345 000 EUR CHARPENNES-WILSON: T4 en Duplex de 92m2. A proximité de la place Wilson et de la place Charpennes, dans une résidence calme et sécurisée de standing, nous avons sélectionné pour vous ce superbe duplex de 92m² avec balcon de 5m². Ce T4 traversant (Est-Ouest) se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 30m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, d’une belle cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, plaques de cuisson, lave-vaisselle) et d’un WC indépendant. A l’étage : 3 chambres spacieuses de 9, 10 et 18m² avec rangements intégrés et d’une salle d’eau (possibilité de la transformer en salle de bains). Cet appartement aux nombreux atouts saura vous séduire par : sa localisation, sa luminosité, sa double exposition, ses pièces spacieuses, ses nombreux rangements, sa climatisation réversible… Le plus : vous bénéficiez d’un garage de 15m² en sous-sol et d’une cave ! Enfin retrouvez à deux pas : le parc de la Tête d’Or (10min), la place Wilson (5min), la station de métro Charpennes (7min), la ligne de tram T1, écoles, commerces, etc N'hésitez plus et venez vite visiter en appelant au 06 47 93 15 23 ! Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts et des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928€). Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 92 m² Villeurbanne
177 000 EUR GRAND T2 - SECTEUR SALENGRO CHATEAU GAILLARD. Nouveautés Appartement T2 47m2 proximité Roger Salengro et château gaillard. Dans une petite copropriété au calme sans aucun vis-à-vis appartement donnant sur jardin. Très bon état pas de travaux à prévoir cuisine équipée, une chambre avec rangement, WC séparé, salle de bain. Double vitrage récent. Un garage fermé en sous-sol et une cave complète ce bien. Proche toutes commodités, à 550 mètres du tramway. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252€). Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 46 m² Villeurbanne
570 000 EUR Vente Maison/villa 3 pièces. iad France - Nicolas BRUC ... vous propose : VILLEURBANNE - EXCLUSIVITÉ - Située à 5mn à pieds du métro Flachet, maison de caractère de 1932 profitant d'un terrain de 550m2 environ avec 5 garages et une dépendance de 36m2 environ.Au calme, cette habitation de 80m2 environ aux volumes intéressants, offre au rez de chaussée une entrée desservant un salon-séjour traversant de 30m2 environ, une cuisine de 11m2 environ avec accès loggia et terrasse, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.Une vaste cave complète les prestations de cette maison au cachet certain !En annexe, 5 garages (boxs) ainsi qu'une dépendance de 36m2 environ idéale pour profession libérale, complètent le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas BRUC (ID 4812), mandataire indé 3 p 2 ch 77 m² Villeurbanne
159 900 EUR VILLEURBANNE PROCHE DOUA - BEAU T2 DE 45M². VILLEURBANNE PROCHE DOUA. Immeuble récent de très bon standing, dans une impasse. (Idéal investisseur ou jeune couple). Venez découvrir ce beau T2 d'environ 45m² au calme et sans vis à vis, comprenant : 1 grand séjour/salon avec cuisine US d'environ 27m², 1 chambre parquetée, 1 salle de bains, 1 garage, 1 cave. Proximité immédiate : commerce et TCL. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entre. parties communes et garage) : 684 soit 57 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709053) 2 p 1 ch 44 m² etage 1 Villeurbanne
320 000 EUR Appartement Granclément. Appartement Type5 de 118m² environ situé à Villeurbanne à 2 pas de la place Grandclément et de toutes ses commodités et du nouveau pôle médicale. Situé au 7ème sur 8 étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien se compose d'une grande entrée avec placard qui dessert toute les pièces ,d'une cuisine individuelle , d'une pièce de vie traversante de 35m² environ donnant accès à 2 balcons , de 3 belles chambres dont une avec sa salle de bain privative, et d'une autre salle de bain . Une cave et un box fermé complète ce bien. La résidence donne accès un espace vert avec jeux pour enfants. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont en cours ainsi que le changement des fenêtres et le système de chauffage (déjà payé) , seront un gros plus pour ce bien. idéal pour famille Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4452€). Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 117 m² etage 7 Villeurbanne
749 000 EUR Dpt Rhône (69), EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE CUSSET. EXCLUSIVITE A VILLEURBANNE CUSSET A 2 PAS DU METRO. Maison d'architecte entièrement rénovée en 2014 sur un terrain clos de 540m² avec piscine, située dans une impasse pavillonnaire. Venez découvrir cette splendide maison d'environ 170m² habitables, qui se compose : au rez-de-chaussée : un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée d'environ 60m² ouvrant sur le jardin, une chambre avec douche italienne, au 1er étage : quatre chambres dont 1 suite parentale avec douche et dressing, 1 salle d'eau avec baignoire, nombreux rangements. Au sous-sol : une cave. 1 garage fermé, 3 places de parking. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Proximité immédiate : Commerce, Ecole et TCL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.709137) 7 p 5 ch 170 m² Villeurbanne
395 000 EUR Fiche N°Id-LGB125457 : Villeurbanne, secteur Limite montchat, 4 Pi?ces proche montchat d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 14 m2 - Vue : D?gag?es - Construction 2003 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie C : 95 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C : 95 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 40 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 1728 Euros/an (soit 144 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 3 ch 94 m² terrain 14 m² Villeurbanne
299 000 EUR Fiche N°Id-LGB126415 : Villeurbanne, secteur 3 ?me - montchat, 3 Pi?ces ouest / jardin d'environ 71 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction 2004 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie C : 99 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Performance Energie C : 99 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 19 lots et 19 copropriétaires - Charges annuelles : 1160 Euros/an (soit 97 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 3 p 2 ch 71 m² terrain 12 m² Villeurbanne
325 000 EUR 69100 VILLEURBANNE - TOLSTOÏ/GRATTE-CIEL - T4 90M² - BOX FERME - LOCAL EN ANNEXE 25M² - METRO LIGNE A - CLIMATISATION Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T4 exposé sud de 90m² situé cours Tolstoï proche des Gratte-Ciel à Villeurbanne à l’entresol d’un immeuble de 6 étages. Ce bien est au sein d’une copropriété de 2006 avec 27 lots. Situation géographique proche de tous les commerces et des écoles, métro ligne A arrêt Les Gratte-Ciel et bus C3. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans ce bien. Appartement rénové avec soin. Entresol surélevé. Nombreux placards et rangements dans l’ensemble des pièces. Le séjour et la cuisine ouverte offrent une pièce principale lumineuse d’une surface totale de 35m² prolongée d’un jardin d’hiver de 5m². Espace climatisé. Deux espaces nuit distincts se situent aux extrémités de l’appartement. A l’entrée, une chambre parentale de 17 m² ouvrant sur le jardin d’hiver est constituée d’un coin nuit de 10m² et d’un espace bureau de 7m² en quinconce. Espace climatisé. A l’autre l’extrémité, 2 chambres de 13 et 11m² avec chacune une estrade pour délimiter le coin nuit et le coin bureau ou l’espace jeu. Ces 2 pièces donnent sur un extérieur couvert et sécurisé de 6m². Salle de bains et toilettes séparées. Les charges sont de 115€ par mois et la taxe foncière de 1051€. Un box fermé de grande capacité et un local en annexe de 25m² avec porte blindée complètent le bien. L’immeuble est sécurisé par digicodes et interphones. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone ou par mail. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°803300805 Ref annonce : 81397 4 p 3 ch 90 m² Villeurbanne
242 000 EUR 230 000 EUR Appartement neuf 2 pièces- 40 M² - Villeurbanne. Venez découvrir cet appartement neuf de 40 m² situé dans le quartier de Croix-Luizet à Villeurbanne, à 500m du Tramway T4, et proche de toutes commodités. Cet appartement neuf de 40m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 18 m², d'une chambre de 12 m², ainsi que d'un balcon de 7 m² bénéficiant d'une très belle exposition. Un garage fermé en sous-sol peut-être vendu en sus de cet appartement. Ce logement lumineux et spacieux sera livré en juin 2021. Ce bien est proposé au prix de 230.000€ Pour toute information, merci de me contacter par téléphone au 06.51.11.28.27 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété). Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nessrine JARMOUD, Tél. : 06 51 11 28 27, - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880 175 906 2 p 1 ch 40 m² etage 2 Villeurbanne
339 900 EUR APPARTEMENT T5 VILLEURBANNE/REPUBLIQUE LIMITE LYON 6EME. EXCLUSIVITE - VILLEURBANNE REPUBLIQUE : LIMITE LYON 6EME, A 2 pas du métro, Idéal pour une famille. Petite copropriété de 4 étages très bien entretenue. Appartement T5 de 93m² en étage, comprenant un séjour ouvrant sur un balcon au calme et sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, deux salles d'eau, 1 autre balcon côté chambre, une place de parking en sous-sol, une cave. nombreux rangements. Proximité immédiate : école, commerce et TCL. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, ascenseur, parking, cave, parties communes, fond de travaux) : 3300 soit 275 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708398) 5 p 4 ch 93 m² etage 3 Villeurbanne
167 500 EUR Vente Appartement 2 pièces. iad France - Samia OUSSALAH ALLOUTI ... vous propose : LMNP STUDIO MEUBLE COURS EMILE ZOLA VENDU LOUE RESIDENCE APPARTCITY- UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR- Rentabilité 5% Loyer annuel 8139E HT.Reprise dun bail commercial en cours (jusquen décembre 2027). A 5 minutes du métro entre flachet et cusset, venez découvrir ce studio meublé de 32M2 environ au 8ème étage comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle deau, une pièce à vivre, et une chambre. Adossé à ce bien, un emplacement de parking.Les avantages : Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) Loyer garantie par bail commercial Prix attractif Rentabilité élevée Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Appart city.A visiter rapidement! me contacter par téléphone!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 250 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 35.42 par mois (soit 425 a 2 p 1 ch 32 m² etage 8 Villeurbanne
118 000 EUR Dpt Rhône (69), à vendre appartement T2. Exclusivité l'Atelier Capifrance Lyon Charmant T2 de 31m2 en RDC situé Avenue Marcel Cerdan à Villeurbanne, à 250m du métro Cusset et 50m des bus. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 19m2, coin nuit de 8m2 avec dressing intégré.Salle d'eau de 5m2 Cave et terrasse de 7m2 sur cours intérieure exposée sud (rare dans ce secteur), le tout en jouissance exclusive. Bien idéal pour investissement locatif, jeune actif... Tous les principaux commerces et animations sont à proximité immédiate de l'appartement. Charges et taxe foncière faibles. La propriétaire laisse avec l'appartement un joli canapé, le meuble TV, le micro-onde, et la télévision dans la chambre. l'appartement sera libre pour MI SEPTEMBRE PRIX: 118000 F.A.I Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et gestion de copropririété) : 492 soit 41 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Benjamin ROI 2 p 1 ch 31 m² Villeurbanne
295 000 EUR Dpt Rhône (69), à vendre VILLEURBANNE appartement T3 64 m2 en Rez de Jardin terrasse 31m2 + Garage. VILLEURBANNE, 3 min à pied du tram reconnaissance Balzac reliant la gare de la Part Dieu en deux arrêts, au calme absolu. T3 de 64 m2 exposé ouest, disposant de 2 chambres de 10,20 m2 chacune. Conjugaison parfaite entre la rareté et le confort grâce à ce quadruple accès sur la terrasse de 31 m2 depuis le salon, la cuisine, et les deux chambres. Disposition fluide, rangements, espaces, autant de qualité faisant de cet appartement un lieu agréable à vivre, aussi bien dedans que dehors. Idéal aussi pour le télétravail en ville, dans un espace verdoyant. La cuisine est semi-ouverte sur le séjour, avec possibilité de réunir ces deux espaces et créer une somptueuse pièce de près de 36 m2. Pour parfaire le tout, un garage en sous-sol et une cave accompagnent ce bien. Pour les profils investisseurs, ce bien peut être loué sur un régime fiscal dénué de toute fiscalité en générant une rentabilité nette de 6.7 % avec 250 euros de cashflow mensuel en empruntant 100 % du prix de vente. Résidence de 247 lots ( 3 p 2 ch 64 m² Villeurbanne
214 000 EUR Dpt Rhône (69), à vendre VILLEURBANNE appartement T3 62 m2 avec deux balcons et garage. Vous cherchez un appartement coup de cur ? Annulez alors vos visites prévues et imaginez-vous dans ce sublime appartement à 5 minutes à pied du métro A et des commerces, au calme absolu situé rue du 4 août 1789, quartier Perralière. Dès vos premiers pas dans cet appartement vous êtes accueillis par le soleil inondant le spacieux séjour/cuisine de 31 m2 exposé sud et ouest. Profitez des deux balcons (6.5 m2 et 4.3 m2) avec leur vue dégagée et sans vis à vis, et d'une belle cuisine entièrement équipée, avec cellier. Aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'immeuble, ni dans l'appartement. Fluidité et modernité sont au rendez-vous. Deux chambres de belles dimensions (10 m2 et 11 m2), chacune avec accès balcon, composent le coin nuit. Un garage en supplément à 15 000 euros vous apportera la zénitude attendue. Atout patrimonial : Cet appartement vous ouvre la liberté d'un triple choix : > L'habiter pour une parfaite quiétude, > Réaliser un investissement locatif avec une belle rentabilité , > Réaliser 3 p 2 ch 62 m² etage 13 Villeurbanne
489 900 EUR VILLEURBANNE - COEUR CHARPENNE/PLACE CHARLES HERNU. RARE SUR VILLEURBANNE, au coeur des Charpennes, sur la place CHARLES HERNU. Idéal pour une famille. Vous serez séduits par ce beau T5 de 107m² carrez. Appartement refait entièrement à neuf avec des prestations de qualité, comprenant : un très grand séjour/salon avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 50m², ouvrant sur un balcon à vivre de 12m², 3 grandes chambres avec placard et dressing donnant un jardin au calme et sans vis à vis, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, (1 garage en supplément de 20000).D'autres photos sont disponibles sur demande. Métro et tram. à 3 mn à pied. proximité immédiate : ECOLE, COMMERCE et TCL. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entre. parties communes et garage) : 1657 soit 138 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706316) 5 p 3 ch 107 m² etage 2 Villeurbanne
330 000 EUR Appartement T4 de 97m². A proximité immédiate du cours Richard-Vitton avec ses nombreux commerces et à 200 m du tram T3 venez découvrir ce grand appartement de 97m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing très bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour double très lumineux donnant sur un balcon, de 2 chambres de plus de 13,5 m² (possibilité 3ème chambre), d'un grand dressing, d'une salle de bain avec baignoire, d'un wc indépendant, d'un espace cuisine avec salle à manger et son cellier. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges communes. De plus un concierge s'occupe du respect des règles et de l'entretien de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120€). Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 97 m² Villeurbanne
179 000 EUR Cusset - Appartement T4 66m2 avec Balcon - 3ch. VILLEURBANNE - Cusset. Dans une copropriété sécurisée, calme, bien entretenue avec Gardien, au cinquième étage sur huit avec ascenseur, appartement T4 de 66 m² env. à rafraîchir, lumineux et traversant, exposé Nord/Sud. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour en parquet massif ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé plein sud, d'une cuisine fermée ouvrant également sur le balcon et le séchoir. Côté nuit vous trouverez trois chambres dont une avec un grand placard mural, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage PVC. Une cave vient compléter ce bien. Proximité des petits commerces et des transports en commun, station Cusset (métro A) au pied de l'immeuble et accès périphérique direct. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1809€). Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 66 m² etage 5 Villeurbanne
950 000 EUR VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL. Très bel appartement duplex T6 traversant, au 5ème et dernier étage avec terrasses. Il se situe au coeur d'un quartier en pleine expansion et au calme. L'appartement se compose au niveau supérieur d'une très belle pièce de vie traversante Est-Ouest ouvrant sur deux terrasses. L'espace cuisine communique avec un cellier de belle taille. La chambre parentale avec salle de douche attenante, une pièce dédiée au dressing pouvant être transformée en cinquième chambre, un espace bureau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une petite terrasse. Métro Gratte-Ciel à 6mn à pieds. Prestations de qualité, climatisation, garage double équipé de prises pour voitures électriques, cave. Barnes Lyon - +33-478159090 6 p 4 ch 175 m² etage 5 Villeurbanne
290 000 EUR Situé à Villeurbanne, cet appartement en dernier étage de 78m², prend place au calme dans une petite rue pavillonnaire. L'entrée dessert un séjour lumineux en parquet agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Jouxtant ce premier espace, une cuisine indépendante avec ouverture sur la pièce de vie y trouve idéalement sa place. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une chambre parentale avec balcon. Une salle d'eau complète l'ensemble. La luminosité, le calme et les deux balcons offrent un sentiment de bien être. Façade de l'immeuble refaite en 2019. Une cave. Un garage box fermé Soumis au statut de la copropriété - charges annuelles 1.200euros. Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Emmanuel BIROT Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon 3 p 2 ch Villeurbanne
