Détails de la propriétéCatégorieFerme de café - Lot - Emplacement du terrainGuaduas, Cundinamarca, Colombie. Prix de vente $ ... ,00 COPTamaño de la propiedad :68.69 acres / 2992367.1 pies2 / 278000 mt2 / 27.8 HaTaille de la propriété :600 m2 / 6458.34 sqft - (Maison principale, maison du directeur, entrepôt, zone de traitement du café, maison des ouvriers, atelier) Conditions routières : Bon état - Off-Road.Distance de Bogotá DC : À seulement 28 minutes (11.8 kilomètres / 7.33 miles) du centre de Guaduas, Cundinamarca ; et à environ 2 heures et 30 minutes (113 KM / 70,2 mi), de l’aéroport international El Dorado (BOG). Altitude et climat1650 mètres au-dessus du niveau de la mer (5413.38 pieds au-dessus du niveau de la mer), avec une température annuelle moyenne de 21°C (69°F-95°F). Climat tropical. Grande opportunité d’affaires et d’investissement :Cette ferme de café est le pays de rêve d’un géologue qui, à sa retraite, s’est aventuré dans la culture du café et d’autres cultures dans une zone privilégiée. Située entre 1650 et 1700 mètres au-dessus du niveau de la mer (5413.38 et 5577.42 pieds au-dessus du niveau de la mer), cette ferme bénéficie d’un environnement naturel luxuriant et fertile. Le propriétaire est à la recherche d’un partenaire stratégique intéressé à acquérir la propriété entière, une partie de celle-ci ou quelques lots de café. La propriété s’étend sur une superficie de 27,8 hectares (68,69 acres) et est située à Vereda La Cumbre-Guaduas, Cundinamarca. Cette ferme est un paradis agricole avec une diversité de cultures qui la rendent unique en son genre. La ferme est certifiée par le sceau de la Rain Forest Alliance et vend également son café à Nespresso. Son café a un profil de dégustation avec un score de 86,63 ; dégusté par la Fédération nationale des caféiculteurs (FNC), et il a remporté la deuxième place (sur 130 caféiculteurs) au huitième concours départemental de café de haute qualité de Cundinamarca (Fusagasuga, 2023). La ferme peut être achetée dans son intégralité, couvrant 27,8 hectares (équivalent à 68,68 acres), ou divisée en lots individuels (4/4) comme suit : Lot 1 : 6,6 hectares (16,28 acres) ; Lot 2 : 6,1 hectares (15,09 acres) ; Lot 3 : 7,3 hectares (18,04 acres) ; Lot 4 : 7,8 hectares (19,27 acres) Avec un total de 22 000 plants de café des variétés Castillo, Bourbon et Colombia, cette ferme est un producteur de premier plan dans la région du café. En plus du café, il possède un large éventail de cultures, y compris la banane et l’ombre du noyer de cèdre, avec 1 000 plantes de bananier dominicain, de bananier commun, d’Urabeño et de bocadillo. La richesse agricole s’étend encore avec des avocatiers rouges, communs et « has », ainsi qu’une variété d’agrumes dont les oranges, le citron de Tahiti et le citron mandarine. La ferme offre également une abondance de fruits tropicaux tels que la papaye, la pomme, les pitayas et des légumes tels que le manioc, la tomate, la courge, entre autres. En plus de sa production agricole, cette ferme accueille un méliponaire d’abeilles anges, contribuant ainsi à la préservation de la biodiversité et de l’écosystème local. La ferme a une superficie bâtie de 600 m2 (6458,34 pieds carrés), comprenant une maison principale à deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bains en construction et un atelier de menuiserie ou une zone d’étude ; Une maison préfabriquée avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine et salle à manger. Il dispose également d’une maison de travail avec 1 salle de bain, d’un kiosque à barbecue et d’installations pour la transformation du café, telles qu’un hangar de séchage de 100 m2, une installation de traitement du café. Il dispose également d’étables pour 50 poules et d’une étable d’une capacité de 25 vaches. Offrant diverses options de logement et de développement futur. Pour faciliter les travaux agricoles, la propriété est équipée d’une variété d’outils et d’équipements, notamment un pulpeur de café intégré avec tamis cylindrique, une laveuse à café, une guardiola électrique pour le séchage du café, un silo, une motobineuse, une débroussailleuse, une tronçonneuse et un sécateur haut, entre autres. De plus, la ferme dispose de cinq sources d’eau, dont deux alimentent les maisons par gravité, assurant un approvisionnement en eau constant. Un réservoir de stockage de 25 000 litres, ainsi que des réservoirs en plastique supplémentaires, assurent la disponibilité de l’eau pour les différents besoins de la ferme. De plus, il y a un aqueduc communal pour une sécurité d’eau supplémentaire. En prime, un véhicule Willys CJ5 de 1970 est offert pour faciliter le travail quotidien à la ferme, qui est disponible pour négociation selon les préférences du client. Guaduas, Cundinamarca, est une ville patrimoniale du réseau des villes patrimoniales de Colombie. Il offre un large éventail d’options touristiques, culinaires, culturelles et de sports extrêmes. La ferme est située à 11,8 kilomètres (7,33 miles), soit 30 minutes de route, de la ville de Guaduas. Distances depuis Finca La Florida : À Villeta, Cundinamarca : 24,8 kilomètres / 15,41 miles – 55 minutes en voiture. Pour Honda, Tolima : 46,6 kilomètres / 28,95 miles - 1 heure et 15 minutes en voiture. À l’aéroport international El Dorado, Bogotá (BOG) : 113 kilomètres / 70,2 miles - 2 heures et 30 minutes en voiture. À l’aéroport international José María Córdova, Medellín (MDE) : 286 kilomètres / 177 miles - 5 heures et 30 minutes en voiture. À l’aéroport international de Matecaña, Pereira (Î.-P.-É.) : 236 kilomètres / 146,64 miles - 6 heures et 30 minutes en voiture. À l’aéroport international El Eden, Arménie (AXM) : 292 kilomètres / 181,44 miles - 5 heures et 54 minutes en voiture. Features: - Barbecue - Internet - Washing Machine
