3 250 000 EUR Ce chalet spacieux situé dans un endroit ensoleillé à Kössen a été entièrement rénové et agrandi en 2023. Le chalet d’environ 290 m² offre un bel espace salon/salle à manger/cuisine ouvert, un spacieux espace maître avec dressing et salle de bains, trois chambres, deux salles de bains et un petit espace spa avec sauna. Les chambres confortables du rez-de-chaussée ont accès au patio spacieux et au jardin ensoleillé avec piscine et abri de jardin. La cheminée à foyer ouvert et les poutres apparentes au plafond dans le salon créent une atmosphère accueillante et ajoutent du style au cœur de la maison. Les terrasses offrent une vue magnifique sur les montagnes environnantes. La propriété dispose d’un double abri voiture et d’une place de parking extérieure. Certificat d’efficacité énergétique en attente. Les points saillants sont les suivants : - partiellement meublé - Encastrables de qualité supérieure - poutres apparentes au plafond - éléments en bois récupéré - cheminée à foyer ouvert - Spa avec sauna -mare - abri de jardin -Carport Cette maison unifamiliale se trouve dans un endroit calme et ensoleillé de Kössen. Kössen propose une variété d’activités estivales et hivernales, notamment la randonnée, le vélo, l’escalade, la natation, le golf et le ski dans l’une des régions les plus enneigées du Tyrol. Les domaines skiables de Hochkössen et Zahmer Kaiser offrent des pistes parfaitement entretenues ; le Sunny Kids Park avec téléski pour débutants est parfait pour les plus petits qui apprennent à skier. Kössen propose également une variété d’autres sports d’hiver pour les non-skieurs, notamment le ski nordique, le patin à glace, la luge, la randonnée hivernale et plus encore. Le domaine skiable de Wilder Kaiser et l’entrée du domaine skiable des Alpes de Kitzbühel ne sont qu’à 30 minutes en voiture. 7 p 4 ch 289 m² terrain 825 m² Kössen
4 480 000 EUR Ce chalet design a été entièrement rénové en 2021 en utilisant des matériaux traditionnels tels que le bois récupéré et la pierre naturelle pour créer une ambiance sophistiquée et confortable. L’entrée avec penderie est spacieuse et accueillante. Également à ce niveau se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain lumineuse, et deux chambres avec salles de bains communes. Toutes les chambres ont accès au jardin magnifiquement aménagé et au patio partiellement couvert. L’un des points forts est le grand salon / salle à manger / cuisine avec poutres apparentes, baies vitrées et une cheminée en pierre naturelle. La cuisine professionnelle est dotée de pierres frittées LAPITEC Bianco Crema avec des finitions vésuve et dunes et est équipée des derniers appareils Miele et Gaggenau. La cuisine bénéficie d’un accès à la terrasse sur le toit, qui est partiellement couverte et équipée d’un barbecue, d’un brasero et d’un coin salon extérieur. Le sous-sol dispose d’un espace spa avec sauna, hammam, douche, toilettes et espace détente. Ce niveau offre également une chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi que les salles mécaniques, buanderie et de rangement. Ce magnifique chalet design est vendu entièrement meublé. La propriété comprend également un garage pour 2 voitures avec un rangement supplémentaire pour les skis et les VTT. Les points forts de ce chalet design sont les suivants - Éléments intégrés en bois récupéré - Façade en pierre naturelle et bois récupéré - cheminée en pierre naturelle - Technique de peinture murale à la spatule dans les salles de bains - Chauffage géothermique - Panneaux solaires - Luminaires Gessi en noir mat - la cuisine avec les appareils Gaggenau et Miele - lampes design (Tom Dixon, etc...) - sauna et bain de vapeur - Entièrement meublé avec des meubles design - lambris en chêne - et bien plus encore. Ce chalet design se trouve dans un quartier calme du Kirchberg au pied du Gaisberg. Le centre du Kirchberg n’est qu’à quelques minutes à pied. En hiver, la piste de ski et l’arrêt du ski-bus se trouvent à environ 450 mètres de la maison. Le Kirchberg dans le Tyrol est situé dans le domaine skiable de renommée mondiale « Kitzbühel - Kirchberg » avec plus de 170 kilomètres de pistes de ski bien entretenues adaptées à tous les niveaux d’expérience. Au sud, la vallée du Spertental s’étend jusqu’à la ville pittoresque d’Aschau, qui abrite une magnifique réserve naturelle. Pendant l’été, les visiteurs peuvent profiter de la baignade, de la détente et du plaisir au magnifique lac du Kirchberg. Kitzbühel n’est qu’à 6 km. 9 p 5 ch 284 m² terrain 527 m² Kirchberg in Tirol
1 950 000 EUR Excellente opportunité d'investissement : Propriété de luxe Ellmau Description Ellmau est situé au cœur de la région, entre Going et Scheffau et offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser. Le village chaleureux a beaucoup à offrir : de grands événements , des événements hebdomadaires, des lieux de tournage, le monde d'aventure en montagne Ellmis Magic World, la piscine KaiserBad, deux terrains de golf et bien plus encore. Ellmau est un village idyllique au pied de la réserve naturelle du Wilder Kaiser et est entouré par les massifs calcaires du Wilder Kaiser au nord et du Hartkaiser au sud. En tant que « village des médecins de montagne », il est directement relié au plus grand domaine skiable d'Autriche, SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. En hiver, des pistes et une piste de luge permettent de rejoindre rapidement le centre du village, où les bars chaleureux et l'Ellmau Ski Night créent la meilleure ambiance. Le parcours de golf Wilder Kaiser de 27 trous est une destination spectaculaire à Ellmau, nichée au pied des montagnes. Une autre attraction familiale est le Kaiserbad, qui propose une piscine intérieure, une piscine extérieure, un étang biologique, un spa, de grandes aires de jeux et de divertissement pour les enfants et une salle d'escalade. En résumé, Ellmau offre la meilleure situation pour un excellent investissement immobilier. La preuve en est une revalorisation constante et régulière des propriétés. Cette propriété est située dans un emplacement stratégique car elle est proche des terrains de golf, des installations de ski, du centre du pays et des supermarchés. La propriété bénéficie d'une vue cinématographique onirique, avec le massif du Wilde Kaiser en face de la propriété où, à l'intérieur de la piscine Jacuzi sur la terrasse, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et de moments romantiques. Le projet dispose d'une annexe parfaitement isolée d'environ 30m2 avec un local à skis, un entrepôt/débarras Features: - Alarm - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Electric Vehicle Charging - Furnished - Parking - Sauna - Satellite TV - Washing Machine - Pool Outdoor - Internet - Garden 5 p 4 ch 212 m² terrain 343 m² Ellmau