795 000 EUR A VISITER ! Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme à l’emplacement inégalé. Niché au milieu de plus de 16 hectares de terrain offrant un cadre bucolique unique et une magnifique vue sur les Monts du Bugey situé sur la commune de Villette sur Ain, ce havre de paix permet l’accomplissement de différents projets. Du simple particulier souhaitant un volume de Bâtiments important aux âmes entreprenariales (gites rurales, centre équestre, exploitation agricole, lieu de réceptions mariages baptêmes etc …).L’habitation principale a fait l’objet de nombreuses rénovations conséquentes et récentes (menuiseries, isolation, toitures, tableaux électriques). Délivrant une superficie habitable imposante, ce n’est pas moins de 257 m2 qui participeront à l’élaboration de vos projets futurs. En rez-de-chaussée découvrez un vaste duo salon salle à manger ouvert sur une mezzanine (54m2) ou siègent un poêle à granules et une cheminée, un espace cuisine spacieux et contemporain. Un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie/cellier, une entrée, une cave. L’étage desservi par la mezzanine possède trois grandes chambres dont deux avec leur propre salle d’eau salle de bain et WC. Les combles proposent une surface aménageable aux dimensions impressionnantes (non compris dans les 257m2). Les annexes sont composées de plusieurs bâtiments réparties comme suit : Une habitation secondaire où se trouve en RDC une pièce à vivre de 43 m2, une salle d’eau, un wc. A l’étage, deux très grandes chambres. Deux dépendances qui affichent respectivement chacune 208 m2 et 200 m2. Un ensemble de box qui cumule au total 142,20 m2 Au-delà de son emplacement d’exception, ce domaine est agrémenté d’une piscine avec son dôme. Des dimensions généreuses pour un confort printanier et estival 12 m X 6 m, cette piscine est filtrée par électrolyse. De nombreuses autres prestations sont à découvrir sur place (fibre, poêles à granules, puit, chemin conduisant au domaine…). Assainissement : Fosse septique. L'authenticité, le charme de l'ancien, le calme absolu, l'environnement préservé sont les points clés de cette belle demeure à moduler à votre gré et offrant de nombreuses possibilités. A 10 km de l’entrée de l’Autoroute Lyon-Genève A42, surplombant le Golf de la Sorelle, ce bien exceptionnel n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Features: - SwimmingPool 9 p 6 ch 328 m² terrain 162 658 m² Villette-sur-Ain
795 000 EUR COUP DE COEUR assuré pour cette ancienne ferme équestre du 19ème siècle située à Villette sur Ain. Elle se compose d'une charmante maison de 245 m2 et d'un appartement indépendant de 83 m2. Dotée d'une vaste cuisine, d'une cave, d'un grand salon- séjour avec mezzanine ,4 chambres et 2 salles de bains. Elle offre de vastes espaces de vie adaptés à une vie de famille ou à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans l'appartement T3 dont l'entrée est séparée, composé d'un séjour avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres à l'étage. La maison est très bien isolée avec double vitrage partout, isolation des murs et du toit, VMC double flux. Chauffage triple : fuel, 2 cheminées et poêle à pellets. Faible consommation énergétique. La fibre est présente. Située dans un environnement préservé avec vue sur les monts du Bugey et sur les Alpes, nichée sur un terrain de plus de 16 hectares, à proximité d'un golf et à 10 km de l'entrée de l'autoroute Lyon- Genève, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Elle possède en outre une piscine 12x6m au sel avec un dôme. Ce domaine dispose également de 2 grandes dépendances de plus de 200m2 au sol chacune avec toiture en bon état, utilisables pour des chevaux ( 4 box),du stockage ou des voitures de collection. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire et offrant de nombreux atouts. Taxe Foncière 1100€ Pour tous renseignements ou demande de visite, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... />Features: - SwimmingPool 9 p 6 ch 328 m² terrain 162 658 m² Villette-sur-Ain