres apparentes au plafond et une cuisine intégrée moderne avec des appareils encastrés haut de gamme. Également à cet étage se trouve la suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Les grands balcons offrent une vue spectaculaire sur le Wilder Kaiser et le Kitzbüheler Horn. Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs/bien-être avec douche et le câblage pour un sauna, un espace de rangement sous les escaliers, une grande salle de rangement / buanderie et la salle mécanique. Surface habitable/utile env. 245 m² plus garage env. 20 m² plus maison de jardin env. 4 m² plus terrasse/balcon env. 130 m² 3 chambres | 2 salles de bains | 1 garage et 1 abri d’auto | Piscine d’eau salée Prix € 2.875,000,- - poutres apparentes dans tout le dernier étage - Cheminée en céramique avec un support à bois en acier -ascenseur - parquet en chêne - grands carreaux de sol et de mur jusqu’à 120 x 120 cm (certains du sol au plafond) - salles de bains haut de gamme avec lavabo en granit, robinets Dornbracht, armoires sous évier sur mesure - zone d’entrée en granit - Cuisine intégrée moderne avec appareils intégrés haut de gamme - piscine d’eau salée avec couverture - terrasse sur le toit avec vue sur le Kaiser - façade avec placage en pierre naturelle (zone d’entrée) - cour avec dallage « Altwiener Granit » - hauteur sous plafond de 2,70 mètres au rez-de-chaussée - fenêtres du sol au plafond au dernier étage et partiellement au rez-de-chaussée - Câble à fibre optique bientôt disponible - Portes intérieures en bois massif de couleur assortie au plancher de chêne - stores télécommandés - Caméra de sonnette vidéo à tous les étages - extérieur entièrement aménagé (plantation, éclairage) - télévision par câble (câblage pour l’antenne SAT en place) - garage avec accès direct à la maison -Carport - concept d’éclairage avec LED et rails - spots au dernier étage, luminaires encastrés au rez-de-chaussée, appliques murales dans l’escalier, spots en saillie au sous-sol et éclairage extérieur Ce nouveau chalet est dans un calme ensoleillé et situé au bout d’une rue sans issue, mais à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Le chalet se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus convoités de St. Johann. Grâce à son emplacement dans un large bassin, St. Johann bénéficie d’un ensoleillement important. La ville dispose de 50 kilomètres de pistes, de 17 remontées mécaniques, de pistes de ski nordique damées, d’une patinoire, de superbes sentiers de randonnée entre Kitzbüheler Horn et Wilder Kaiser, de pistes cyclables et de VTT désignées, de piscines intérieures et extérieures, de courts de tennis, d’un parcours d’accrobranche, d’une salle de bloc et bien plus encore. St. Johann est le centre économique de la grande région de Kitzbühel et dispose d’une excellente infrastructure. Kitzbühel n’est qu’à environ 10 km.
