1 425 000 EUR

Belle contemporaine.

Les plans de cette maison sont ceux d'une signature renommée de Clermont-Ferrand ! Prête à vivre dès cet été, elle bénéficie de l'une des plus belles vues de Veyre-Monton, depuis la piscine chauffée comme depuis ses grandes terrasses et ses nombreuses et larges baies vitrées que vous pourrez ombrer à votre guise grâce à un système d'occultation sur mesure. Les aménagements paysagers sont déjà en place, ainsi que d'élégantes clôtures. La cuisine aux magnifiques plans de granite est ouverte sur la pièce de séjour et toutes deux vous donnent accès à une terrasse de 57 m2 d'où vous aurez une vue XXL sur la vallée et la campagne environnante . Envie d'organiser un salon d'été au bord de la piscine ? Une pièce de 30 m2 initialement prévue comme salle de sport vous permettra cette double vie été / hiver pour sortir sur une autre terrasse ombrée. Vous préférez bronzer en toute liberté ? Une nouvelle terrasse plein soleil vous y invite, encore à proximité de la piscine ! Vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour installer votre, ou vos bureaux, soit en rez-de-jardin, soit à l'étage. Un grand nombre de placards totalement aménagés vous attend dans chaque pièce et couloir, ainsi qu'un dressing pour la suite Master. Vos invités profiteront d'une certaine indépendance. Sauna, salle de sport et salon de home cinéma de 32 m2 sont là pour chouchouter les uns, ou occuper les autres. Un garage de près de 50 m2 est dédié à votre magnifique automobile et bien sûr une cave complètera l'accueil réservé à vos invités. Vous allez apprécier le double mode de chauffage par le sol, puis air avec une climatisation réversible été-hiver, les prestations soignées, les étonnantes portes toutes hauteurs, ces détails qui font toute la différence... et aussi les frais de Notaire réduits ! On est là en conformité RT2012 car la maison est neuve. Venez vite la visiter en ma compagnie ! Je serai exigeante quant à votre qualification financière. Merci de rencontrer votre banque avant ! Je m'appelle Ariane Roffet et vous pouvez m'appeler au 06 06 45 91 95 Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

12 p

6 ch

260 m²

terrain 993 m²

Veyre-Monton

378 500 EUR

368 500 EUR

Batisse en pierre, ancien presbytère entièrement rénové, au coeur de Veyre-Monton, Cette demeure date de 1870 environ. Cette grande Maison peut être utilisée en habitation principale ou en investissement locatif. Elle est actuellement partagée en 3 lots comprenant : en RCH : Un studio de 31 m2 rénové avec entrée, pièce principale équipée avec coin kitchnette ( frigo, meuble sous evier, évier plaques électriques doubles, meuble bas). Salle d'eau avec douche, WC et lavabo et un local professionnel entièrement rénové de 2 pieces de 28 m2 et 17 m2, wc indépendant.Anciennement loué à usage de bureaux avec chauffage individuel au gaz. A l'étage : Un bel appartement F4 entièrement rénové avec salon et cuisine américaine aménagée, Dégagement, 2 chambres de 16m2 et 18 m2, une salle de bain avec baignoire et 2 vasques. Un WC indépendant, et des combles aménagés en chambre d'enfant ou bureau. Chauffage individuel au gaz. Cette maison est entièrement isolée DPE en C. Elle dispose de 2 accès dont une entrée en façade orientée Sud avec terrasse et une parcelle de terrain de 107 m2 environ (ancien jardin de curé) donnant accès aux 2 pièces (bureaux) du RCH. A l'arrière une seconde entrée indépendante avec terrasse carrelée donnant sur la partie habitation avec hall d'entrée, le studio du rch et l'appartement F4 à l'étage . Ce bien pourrait convenir : - Pour une habitation principale avec quelques modifications à apporter - Pour une occupation mixte habitation et professionnelle + logement de rapport - Pour un ensemble professionnel. La demande de location est forte sur ce secteur et les biens sont disponibles et louables immédiatement. Des nombreux parkings publics gratuits sont disponibles à moins de 50 m. Contactez M. Medbouhi au ... Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

170 m²

terrain 205 m²

Veyre-Monton

368 500 EUR

INVESTISSEMENT LOCATIF RENOVE DISPONIBLE ET PRET A LOUER, Au centre de Veyre-Monton, grande Maison de caractère en pierre rénovée pour un bel investissement locatif (ancien presbytère comprenant 3 LOTS avec 2 entrées indépendantes, BONNE RENTABILITE. : D'un coté petit jardin avec terrrasse clos de murs donnant accés à 2 belles pièces anciennement louées à usage de bureaux comprenant une grande pièce principale de 28 m2 , un 2ième bureau de 14 m2 et un WC avec lave mains. 2 portes fenêtres donnant sur un jardin privatif aménagé Chauffage gaz individuel. Une transformation est facilement possible en appartement F2. DPE Classé C. L'autre entrée : Grande terrasse donnant acces à l'immeuble Hall d'entrée, désservant en RCH : Un grand studio de 31 M3 équipé avec un coin cuisine frigo, plaques électriques, et d'une salle d'eau avec WC et lavabo, l'ensemble entièrement rénové. A l'étage : UN grand et bel appartement F4 trés lumineux, entièrement rénové avec entrée et grand dégagement de 8,86 m2 donnant acces à un séjour spacieux de 31 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, 2 grandes chambres de 16 m2, belle salle de bains de 6,5 m2 avec baignoire et double vasques, WC indépendant, Chauffage individuel gaz, DPE Classé D A l'étage : Combles de 17,80 m2, rénovés et isolés avec poutres apparentes, en partie mansardés, comprenant une pièce qui pourrait servir de chambre d'enfant ou de bureau. Cet immeuble est équipé d'Interphones, DPE : C Montant de la taxe foncière : 1 190 €. une visite virtuelle 360o est disponible sur notre site cetrim, suivre ce lien : https://tour.previsite.com/E613D52F-7695-04BB-A575-AFE112C0C637 contactez M.MEDBOUHI tél ... pour organiser une visite de ce bien. Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

170 m²

terrain 205 m²

Veyre-Monton

AUCUNE PHOTO

On vous propose à VEYRE-MONTON au calme d'une impasse et avec une belle vue dégagée, ce terrain de 1 105m² non viabilisé. Façade linéaire de 15m². G1 ...

110 000 EUR

Terrain nu.

On vous propose à VEYRE-MONTON au calme d'une impasse et avec une belle vue dégagée, ce terrain de 1 105m² non viabilisé. Façade linéaire de 15m². G1 disponible.

1 105 m²

Veyre-Monton

635 000 EUR

580 000 EUR

Gros coup de coeur chez ProPart qui vous présente cette maison neuve moderne de 2017 sur une surface de 816 M2. Elle se situe à Veyre-Monton très au calme. En plain pied, vous trouverez une belle entrée avec rangements, WC séparé, la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un double séjour (49M2) ouvrant sur la terrasse et vue sur la piscine (8M X 4M), une cuisine fermée, un cellier/buanderie équipé de placards et évier. Au 1er étage, 3 grandes chambres avec dressing, salle d'eau, WC séparé, terrasse. Nombreux rangements, garage de 52 M2 entièrement carrelé, une cave est aussi à disposition. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisation, alarme, volets roulants motorisés. N'attendez pas pour une visite. Ce bien vous est proposé au prix de 580 000 euros FAI (soit honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €) - Prix hors honoraires 561 000 € net vendeur. DPE réalisé le 17/11/2016, valable jusqu'au 16/11/2026. DPE : 54,6 B - GES : 2,9 A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 15/08/2011 de 469,27 € par an avec abonnement. Taxe foncière de 1690 €. Prévoir travaux d'aménagements pour l'extérieur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' - Réf : No418-VAF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : ... Mail : ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

180 m²

Veyre-Monton