1 117 400 EUR A28375ANB17 - Une maison de village de caractère de 3 chambres avec un joli jardin privé. La maison est en très bon état à l'intérieur avec le rez-de-chaussée ouvert et une salle de douche moderne et des toilettes. A l'étage, il y a 3 chambres doubles de bonne taille. A l'extérieur, il y a un jardin bien conçu avec des granges et un parking pour plusieurs voitures, un BBQ/Grill house, une buanderie et un espace couvert pour s'asseoir qui entoure l'arrière de la maison. De plus, à seulement 2 km, se trouve une magnifique propriété viticole située dans un endroit magnifique, entourée de campagne et de vignes. Le domaine se compose d'une grande longère avec un magasin de produits locaux, d'un gîte de 50 m2 aux finitions exceptionnelles, d'une roulotte en très bon état pouvant accueillir 4 personnes, d'une autre roulotte à construire et de tout le matériel agricole nécessaire à la gestion de l'entreprise. Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas d'expérience dans la récolte des vignes pour la productio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 14 p 5 ch 235 m² terrain 91 193 m² Vanzac
265 000 EUR Ferme avec potentiel intéressant Envie d'acquérir une propriété ressourçante, éloignée du bruit et proche de l'océan ? Douceur de vivre en Haute-Saintonge dans un petit village de campagne charentaise à 45 minutes de Bordeaux. Cette spacieuse ferme de type longère de 100 m2, de plain pied, avec de nombreuses dépendances sur un terrain clôturé et arboré de 5 000 m2 sans vis à vis saura vous satisfaire... Elle est composée comme suit : (entrée sud) Un grand séjour ouvert (67m2) Un salon Une salle à manger et cuisine surplombée par Une mezzanine desservant des combles aménageables (grande salle de jeux ou 2 grandes chambres par exemple). Une suite parentale (33m2) avec son dressing et sa salle de bain Attenant à la maison se trouve également : Un garage/établi (28m2) Un appentis ouvert sur l'extérieur(94 m2) Une petite porcherie (17 m2) Places de parking L'entrée Nord s'ouvre sur le chai (48m2) avec ses cuves (dont 2 sur 4 réaménagées en cave) qui fait office de cellier. A l'ouest, toujours attenant à la maison une étable et son local technique (58 m2) pourrait être transformés en appartement indépendant. Sur le terrain, une grange (212 m2) et sa stabulation (158 m2) ouverte sur une ancienne cour bétonnée et son auge. Le tout pouvant servir à accueillir camping-car, van, chevaux, etc ? Présence d'un puit sur le terrain. L'Isolation, les menuiseries ainsi que l'électricité ont été revus, la charpente est en ordre. A prévoir cependant : assainissement Cette ferme est idéale pour les amoureux de la nature qui désirent concrétiser leurs projets d'évasion ou y établir un gîte d'accueil touristique très demandé. Le château de Puyrigaud, sur Leoville-le village d'à côté- que l'on voit au loin depuis la façade nord de la maison est toujours à la recherche de chambres supplémentaires pour ses invités (mariages/séminaires/expositions). ... /> Actuellement en rénovation, les photos de l'intérieur seront publiées prochainement. Veuillez contacter en direct la propriétaire des lieux, Madame Dominique Druhen, pour tout complément d'informations : T: ... ... Features: - Balcony 100 m² Vanzac
829 500 EUR Exploitation Cette magnifique propriété viticole est l'endroit idéal pour les aventuriers désireux de se lancer dans l'agro-tourisme et la gestion d'un gîte Avec son emplacement reposant et ressourçant, ce domaine met à disposition deux espaces insolites, une ancienne fournière à pain rénovée et une roulotte, à la location pour les voyageurs qui souhaitent passer quelques nuits dans la région. L'endroit dispose d'un petit magasin qui propose des produits du terroirs en vente directe. Gîte : Charmant gite rural, rénové dans une fournière à pain avec son four à pain en état de fonctionnement, avec une capacité de quatre couchages comprenant : une cuisine avec un évier en pierre et une ponne (ancêtre du lave-linge) un séjour une grande chambre de 25m2 un espace de toilette confortable avec sa douche italienne et son WC Espace coworking en alternance avec le gite Le jardin et son salon dédié est ouvert sur la campagne environnante. Roulotte : Véritable invitation au voyage et symbole d'un nouvel art de vivre, la roulotte de 21m2 a été aménagée pour accueillir jusqu'à 5 personnes comme suit : coin salon kichenette salle d'eau sanitaire un lit en alcove, trois lits simples (dont un gigogne) Agrémentée d'une terrasse ainsi qu'une pergola ou les hôtes bénéficient d'un panorama sur le vignoble Charentais et de la campagne environnante. Habitation/ Local de vente : Une ferme de type longère habitable avec sa grange saura vous accueillir si vous désirez vous installer dans le domaine. Actuellement les propriétaires ne vivent pas sur place mais tout à fait possible pour les repreneurs. Cette ferme est, pour l'instant, à destination du stockage de matériel, d'un espace clientèle mais également d'un magasin dédié à la vente de produits du terroir. Vignes : Environ 6 hectares de vignes BIO (non certifié) entourent le domaine. Tout le matériel agricole est inclu dans l'achat de ce bien. Plantation : vins à destination de Cognac et Pineau En vente dans le lot : bois : 1hectare90a80ca (chêne et châtaignier) Points forts du domaine : Circuit court et vente directe Filière attractive Localisation du site Clientèle Réseau de commercialisation Activité diversifiée Fort potentiel de développement A 45 minutes de Bordeaux, Cognac, Saintes Angoulême Pas de mitoyenneté Tous les diagnostiques sont effectués, ainsi que celui des performances énergétiques. Accessible situation de handicap : auditif et visuel Vous pouvez contacter Madame Jumere qui aura grand plaisir à vous renseigner : ... ... Conditions Vente de l'ensemble du domaine (foncier + bâtiments + matériels + espace vente) d'un seul tenant. Features: - Balcony 411 m² Vanzac
69 600 EUR A22838ANB17 - Fabuleux terrain en bordure d'une petite commune rurale avec de belles vues sur la campagne environnante Permis de construire. Taille totale du terrain environ 1286m2. Eau et électricité sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 1 286 m² Vanzac