Si vous cherchez une propriété solide et bien entretenue dans la région centrale de la Haute-Autriche, qui offre beaucoup d’espace pour la famille et ne réserve pas de surprises coûteuses de rénovation, vous la trouverez ici. Cette maison individuelle allie un confort spacieux sur deux étages complets avec un espace extérieur qui devient une oasis privée de détente. Les étages résidentiels : lumière, espace et flexibilité maximale (également en tant que maison bifamiliale) Tourner la clé et arriver ? Grâce à un excellent entretien général et à une disposition de pièce bien pensée, cette maison est immédiatement prête pour vos projets de vie. La structure est si flexible que la propriété peut être utilisée comme maison bifamiliale ou multigénérationnelle sans trop d’efforts : Le rez-de-chaussée ? Le point central : Le centre est l’impressionnante salle à manger de plus de 44 m² avec un accès direct à la grande terrasse (environ 26 m²). Pour une utilisation par deux familles, une chambre spacieuse peut facilement être intégrée ici, tandis que le reste de la pièce sert de salon-salle à manger chaleureux. La cuisine séparée équipée de Nolte est entièrement équipée d’appareils Bauknecht de haute qualité. Une salle à manger pratique avec un grand réfrigérateur américain supplémentaire est directement reliée. L’étage supérieur ? Le deuxième niveau autosuffisant : Ici, vous pouvez vous attendre à un miracle spatial surprenant à l’intérieur. Un point fort absolu est l’espace placard installé en permanence, qui reste en permanence dans la maison et offre un espace de rangement parfait. Les autres pièces peuvent être disposées de manière flexible ; Particulièrement remarquable est une très grande pièce (plus de 24 m²), qui pourrait idéalement servir de second salon complet ? Parfait pour séparer deux unités résidentielles. Depuis l’étage supérieur, on donne également accès au balcon, qui mesure plus de 10 mètres de long. Deux espaces de bien-être : Il y a une salle de bain complète à chaque étage. La salle de bain principale est équipée d’une douche et d’un jacuzzi pour des heures de détente. La base : technologie autosuffisante et espace intelligent et utilisable Ce n’est qu’en regardant le sous-sol solide (environ 75 m²) que la véritable économie et polyvalence de cette maison devient évidente : Énergie à l’épreuve des crises : Un système solaire à grande échelle sur le toit assure un chauffage efficace de l’eau chaude. Une chaudière à bois très efficace fonctionne-t-elle dans la chaufferie pour le chauffage ? Cela signifie une indépendance maximale et des coûts d’exploitation durablement bas. Une connexion au gaz est également déjà disponible dans la maison, ce qui vous assure une flexibilité absolue pour l’avenir. Le centre d’affaires et de loisirs : La cave offre bien plus que de simples espaces de stockage. Une pièce d’environ 24 m² est entièrement aménagée et sert de bureau à domicile absolument silencieux. Une seconde grande pièce à ce niveau offre le potentiel parfait pour votre propre salle de sport, un home cinéma ou un second bureau. Économie & Spa : L’espace restant est intelligemment divisé en sa propre buanderie, un débarras et un sauna privé pour les mois d’hiver. Le jardin : touche méditerranéenne, fraîcheur estivale et beaucoup d’espace de rangement L’espace extérieur a été conçu pour offrir une qualité de vie maximale avec un entretien gérable. La piscine & la pergola : La belle piscine extérieure (entourée d’un mur de pierre) est le point fort incontesté de l’été. Juste à côté, la pergola douillette, envahie par de magnifiques glycines et kiwis, vous invite à passer des heures de détente. Un jardin pour la récolte : En plus de la détente, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable plaisir avec son propre kaki, son figuier et ses raisins. Garage XXL & abri à outils : Le garage intégré est exceptionnellement profond, mesurant 11 mètres de long (espace pour deux voitures alignées). De plus, il y a deux cabanons à outils pratiques dans le jardin, qui offrent un espace parfait pour les outils et les ustensiles de jardin. Deux autres places de parking se trouvent directement devant la maison. L’imbattable ? Forfait tout inclus ? : emménager et économiser les coûts La maison est livrée de façon extrêmement terminée. Le matériel de haute qualité suivant est inclus dans le prix d’achat, ce qui vous fait économiser des dizaines de milliers d’euros lors de l’achat d’un nouveau modèle : La cuisine complète des Noltes avec appareils Bauknecht Le grand réfrigérateur américain dans la salle à manger La garde-robe encastrée de haute qualité à l’étage supérieur La zone de remous et de sauna installée de façon permanente Sur demande et uniquement si vous souhaitez : Pour faciliter vos débuts, des aides pratiques du quotidien telles que la machine à laver, le sèche-linge, les outils, la tondeuse à gazon et le robot de piscine, ainsi que certains meubles de salle de bain, lampes, rideaux et autres meubles peuvent rester dans la maison sans frais supplémentaires. L’emplacement : Excellente infrastructure et bonne isolation des fenêtres Cette propriété se distingue surtout par sa position dans l’espace central dynamique. La proximité de la route principale offre un avantage logistique évident : elle garantit une accessibilité de premier ordre, vous permettant d’être à Linz, Wels ou PlusCity en quelques minutes seulement. Des écoles, des jardins d’enfants, des médecins et la gare de Pasching se trouvent à proximité immédiate et rendent la vie quotidienne simple pour les familles. Toute personne qui s’installe ici bénéficie de la proximité urbaine sans avoir à compromettre le confort de vie au quotidien : grâce aux fenêtres Actual de haute qualité, la maison est très bien insonorisée. Dès que les fenêtres sont fermées, elles réduisent le bruit ambiant au minimum, afin d’assurer une atmosphère agréable et sans perturbation à l’intérieur. Faits concrets : Espace de vie : environ 192 m² (étages de vie + pièce sous-sol convertie) Surface totale utilisable : environ 266 m² (garage inclus, sous-sol et abri de jardin) Prix d’achat : 599 000 ? (Prix fixe, NON NÉGOCIABLE) Profitez de cette opportunité dans la salle centrale et prenez rendez-vous pour une visite. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 6 pièces utilisables de façon flexible pour la chambre, le bureau, les invités ou le loisir - grand garage avec espace pour deux voitures plus deux places de parking supplémentaires - Espace de vie généreux d’environ 192 m² ? Idéal pour les familles ou pour vivre et travailler sous un même toit - Piscine privée dans le jardin pour la détente et le confort estival - Facteur bien-être grâce au sauna privé à la maison - Sous-sol complet et donc beaucoup d’espace de stockage et d’options d’utilisation - Un état général bien entretenu et une disposition des pièces bien pensée pour un confort de vie - Salle de bain de haute qualité avec mosaïque exclusive (environ 15 000 ?) pour attirer vraiment l’œil - Machine à laver et sèche-linge déjà disponibles ? Prêt à intervenir immédiatement - Approvisionnement en chaleur efficace et indépendant via des chaudières à bois - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : ... - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Furnished - Garage - Parking - Garden - Balcony - Terrace
