278 693 EUR Maison d'architecte familiale. 45470 TRAINOU Aurélie THOREAU vous présente cette maison d'architecte familiale de 1979, située sur la commune de Trainou. La superficie est d'environ 119m2 habitable, sur un terrain arboré de 2169m2. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec coin repas de 17m2, une pièce de vie avec coin salon de 27m2, ouverte sur un magnifique plafond cathédrale et équipée d'une cheminée double ouverture, un wc, un espace nuit avec 2 chambres d'environ 10m2 chacune et une salle de bain de 6.5m2 équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage: une mezzanine d'une superficie de 14.9m2 aménagée en espace bureautique, 2 chambres d'environ 9m2 chacune, un dressing indépendant et un wc. La maison dispose d'un sous sol de 77m2, équipé d'un point d'eau, d'une cave, d'un espace garage pouvant abriter 2 véhicules, de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, une terrasse avec accès depuis la cuisine et la salle à manger complète cette jolie maison. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, il dispose de nombreux arbres fruitiers et est arboré avec soin. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 278 693 euros Honoraires : 10 693 euros TTC inclus charge acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 362603 Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 7kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1610 et 2210 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - . 6 p 4 ch 119 m² terrain 2 169 m² Traînou
191 500 EUR 184 500 EUR A Traînou, jolie maison de plain-pied de 88 m2. Vous y trouverez une cuisine tendance équipée et aménagée avec goût, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, donnant sur le jardin de 501 m2 au total. Elle est aussi composée de deux belles chambres avec chacune leur dressing intégré aux couleurs neutres. A proximité, un wc ainsi qu'une salle de bains confortable. Le plus de cette habitation, un espace pratique buanderie/ stockage de 12 m2 avec baie vitrée. Egalement trois places de parking avec accès direct, confortable pour personne à mobilité réduite. Secteur calme avec toutes commodités à disposition et centre commercial à 7 min. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 3 p 2 ch 88 m² terrain 501 m² Traînou
278 693 EUR 45470 TRAINOU Aurélie THOREAU vous présente cette maison d'architecte familiale de 1979, située sur la commune de Trainou. La superficie est d'environ 119m2 habitable, sur un terrain arboré de 2169m2. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec coin repas de 17m2, une pièce de vie avec coin salon de 27m2, ouverte sur un magnifique plafond cathédrale et équipée d'une cheminée double ouverture, un wc, un espace nuit avec 2 chambres d'environ 10m2 chacune et une salle de bain de 6.5m2 équipée d'une baignoire et d'une douche. A l'étage: une mezzanine d'une superficie de 14.9m2 aménagée en espace bureautique, 2 chambres d'environ 9m2 chacune, un dressing indépendant et un wc. La maison dispose d'un sous sol de 77m2, équipé d'un point d'eau, d'une cave, d'un espace garage pouvant abriter 2 véhicules, de nombreux espaces de rangements. A l'extérieur, une terrasse avec accès depuis la cuisine et la salle à manger complète cette jolie maison. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique, il dispose de nombreux arbres fruitiers et est arboré avec soin. *** visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique *** Budget: 278 693 euros Honoraires : 10 693 euros TTC inclus charge acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires Mandat exclusif réf : 362603 Consommation énergétique: D 219 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre: 7kgCO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1610 et 2210 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - . 6 p 4 ch 120 m² terrain 2 169 m² Traînou
227 739 EUR Maison Trainou 4 pièce(s) 150 m2 - A Rénover. 45470 - TRAINOU Maud FLAMMANG vous présente cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m². Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres. A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m². Au sous-sol : première pièce de 23.48 m² + laverie de 6.34 m² + salle de rangement de 10.54 m² + garage de 27 m² + cave de 16,47 m². Un second garage de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² se trouve non loin de la maison. Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout. Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture. La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans. Budget: 227 739 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 739 euros, soit 219 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . 4 p 2 ch 150 m² terrain 1 609 m² Traînou
227 739 EUR 45470 - TRAINOU Maud FLAMMANG vous présente cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m². Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres. A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m². Au sous-sol : première pièce de 23.48 m² + laverie de 6.34 m² + salle de rangement de 10.54 m² + garage de 27 m² + cave de 16,47 m². Un second garage de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² se trouve non loin de la maison. Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout. Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture. La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans. Budget: 227 739 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 739 euros, soit 219 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . 4 p 2 ch 150 m² terrain 1 609 m² Traînou