324 000 EUR Maison Contemporaine, 5 chambres, 1 bureau, double garage et grand terrain intimiste. Située à Virsac, cette maison bénéficie d'un environnement attrayant et pratique. Nichée dans un quartier paisible, la ville offre une qualité de vie agréable avec ses commodités à proximité. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de cette localité tout en étant à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville est entourée de paysages pittoresques qui invitent à de belles promenades en pleine nature. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 1028 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Deux places de parking facilitent le stationnement des véhicules. Les amoureux de la nature seront ravis de la présence d'un jardin qui peut être utilisé pour cultiver des plantes, créer un espace de détente ou organiser des activités en plein air. De plus, une terrasse offre un lieu idéal pour profiter des jours ensoleillés et accueillir des moments conviviaux. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable généreuse de 152 m² répartis sur 8 pièces spacieuses. Avec ses 5 chambres dont 1 avec salle d’eau privative, cette propriété offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour utiliser des espaces supplémentaires « mezzanine existante tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour répondre aux goûts et aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Aucun travaux à prévoir car raccordement au tout à l’égout effectué récemment, toiture refaite et la fibre installées pour vos journées de télétravail. Étant de proximité , je suis disponible afin d’effectuer une visite de votre futur chez vous!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 152 m² terrain 1 028 m² Virsac
259 900 EUR Grande Maison 4 chambres, Grand garage sur Beau terrain clos!. A SAISIR!! Maison de 145m2 avec 4 chambres, une cuisine fermé, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,2 WC. La maison est équipé de panneaux solaire , d'une clim double flux. Un garage de plus de 50m2 avec une hauteur sous plafond permettant de faire un étage. Sur un terrain entièrement clôturé de 1000m2 avec piscine de 3.5mx6.5m et un cabanon. Proche des commodités école à 2 minutes à pied, à 5 min en voiture de l'autoroute et de Saint André de Cubzac et 30 km de Bordeaux. Cette propriété est prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire le foyer idéal. Les possibilités d'aménagement sont multiples et vous permettent d'adapter l'espace à vos besoins et vos envies. Idée de rénovation présenter en photos possibilité de faire sois même ou avec artisans partenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 145 m² terrain 1 000 m² Virsac
259 900 EUR Maison Traditionnelle 145 M2- 4 chambres-Jardin,Piscine-St André de Cubzac (33240). A 5 min de St André de Cubzac et proche de l'A10 rejoignant Bordeaux en 25 min, venez découvrir cette grande maison Familiale de 145m2, 4 chambres dont une située en mezzanine de 15 m2 avec son bureau et son wc. Une Entrée-Séjour de 35m2, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un grand salon de 28 m2, un Garage de 55m2 pouvant accueillir un projet futur d'un studio en mezzanine. Coté extérieur, un jardin de 800 m2, barbecue en pierre, piscine de 4x6 (à rénover) . A 2 pas des commodités, collèges et commerce. cette Maison familiale des années 90 bénéficie d'une exposition Sud. Quelques travaux de rafraîchissement, peinture et décoration sont à mettre au goût du jour pour redonner à cette Maison un lieu de vie certain ! Classe ENERGIE B indice 99 KWhm2/an et EGS : A 3KgCO2m3/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1270 euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Budget : 259900 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 3,96% taux d'honoraires, soit 250000 euros net vendeur) Mandat n° 331934MS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine Laulhère, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - . 7 p 4 ch 145 m² terrain 1 000 m² Virsac
259 900 EUR A 5 min de St André de Cubzac et proche de l'A10 rejoignant Bordeaux en 25 min, venez découvrir cette grande maison Familiale de 145m2, 4 chambres dont une située en mezzanine de 15 m2 avec son bureau et son wc. Une Entrée-Séjour de 35m2, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un grand salon de 28 m2, un Garage de 55m2 pouvant accueillir un projet futur d'un studio en mezzanine. Coté extérieur, un jardin de 800 m2, barbecue en pierre, piscine de 4x6 (à rénover) . A 2 pas des commodités, collèges et commerce. cette Maison familiale des années 90 bénéficie d'une exposition Sud. Quelques travaux de rafraîchissement, peinture et décoration sont à mettre au goût du jour pour redonner à cette Maison un lieu de vie certain ! Classe ENERGIE B indice 99 KWhm2/an et EGS : A 3KgCO2m3/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1270 euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Budget : 259900 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 3,96% taux d'honoraires, soit 250000 euros net vendeur) Mandat n° 331934MS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine Laulhère, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 331934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE ... 7 p 4 ch 145 m² terrain 1 000 m² Virsac
262 500 EUR Dans un quartier résidentiel de Virsac, maison de plain-pied construite en 1974 composée d'une cuisine, d'une buanderie, d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette maison doit être connectée au tout à l'égout et réclame une rénovation complète. Sur le terrain arboré et cloturé se trouve également une dépendance de 75m2. Le terrain est disposé pour partie (2131m2) en zone UB et pour partie (3000m2) en zone AU. Contact : ... Features: - Garden 5 p 4 ch 97 m² terrain 5 131 m² Virsac