680 000 EUR

MAISON FAMILIALE RENOVEE AVEC VUE.

VIGOULET AUZIL 31320, commune du bassin de vie de Toulouse, village qui tire sa notoriété notamment de sa qualité résidentielle, des paysages des coteaux à 15 mn de la ligne B du métro à Ramonville, 20mn de Toulouse centre et bus TAD à 200m/bus scolaire région. Sur son terrain de 2000m2 dominant sur la vallée de Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte de construction traditionnelle de 1975 a bénéficier d'une rénovation soigneuse depuis 2021 et une transformation unique. Son architecture a été pensée pour s'adapter à la configuration du terrain et de sa situation dominante. Deux volumes reliés entre eux peuvent être utilisés pour une seule grande famille ou penser pour une partie la famille et en partie basse pour une activité professionnelle voir même des chambres d'hôtes, un atelier peinture, poterie ou autres. L'entrée ouvre d'un côté sur le garage et de l'autre sur un très bel espace de vie de 67 m2 traversant, très lumineux avec accès sur une terrasse d'été à l'abri de la chaleur et une d'hiver. Le tout se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'un ilot central ouvrant sur la pièce de vie avec un poële à granulés mais aussi sur un espace pouvant être aménager en bureau, salon tv, bibliothèque ou selon vos besoins. Côté nuit de cette première partie ; deux chambres avec placards ouvrent sur une très grande terrasse solarium dominante sur la vallée, une salle de bain avec baignoire/douche/wc et une autre salle d'eau avec douche et wc complètent cette partie de la maison. Empruntez l'escalier fermé qui mène au rez-de-jardin, nouvel espace de la maison ayant son propre accès extérieur indépendant qui représente environ 80 m2 ; l'entrée ouvre sur un espace qui pourrait être une cuisine, un bureau, une salle de sport ou autres, 3 belles chambres avec placards dont une comprend une salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et branchement lave-linge, wc indépendant. Un grand garage ayant un accès à 80 m2 de combles aménageables avec point d'eau complètent se bien. Rénovation complète : menuiseries alu double vitrage sur mesure, volets roulants alu avec centralisation électrique, ouverture pièce de vie avec IPN, sol parquet isolant phonique et thermique, carrelage, travaux d'électricité, chauffage électrique coeur de chauffe, poële granulés, ballon thermodynamique, vmc, isolation toit, intégralité des salles d'eau, salle de bain, wc, de la cuisine son mobilier et electroménager. Le système assainissement individuel micro-station est de 2021. Pour la vie au quotidien ; à 5mn, tous commerces à Lacroix Falgarde boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, banque, fleuriste, etc..ou en allant sur Ramonville (métro ligne B et Castanet. Consommation énergétique D/213 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût en énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3340 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021. ==> information et visite virtuelle sur demande 06 71 61 58 64 Vente interactive ==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 27042024 à 12h00 au dimanche 28042024 à 12h00. ==> APPELEZ-MOI, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. PRIX DE DEPART DES OFFRES : 680 000 euros HAI (1).Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1) : Mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360112 - Le professionnel garantit et sécurise v (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

232 m²

terrain 2 000 m²

Vigoulet-Auzil

680 000 EUR

VIGOULET AUZIL 31320, commune du bassin de vie de Toulouse, village qui tire sa notoriété notamment de sa qualité résidentielle, des paysages des coteaux à 15 mn de la ligne B du métro à Ramonville, 20mn de Toulouse centre et bus TAD à 200m/bus scolaire région. Sur son terrain de 2000m2 dominant sur la vallée de Lacroix-Falgarde, cette maison d'architecte de construction traditionnelle de 1975 a bénéficier d'une rénovation soigneuse depuis 2021 et une transformation unique. Son architecture a été pensée pour s'adapter à la configuration du terrain et de sa situation dominante. Deux volumes reliés entre eux peuvent être utilisés pour une seule grande famille ou penser pour une partie la famille et en partie basse pour une activité professionnelle voir même des chambres d'hôtes, un atelier peinture, poterie ou autres. L'entrée ouvre d'un côté sur le garage et de l'autre sur un très bel espace de vie de 67 m2 traversant, très lumineux avec accès sur une terrasse d'été à l'abri de la chaleur et une d'hiver. Le tout se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'un ilot central ouvrant sur la pièce de vie avec un poële à granulés mais aussi sur un espace pouvant être aménager en bureau, salon tv, bibliothèque ou selon vos besoins. Côté nuit de cette première partie ; deux chambres avec placards ouvrent sur une très grande terrasse solarium dominante sur la vallée, une salle de bain avec baignoire/douche/wc et une autre salle d'eau avec douche et wc complètent cette partie de la maison. Empruntez l'escalier fermé qui mène au rez-de-jardin, nouvel espace de la maison ayant son propre accès extérieur indépendant qui représente environ 80 m2 ; l'entrée ouvre sur un espace qui pourrait être une cuisine, un bureau, une salle de sport ou autres, 3 belles chambres avec placards dont une comprend une salle d'eau, une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et branchement lave-linge, wc indépendant. Un grand garage ayant un accès à 80 m2 de combles aménageables avec point d'eau complètent se bien. Rénovation complète : menuiseries alu double vitrage sur mesure, volets roulants alu avec centralisation électrique, ouverture pièce de vie avec IPN, sol parquet isolant phonique et thermique, carrelage, travaux d'électricité, chauffage électrique coeur de chauffe, poële granulés, ballon thermodynamique, vmc, isolation toit, intégralité des salles d'eau, salle de bain, wc, de la cuisine son mobilier et electroménager. Le système assainissement individuel micro-station est de 2021. Pour la vie au quotidien ; à 5mn, tous commerces à Lacroix Falgarde boucherie, boulangerie, poissonnerie, primeur, banque, fleuriste, etc..ou en allant sur Ramonville (métro ligne B et Castanet. Consommation énergétique D/213 kWh/m2/an, émission de gaz à effet de serre B/7 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût en énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3340 euros. Prix moyen des énergies au 01/01/2021. ==> information et visite virtuelle sur demande ... Vente interactive ==> réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE ... du samedi 27042024 à 12h00 au dimanche 28042024 à 12h00. ==> APPELEZ-MOI, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien immobilier au bon prix et en toute sérénité ! une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente interactive. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. PRIX DE DEPART DES OFFRES : 680 000 euros HAI (1).Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1) : Mention ''départ des offres'' ; prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360112 - Le professionnel garantit et sécurise v (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

232 m²

terrain 2 000 m²

Vigoulet-Auzil

1 350 000 EUR

EXCLUSIVITE AGENCE RBI : Sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil avec vue imprenable sur les coteaux, un bien d’exception d’environ 325m2 avec piscine à débordement et annexes sur une grande parcelle arborée de presque 10000m2. Mêlant les codes de l’architecture méditerranéenne et et ceux de l'architecture contemporaine, cette maison est remarquable de par sa luminosité, ses volumes et son agrément de vie. L’entrée, tant côté extérieur qu’intérieur, est imposante. Le hall distribue les pièces de vie et les espaces nuit. Le séjour traversant constitue un beau lieu de réception, il dispose d’une cheminée à foyer ouvert, il se poursuit par la salle à manger. Conçue telle un bow-window, la cuisine Leicht est épurée et entièrement équipée. L’arrière cuisine est très fonctionnelle, elle comprend un cellier et une lingerie/buanderie. Ce grand espace de vie donnent sur la terrasse qui domine la piscine tout en profitant d'une vue panoramique. Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale offre un grand confort, elle comprend l’espace chambre avec un balcon privatif, la salle de bain, le dressing et un bureau. Une chambre d'amis avec salle d'eau et un appartement de deux pièces, possiblement indépendant, completent ce niveau. L’étage est composé de deux chambres de belles dimensions, disposant l’une d’une salle d’eau et l’autre d’une salle de bain. Un large balcon les rejoint. Le sous-sol constitue de véritables annexes : garage, salle de jeux, cuisine d'été, salle d’eau, pièce TV, salle de musculation. Autant de prestations complémentaires contribuant au standing de cette maison. Il se prolonge par une terrasse en grande partie couverte jusqu’à la piscine. Enfin, le terrain est végétalisé avec de belles essences méditerranéennes autour de la maison et offre une partie davantage boisée en partie basse. Elégance, prestations de qualité et beaux volumes sont les atouts de ce bien de prestige situé dans un secteur prisé. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden

8 p

5 ch

325 m²

terrain 9 900 m²

Vigoulet-Auzil

1 700 000 EUR

VIGOULET-AUZIL, au Sud-Est de TOULOUSE, venez découvrir ce bien unique. Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain de 10276 m2, cette villa d'architecte année 1973 développe une superficie de 421 m2 habitables., répartis sur 3 niveaux : - un rez-de-chaussée 'haut' composé d'une entrée desservant un séjour avec cheminée de 50 m2 ouvrant sur une belle terrasse au Sud, une cuisine aménagée et équipée et un coin repas doté d'un authentique four à pain, ouvrant sur une deuxième terrasse, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, un dégagement dessert 3 chambres avec chacune sa salle de bains privative et sa terrasse, et une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, WC et nombreux placards et espaces de rangement. - un étage composé de deux chambres ou bureaux et d'une mezzanine ouvrant sur le séjour, - un rez-de-chaussée 'bas' composé d'un espace détente de plus de 100 m2 avec home cinéma, bar, salle de jeux, un bureau, un studio indépendant doté d'une chambre, une salle d'eau, WC et kitchenette, un dressing. En contrebas se trouve une piscine intérieure (9m x 5m), de construction traditionnelle, chauffée avec rideau immergé, avec un espace dédié au sport, entourée de grandes baies coulissantes donnant sur le jardin et la terrasse, Ce bien dispose également d'une cave à vin/bodega, des divers locaux techniques (piscine, chaufferie, rangements/atelier...), d'un double garage de 40 m2, un large parking parfaitement conçu qui offre suffisamment de place pour stationner plusieurs véhicules, un appentis. Orientée au Sud et à l'Est, baignée de lumière, ce bien offre un cadre de vie privilégié et préservé, ce dans une nature agréable. Ce bien offre des prestations de grande qualité : l'ossature des murs bas et refends est en béton banché de 30 cm, briques creuses de 0,24 cm pour les murs extérieurs, charpente traditionnelle, isolation et tuiles romanes, enduits extérieurs type Durex, les abords des entrées sont traités en pavés autobloquants, toutes les terrasses (150 m2 au total ) sont carrelées, les menuiseries extérieures sont en aluminium double vitrage avec volets électriques, VMC, chaudière au Fioul de marque WEIHAUPT, PAC air/eau (pour chauffer la piscine), panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude… Jardin arboré avec cheminement piétonnier réalisé en murets de pierres sèches type méditerranéennes, terrain de pétanque. Idéal pour une famille dans un environnement très agréable tout en étant à proximité des commodités : transport scolaire assuré par le Conseil Départemental, le transport TAD119 jusqu'au métro Ramonville, crèche, école maternelle et primaire, centre de loisirs enfants, associations, marché de plein vent, équipements sportifs, club hippique, sentiers de promenades, Golf de Vieille-Toulouse. DPE : D énergie primaire 191 kwh/m2/an GES D : 40 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910 € et 6700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix net vendeur : 1.635.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3.97% - Prix honoraires inclus : 1.700.000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

10 p

7 ch

421 m²

terrain 10 276 m²

Vigoulet-Auzil

371 000 EUR

A10541 - MAISONS NEUVES AVEC JARDIN AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un cadre calme et verdoyant, au sein d’une belle commune aux portes de Toulouse, les Carrés du Val offrent un environnement de vie unique et privilégié. Laissez-vous séduire par leur architecture résolument contemporaine, les beaux volumes et les grands espaces. Chaque Duplex-Jardin se compose de 4 pièces bien aménagées : une grande pièce à vivre, un coin nuit bien pratique à l’étage, un jardin arboré, un garage et d'une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

101 m²

terrain 233 m²

Vigoulet-Auzil