162 000 EUR Niché à la fin d’étage d'un élégant immeuble. Magnifique appartement d'environ 105m², idéalement situé à deux pas du centre historique de Villeneuve-sur-Lot. Niché à la fin d’étage d'un élégant immeuble, cet espace raffiné et baigné de lumière saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance accueillante, tandis que la pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cuisine équipée, offre un cadre lumineux et convivial. Deux vastes chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une buanderie/cellier complètent cet ensemble fonctionnel. La généreuse hauteur sous plafond confère une impression d'espace, sublimée par un sol en travertin et des fenêtres en double vitrage. De plus, la conformité électrique aux normes et le système de chauffage récent assurent un confort optimal. Les matériaux de qualité mettent en valeur le caractère haut de gamme de cet appartement. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour une résidence secondaire, offrant un cadre de vie sans contraintes d'entretien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 105 m² Villeneuve-sur-Lot
75 000 EUR Maison proche du centre ville, quartier calme. Située à proximité du centre ville dans un quartier calme et prisé, je vous propose cette ancienne maison avec cour extérieure et terrasse couverte; La maison se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec espace cuisine, à l'étage deux chambres dont une avec balcon, salle de bain, wc. La toiture a été refaite en 2003, l'isolation date de 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 73 m² terrain 89 m² Villeneuve-sur-Lot
59 000 EUR Appartement 52m2 habitable. Situé dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique du Sud-Ouest de la France. Villeneuve-sur-Lot se distingue par son riche patrimoine historique, ses marchés animés et ses multiples commerces de proximité. Vous pourrez également profiter des berges du Lot pour des balades relaxantes ou des activités nautiques. Cet appartement de 52 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un cellier pratique, une chambre accueillante, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Avec ses 2 pièces bien agencées, ce bien offre un espace de vie confortable pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 52 m² etage 2 Villeneuve-sur-Lot
149 900 EUR 137 900 EUR Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, coup de coeur pour cette charmante maison de ville d'environ 110 m2 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur cour. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 19 m2, salle de bains avec douche, W.C. Au deuxième étage, deux chambres d'environ 13 et 18 m2 dont une avec salle d'eau ouverte sur la chambre. Cour à l'arrière et petite dépendance. Cave en sous-sol. Le bien est équipé d'un chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage. Assainissement tout à l'égoût conforme. Features: - Terrace - Balcony 5 p 3 ch 110 m² terrain 84 m² Villeneuve-sur-Lot
583 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT propriete P9 sur terrain clos de 3 881 m². Exclusivité : Maison de Maître de 1860 en cur de ville avec parc et piscine. Découvrez cette élégante maison de maître, située en plein centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas des commerces. Cette propriété allie le charme de lancien et des équipements modernes comme le chauffage central avec pompe à chaleur géothermique. Surface de 250 m² habitables environ, elle est composée de : cuisine, salle à manger, salon traversant avec cheminée d'époque et de style Renaissance, 4 chambres dont 2 suites parentales (une en RDC), bureau, 2 salles d'eau, salle de bain, 3 WC, buanderie et double garage. Terrain clos de 3 881 m² avec piscine (11*6m avec pompe à chaleur) et portail électrique. Deux puits sur la propriété. Classée au patrimoine remarquable, cette maison de maître est bien plus quune simple demeure. Cest une invitation à vivre une vie élégante et raffinée, au cur de lhistoire et du charme de Villeneuve-sur-Lot. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charg 9 p 4 ch 250 m² Villeneuve-sur-Lot
200 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P6 de 189 m² - Terrain de 1 546,00 m². Cette maison de plus de 180 m² située dans un secteur recherché de Villeneuve sur Lot, à 5mn des commerces et des écoles saura vous séduire par son potentiel! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m², d'une grande chambre de 21 m², d'une cuisine d'été, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également apprécier la véranda et son accès direct sur un beau jardin de 1 500 m² A l'étage, vous serez séduit par un beau séjour et son parquet haussmannien que vous retrouverez également dans les chambres, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Et n'oublions pas la véranda et sa vue dégagée! Pour finir un garage et un atelier indépendant. Jardin entièrement clos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent 6 p 4 ch 189 m² Villeneuve-sur-Lot
220 000 EUR En bordure du LOT avec accès direct et aménagé sur berge, à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités. Cette maison de plain pied de 103 m2 construite en 2005 offre le confort moderne et une vue dégagée sur le LOT. Elle est composée d'un double séjour avec cheminée traditionnelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une grande entrée, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC+cellier .Un garage indépendant + un abri jardin sur un terrain clos de 1640m2.L'ensemble de la maison est chauffé par une pompe à chaleur (2007) en géothermie. Features: - Garden 5 p 2 ch 103 m² terrain 1 640 m² Villeneuve-sur-Lot
130 000 EUR En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, au calme, au fond d'une impasse et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison se compose en rez-de-chaussée : d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, s'un WC et une véranda. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilette et combles aménageables. Garage attenant. Terrain d'environ 347 m2. Confort : Toiture neuve, chaudière récente gaz de ville, double vitrage en partie. Quelques travaux d'intérieur sont à prévoir (peintures, salle d'eau et cuisine). Features: - Garden - Terrace 5 p 3 ch 91 m² terrain 347 m² Villeneuve-sur-Lot
676 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P7 de 230 m² - Terrain de 3 500,00 m² - Plain pied. VILLENEUVE SUR LOT -En exclusivitéSuperbe villa d architecte de style contemporain et de construction récente. En position dominante, avec vue panoramique sur toute la vallée du Lot, la maison se trouve portant à 5 min des commerces et de toutes commodités. Exposée plein Sud et de plein pied, cette magnifique habitation de luxe, décorée avec goût et conçue avec des matériaux de très haute qualité, vous offre un élégant hall d entrée qui dessert un ample espace de vie d environ 80 m2, très lumineux car équipé de grandes baies vitrées donnant sur une grande terrasse, le jardin paysagé et la superbe piscine 14x4 entourée dune immense plage d environ 100 m2. L espace de vie « open space », comprenant salon/salle à manger et cuisine high-tech ouverte, cède sa place, d un coté, à un coin nuit comprenant trois belles chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d eau. De l autre coté, un deuxième coin nuit comprenant la suite parentale, une chambre utilisée comme dressing et une salle de bain av 7 p 6 ch 230 m² Villeneuve-sur-Lot
296 420 EUR Maison traditionnelle, Villeneuve sur lot, 6 pièce(s) 160 m² - 4 chambres - Garage- Jardin clos. Offre rare ! Je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sans travaux et très bien entretenue; Edifiée en 2011 sur un vide sanitaire et un terrain clos de 2400 m² environ ? vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité. Elle offre 160 m² environ de surface habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine équipée , salle à manger, salon, espace TV et conduit existant pour un poêle ou cheminée, le tout ouvert sur une terrasse; L'espace nuit se compose d'une Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative et dressing, 1 chambre, un WC indépendant, un cellier -buanderie, un garage attenant avec espace chaufferie. A l'étage : Un escalier dessert 2 belles chambres avec placards, chacune ouverte sur une belle terrasse orientées Sud Est pour vos après midi ensoleillés et vos douces soirées d'été et et 1 salle d'eau avec WC intégré CONFORT : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à double système : chaud et rafraichissant pour votre confort en été, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau thermodynamique, menuiserie alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants avec double vitrage, volets roulants Alu et électrique, portail électrique avec visiophone : Assainissement individuel Conforme; Un carport véhicule, une aire de jeux clos avec abris pour vos animaux de compagnie et un Puits avec surpresseur complètent ce joli bien Note DPE = A (59) GES = D (34) Prix: 296420 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 6 p 4 ch 160 m² terrain 2 413 m² Villeneuve-sur-Lot
249 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT maison P5. Située au Nord de Villeneuve sur Lot, au coeur du Lot et Garonne, à 1 heure 30 de Toulouse et de Bordeaux. Je vous propose cette magnifique maison de plein pied, de construction récente, proche de toutes commodités et du centre ville. La maison se compose d'un grand salon/séjour, baigné de lumière, une cuisine ouverte, quatre grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un grand garage carrelé et isolé complète le tout. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte et carrelée, donnant sur le jardin, ideale pour de belles soirées entre amis ou en famille. Le terrain, d' environ 800 m 2 est piscinable. Coté prestations, la maison vous propose: chauffage électrique avec radiateurs à inertie à basse consommation, connexion à la fibre optique disponible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques. La maison est reliée au tout à l'égout. Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels c 5 p 4 ch 132 m² Villeneuve-sur-Lot
87 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT Fond Libérale Podologie. Cabinet de pédicure/podologie à vendre avec une patientèle acquise depuis 41 ans. Situé à Villeneuve sur Lot en périphérie de la Bastide, le cabinet se compose d'une salle d'attente de 8 m² et d'une salle de soin d'environ 29 m². Stationnement facile. Clientèle fidèle en progression constante (soins, semelles orthopédiques). Matériel révisé et mobilier fournis . Accès handicapé amovible. Logement à l'étage type T2. Climatisation réversible. CA 2023 : 87 900 CA 2022 : 82 200 CA 2021 : 81 200 Prix de vente du cabinet : 87 000 HAI (patientèle + matériel) Loyer : 670 Possibilité d'acquérir les mûrs. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 0 4 p 79 m² Villeneuve-sur-Lot
130 000 EUR Dpt Lot et Garonne (47), à vendre VILLENEUVE SUR LOT immeuble. Idéal investisseurs. Au rez-de-chaussée, le local commercial a été rénové avec goût en restaurant actuellement loué. Au 1 er étage, 2 T 2 ,à rénover l'un avec un patio de 10 m2, le 2ème est à rénover également. Gros potentiel dans les combles avec un plateau brut de 105 m2, à aménager selon ses souhaits, avec 5 ouvertures déjà en place. Toiture rénovée récemment. Joli bâtiment ancien avec des colombages. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848788) 8 p 278 m² Villeneuve-sur-Lot
422 000 EUR 421 000 EUR Maison de caractère 7 pièces 235 m2. Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville dynamique et attrayante. Proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que le charmant centre historique et les berges du Lot permettent de profiter pleinement de l'environnement culturel et naturel de la région. Magnifique demeure en pierre des années 70. Avec une surface habitable de 235 m² répartis sur 7 pièces, au rez-de-chaussée une cuisine, un vaste salon/séjour donnant sur la terrasse extérieure, un atelier et un garage. Le coin nuit et composé de 3 chambres, une salle de bain, wc. A l’étage 1 chambre avec salle d’eau, un grand bureau, ainsi qu’une pièce supplémentaire sous pente a aménagé selon vos besoins. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort : PAC air eau, ballon thermodynamique, vmc, isolation combles (2024) Travaux de rafraîchissement, décoration à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 421 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 235 m² terrain 1 405 m² Villeneuve-sur-Lot
72 000 EUR Terrain et grange en parfait état. Accès facile, en bordure. Grange spacieuse d'environ 243m² en parfait état. Vous bénéficierez également d'un auvent supplémentaire de 72m², offrant un total de 315m² d'espace utilisable. La toiture de la grange a été entièrement rénovée. Le terrain qui l'accompagne comprend un Certificat d'Urbanisme (CU). Avec une superficie de 3891m², le terrain est déjà viabilisé, ce qui vous facilite l'accès aux services essentiels. De plus, un avis favorable pour le changement de destination de la grange a été obtenu, ouvrant ainsi de nouvelles possibilités pour son utilisation future. Future habitation ou simplement projet entrepreneurial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur 315 m² terrain 3 891 m² Villeneuve-sur-Lot
75 800 EUR En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, appartement situé au 1 er étage d'un immeuble comprenant 4 appartements loué actuellement 550 euros comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chambres , salle de bain, toilette et buanderie. Confort: tout à l'égout, chauffage gaz de ville. Bien soumis au statut de copropriété, 5 lots. Charges annuelles : 288 euros 3 p 2 ch 80 m² Villeneuve-sur-Lot