Propriété équestre, maison, dépendances + maison à rénover.
A 25 km de Châtellerault, cette maison de caractère de 1850 récemment entièrement rénovée y compris la toiture offre environ 250 m² habitables sur 2,7 ha. Une deuxième maison (env. 110 m² avec un grenier aménageable d’env. 100 m²) demande à être rénovée. Cette propriété est située dans un bel environnement calme, sans bruit de routes et est idéale pour amateurs de chevaux. Excellentes balades à cheval au départ de la propriété. La maison principale propose 5 chambres dont une en rez-de-chaussée où il y a une salle d’eau. Plusieurs dépendances complètent la propriété (surface au sol totale d’env. 980 m²) dont des écuries. Leur structure et leurs toitures sont en très bon état. MAISON PRINCIPALE (env. 250 m²) Rez-de-chaussée CUISINE / COIN REPAS – 6,0 x 5,3 m (31,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m – jusqu’à la poutre : 2,4 m – double évier – four à pain en état de marche COULOIR – 2,0 x 1,8 m (3,6 m²) SALLE D’EAU / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²) ENTREE – 4,8 x 4,0 m (21,2 m²) – tomettes anciennes SALON / SALLE A MANGER – 6,0 x 5,3 m (31,8 m²) – tomettes anciennes – cheminée – porte-fenêtre CHAMBRE 1 – 5,3 x 4,0 m (21,2 m²) PIECE à l’arrière – 5,2 x 3,3 m (17,2 m²) – hauteur sous plafond – 2,2 m – tomettes anciennes MEZZANINE – 3,3 x 3,0 m (9,9 m²) A l’étage PALIER – 4,0 x 3,8 m (15,2 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m – jusqu’à la poutre : 1,8 m CHAMBRE 2 – 5,1 x 3,6 m (18,4 m²) – hauteur sous plafond : 3,4 m – jusqu’à la poutre : 1,8m SALLE DE BAINS / WC privative – 4,2 x 3,8 m (16,0 m²) – 2 lavabos WC donnant sur le palier – 1,3 x 1,1 m (1,4 m²) COULOIR – 9,3 x 1,0 m (9,3 m²) CHAMBRE 3 – 3,3 x 3,2 m (10,6 m²) SALLE D’EAU partagée – 3,3 x 2,6 m (8,6 m²) – sèche-serviettes électrique CHAMBRE 4 – 3,5 x 3,0 m (10,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,0 m CHAMBRE 5 – 4,8 x 3,6 m (17,3 m²) SALLE D’EAU privative – 2,3 x 0,9 m (2,1 m²) MAISON 2 (110 m²) – à rénover Rez-de-chaussée SEJOUR – 6,0 x 6,0 m (36,0 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,5 m – cheminée en pierre CUISINE – 6,0 x 4,8 m (28,8 m²) – à créer PIECE – 6,0 x 3,0 m (18,0 m²) COULOIR avec l’escalier – 5,9 x 1,5 m (8,9 m²) PIECE à l’arrière – 9,6 x 2,3 m (22,1 m²) A l’étage GRENIER (y compris l’escalier) – 16,9 x 6,0 m (101,4 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 2,5 m – jusqu’au faîte : 3,8 m – aménageable avec une bonne hauteur sous le toit Grange attenante (223,5 m²) PARTIE PRINCIPALE – 15,0 x 6,5 m (97,5 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 3,8 m – jusqu’au faîte : 7,1 m – sol en béton PARTIE ARRIERE – 15,0 x 8,4 m (126 m²) – hauteur sous plafond : 2,2 m DEPENDANCES Grange 1 - 35,6 x 9,1 m² (324 m²) avec 2 boxes d’env. 3 x 3m chacun et mezzanine conduisant vers : Grange 2 – 9,5 x 9,1 m (86,5 m²) – y compris 4 boxes d’env. 3,4 x 2,8m chacun conduisant vers : Abri intérieur pour chevaux – 12,1 x 8,8 m (106,5 m²) attenant au Hangar 1 – 15,8 x 7,1 m (112,2 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 4,0 m – jusqu’au faîte : 5,8m attenant au Bâtiment du maréchal-ferrant (43 m²) REZ-DE-CHAUSSEE – 7,2 x 6,0 m (43,2 m²) A L’ETAGE – 7,2 x 6,0 m (43,2 m²) attenant au Hangar 2 – 12,2 x 7,4 m (90,3 m²) – hauteur jusqu’à la poutre : 3,4 m – jusqu’au faîte : 6,0m Bâtiment du four à pain – 4,5 x 2,4 m (10,8 m²) Ancienne porcherie (4 soues) – 11,0 x 2,4 m (26,4 m²) – hauteur sous plafond : 1,7 m A L’EXTERIEUR PUITS toujours alimenté en eau MARE JARDIN POTAGER DIVERS Maison principale Etat général : excellent y compris le toit refait en 2017 Chauffage : central au fioul Double vitrage partout Electricité refaite en 2006 Village à 3 km avec boulanger, poste, docteur, banque, école… Supermarché à 8 km A 25 km de Châtellerault Pour les chevaux Point d’eau dans les prairies Excellentes possibilités de promenades y compris en forêt Vétérinaires et maréchal-ferrant à proximité Le prix de vente inclut 4,5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC86CHIL2 
