369 000 EUR

Maison Villepreux 5 pièce(s) 104 m2.

Dans le quartier recherché du Val Joyeux, proche des écoles, des commerces et de la gare de Villepreux/Les Clayes, la maison d'environ 104m2, exposée plein sud, se compose de 3 étages comprenant un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres dont l'une peut se transformer en 2 chambres, une salle de bains ainsi qu' un garage, une cave, une chaufferie/buanderie Prix: 369 000 euros honoraires charge vendeur DPE 4964G ; GES 109 G ; Montant estimé entre 3920 euros et 5360 euros des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 Bien en pleine propriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie SEVIN-MONTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800211609 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

104 m²

terrain 160 m²

Villepreux

295 000 EUR

290 000 EUR

Maison de 130 m2 habitables de 6 pièces (sans travaux) sur un terrain clos de 550 m2.

A Freneuse (78840) vous trouverez cette maison de 130m2 habitables entièrement rénovée alliant le charme de l’ancien et la modernité. Cette maison comportait deux habitations distinctes qui n’en font plus qu’une aujourd’hui (deux accès indépendants possible). Rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à granules avec accès au jardin, suite parentale avec dressing. 1er étage : espace mezzanine, salle de douche + WC, deux pièces en enfilade bureau / grande chambre (ou 2 chambres) avec dressing. Extérieur : accès voiture, petite dépendance, terrasse, beau jardin arboré d’arbres fruitiers, 2 grandes caves. Classe énergétique "C" = très favorable . Arbres fruitiers (Poirier / pommiers / pêcher / figuiers…) . Jardin clos de murs . Portes et fenêtres PVC double vitrage . Toiture en parfait état . Chauffage centrale gaz de ville . poêle à granules . Sous-sol total . Appentis bois . Fibre optique . Tout à l’égout conforme . Fort potentiel Gite rural ou Chambres d'Hôtes . Plus d'informations ou d'images : appelez-moi 06 78 65 05 05 . E-mail : philippe.nechab@safti.fr . Idéalement située à 70 km de PARIS (50mn de Paris Saint Lazare depuis la gare de Bonnières sur Seine) et 140 km de DEAUVILLE (1h30). Aux portes du parc naturel régional du Vexin Français. Proche Bonnières sur Seine, Mantes, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil, Vernon. A proximité : Base nautique, pêche, golf, vol à voile, écoles, tous commerces + 2 hypermarchés, professionnels de la santé. A 5 mn de la gare, autoroute (A 13), cars ligne Express A14 pour la Défense et covoiturage. Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 550 m²

Freneuse

279 500 EUR

268 500 EUR

Maison Les Clayes Sous Bois 3 pièce(s) 54 m2.

BAISSE DE PRIX POUR CETTE JOLIE MAISON DE VILLE SUR LA COMMUNE DES CLAYES SOUS BOIS A vendre à 2 minutes du parc de Diane et du centre ville, une jolie petite maison de ville avec son patio et son cachet d'antan. Sa superficie est de 54M² habitable sur une parcelle de 87 M² Elle est composée d'une belle terrasse de 20M² à l'abri des regards pour y dejeuner ou se reposer tranquillement, d'un grand cellier pour y ranger ses affaires et mettre ses machines à laver, d'une cuisine équipée avec ses poutres, d'un grand placard, d'un wc independant pour les invites et d'une belle pièce de vie avec sa cheminée. A l'étage,vous trouverez une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau et ses wc. Enfin, vous pourrez profiter des combles amenagés pour y installer un bureau, une chambre ou espace de jeux . Les avantages de cette maison: La toiture et une partie de l'isolation interieure renovés en 2021, (avec garantie decennale) Pas de copropriété Proche des commerces, des ecoles, du marché, des services administratifs et du parc de Diane Beaucoup de charme et de potentiel Vous pouvez tout faire à pied. Prix de vente 268500 euros (montant des Honoraires : 3,27% TTC inclus charge acquéreur) soit 260000 euros hors honoraires. Consommation énergie primaire E (319) Gaz à effet de Serre E (69) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

54 m²

terrain 20 m²

Les Clayes-sous-Bois

320 000 EUR

Houdan 7 mn / Maison 4 chambres dans un village du 78.

Houdan 7 mn / Gambais 5 mn / Maison idéalement située dans un village recherché comprenant au rdc : entrée, double séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée avec accès terrasse, 2 chambres, salle de douche, wc séparé. A l'étage : 2 chambres et un espace bureau. Garage attenant avec grenier. Maison rénovée avec double vitrage PVC, isolation intérieure, radiateurs récents... Beau jardin plat de 1000 m2 environ avec un fort potentiel. Située au calme, au centre du village, avec commerces, maison médicale, écoles et arrêt de bus à pied. DPE : D 213 / GES : B 6 Consommation énergétique annuelle estimée entre 1270 et 1780 euros ( 2021/2022/2023 ). Bien non soumis à la copropriété. Prix : 320.000 euros honoraires d'agence inclus. Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

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4 ch

90 m²

terrain 1 000 m²

Houdan

598 000 EUR

Appartement bourgeois de 163m3 dans immeuble de standing sécurisé à Saint Nom la Bretèche.

Nouveauté - Appartement familial traversant de 163 m², dans un immeuble en pierre de taille, au sein d’un domaine privé avec gardien, situé au cœur de Saint Nom La Bretèche. Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes et espaces de rangement ainsi que son balcon filant, sans vis à vis, avec vue sur Parc. Une vaste entrée dessert un double séjour de 50 m² environ avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée indépendante ainsi qu'une première chambre et un WC . Un espace nuit accessible par un couloir doté de deux grands dressing dessert trois autres chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une place de stationnement en sous-sol et 1 cave complètent les prestations de ce produit haut de gamme (entièrement rénové : huisseries, cuisine, sols et peinture). Les charges de copropriété comprennent chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des espaces verts et gardiennage. Le domaine vous offre à la fois calme, verdure, sécurité et la proximité des commerces accessibles à pied. Proche des écoles et bus pour le lycée International. Gare de Saint Nom la Bretèche avec trains pour Paris La Défense et St Lazare, accès A14 et A13 (10mn). Résidant à St Nom La Bretèche, j’aurai plaisir à vous faire découvrir cet appartement de prestige ainsi que notre village, alors n'attendez plus, contactez moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9689 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUBERT, Tél. : 0788863376, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 907624514

6 p

4 ch

163 m²

Saint-Nom-la-Bretèche

255 000 EUR

235 000 EUR

Magnifique Appartement 4P Entièrement Rénové 91m2 dans Résidence Sécurisée Recherchée.

Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4P de 91m2 entièrement Rénové avec très grand balcon Situé dans une Résidence Recherchée et Sécurisée , il se compose d'une entrée , d'un beau séjour de 21 m2 , d'une grande cuisine aménagée et équipée , 3 spacieuses chambres , une salle de bain , une salle d'eau , un WC indépendant et d'un très grand balcon orienté plein Ouest. Vous pourrez bénéficier d'un terrain de tennis au sein de la Résidence ainsi que l'accès à un parc pour enfants sécurisé. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI Immobilier , pour toute demande de renseignement ou visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 488 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

91 m²

Sartrouville

719 000 EUR

A seulement 8 minutes de la gare à pieds.

MAISONS-LAFFITTE Valerie LIEGE vous propose cette SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE, dans un quartier très recherché de Maisons-Laffitte proche des écoles et de la forêt A seulement 8 minutes A PIED de la gare, desservit par le RER A et la LIGNE L du transilien Cette maison de caractère comprend: une superbe pièce de vie traversante ALLIANT authenticité et modernité, avec PARQUET, CHEMINEE, une cuisine ouverte, QUATRE chambres, dont une avec dressing DEUX salles de bain , deux toilettes, une buanderie, une superbe pièce en Rez-de-jardin pouvant servir de salle de jeux, ou d'atelier Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un foyer plaisant dans un quartier prisé de Maisons-Laffitte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

100 m²

terrain 196 m²

Maisons-Laffitte

397 500 EUR

Maison en pierre rénovée, atypique, avec extèrieur.

A 10 minutes du golf de Guerville, bientôt desservi par le RER E (prévu pour 2025), à 8 minutes de l'A13 et 5 km d'une gare SNCF, très belle maison à proximité de tous commerces et services entièrement rénovée avec des prestations de qualités, mariant la pierre, le bois, l'ancien et le moderne avec goût. Au RDC, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la pièce de vie avec sa cheminée permettent par plusieurs ouvertures vitrées un accès direct sur une cour clos de mûrs sans vis à vis aménagée de porches et terrasses. Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie d'environ 30m² à utiliser selon besoins. Au 2ème étage, les combles aménagés pouvant faire office de chambre, bureau, dressing... Possibilité d'aménager 4 chambres dans cette maison spacieuse d'environ 160m² au sol. 2 caves voutées très saines en sous-sol. Maison lumineuse, pleine de charme. Coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

6 p

3 ch

150 m²

terrain 209 m²

Guerville

399 000 EUR

FONTENAY LE FLEURY, DUPLEX DE 100 M2, 4 CHAMBRES, TERRASSE DE 42 M2, 2 PLACES DE PARKING.

megAgence, Walter Lacoste vous présente en EXCLUSIVITE ce récent Duplex de 2021, d'une surface de 100 m2 environ avec sa grande terrasse d'environ 42 m2. Laissez vous séduire par ce magnifique Duplex situé à quelques minutes du centre-ville, dans une résidence de haut standing et sécurisée et à proximité de toutes commodités. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour/cuisine donnant directement sur la terrasse, d’une 1ère chambre, d’une salle d’eau avec son sanitaire. A l’étage, un sanitaire séparé, une 2ème salle d’eau, 2 autres chambres et une suite parentale avec sa salle de bains et son sanitaire. Une double place de parking (en enfilade) en sous-sol complète ce bien. Ce Duplex sera répondre à toutes vos attentes : - cuisine totalement équipée - belles prestations intérieures - nombreux placards dans toutes les pièces - immeuble équipé d’un local à vélo - fibre installée - très bon DPE : Classe énergie B, Classe climat C - aucune rénovation à faire dans ce duplex Contactez moi, Walter LACOSTE Téléphone : 06.58.56.34.53 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 389,1 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

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4 ch

100 m²

etage 4

Fontenay-le-Fleury

345 000 EUR

339 000 EUR

VERSAILLE (78) Appartement 2-3 p. Remis en vente.

VERSAILLES, entre les gares de Versailles rive droite et Montreuil, proche des commerces de la rue de Montreuil, des écoles, dans une résidence sécurisée avec gardien et jardin intérieur, ce deux pièces de 62.69 m2, exposé sud-sud-est, se compose d'une entrée avec placard/penderie, d'une grande pièce de vie lumineuse de 26.44 m2,(possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine, d'une chambre de 15 m2 avec placard, accédant toutes les trois au balcon de 6.40 m2; d'une salle de bain et de wc séparés. Il se complète en sous-sol, d'une cave et d'un box partagé. Prévoir travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour (cuisine et salle de bain). Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro., gardien, eau froide et chaude et chauffage) : 3329 soit 277 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.

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1 ch

63 m²

etage 3

Versailles

210 000 EUR

199 000 EUR

Houdan 7 mn / Gambais 5 mn / Appartement récent 2 pièces de 46,54 m2 ( loi Carrez ) avec jardinet privatif et un parking extérieur, situé au calme et au centre d'un village recherché du 78. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m2 avec penderie, une salle de bain, un wc séparé. Copropriété de 15 lots d'habitation / Pas de procédure en cours. 183 euros de charges trimestrielles. DPE : C 170 / GES : A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 680 et 970 euros Prix : 199.000 euros honoraires d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 732 euros. Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

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47 m²

Gambais

399 000 EUR

Dpt Yvelines (78), à vendre BOIS D'ARCY maison P6 de 146 m² - Terrain de 256,00 m².

Bienvenue à Bois d'Arcy : Adorable Maison P6 dans le quartier calme de la Chapelle Saint Jean. Caractéristiques principales : Emplacement Idéal : Proximité des transports, gare de Fontenay Le Fleury, commerces et écoles, offrant un mode de vie pratique et dynamique. Orientation et Luminosité : Maison orientée est-ouest, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable. Aménagement Intérieur : Entrée accueillante, salon-séjour lumineux, cuisine équipée. 3 belles chambres et combles aménagés (environ 55 m2 habitables) avec cheminée pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires. Salles d'eau : Deux salles d'eau pour praticité et confort familial. Espaces Extérieurs : Joli jardin créant une atmosphère paisible, idéal pour profiter des moments en plein air. Stockage et Parking : Cave et grand garage-atelier offrant un espace de stockage généreux et pratique. Cette maison P6 allie le charme d'un quartier

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3 ch

146 m²

Bois-d'Arcy

300 000 EUR

Dpt Yvelines (78), à vendre FRENEUSE maison P6 de 126 m² terrasse - dépendances - grange à rénover - cave - cour.

FRENEUSE VILLAGE proche des écoles, de la mairie, maison médicale, bus, boulangerie, médiathèque ainsi qu'à quelques minutes de l'accès autoroute A13 et Bus express A 14 pour Paris la Défense et la gare de Bonnières sur Seine. Vous aimez l'atypique ? le charme de l'ancien avec les pierres apparentes et poutres, avec une touche de modernité, cette maison vous attend pour une visite coup de cur ! En effet cette jolie maison et ses extérieurs, rénovée avec goût en 2020 vous accueillera en RDC par un séjour de 30 m² où le poêle à granules vous illuminera vos soirées d'hiver, accédant à une terrasse surélevée de 50 m² pour vos barbecues d'été ! La cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle vous réserve une petite surprise .. Une chambre parentale de 16 m² avec dressing indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche de plus de 8 m² En accédant au 1er ETAGE, le couloir dessert 3 chambres de 9.69 m², 10.27 m² et 12.40 m² avec chacune des rangements. Une salle d'eau et des wc séparé

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4 ch

130 m²

Freneuse

1 400 000 EUR

Exceptionnel. Vaste maison familiale de 223 m2 construite en 1974 située dans le meilleur quartier de Louveciennes, très calme ,sur un magnifique terrain plat de plus de 1.200 m2, huit pièces dont cinq chambres. Séjour lumineux sur jardin, salle à manger, cuisine séparée et trois chambres dans l'habitation principale de la maison avec chacune leur salle de bains exposées Sud-Ouest. Un appartement indépendant qu'on peut séparer ou non de la partie principale comporte un séjour, une cuisine et une salle de bains au RDC et deux belles chambres à l'étage. Grande clarté. Sous-sol complet de 110 m2. Les vis-à-vis sont éloignés et invisibles du printemps à la fin de l'automne grâce aux beaux arbres qui entourent la propriété. Centre village, tous commerces , crèche et écoles primaires et gare à pied. Triple garage au fond du jardin. Rafraîchissements à prévoir. Toiture récente, DPE: consommation (énergie primaire): 382 kWh/m2/an G ; émission 120 kgCO2/m2/an G. Possible d'atteindre la classe E en première étape de rénovation d'après l'audit énergétique réalisé en 2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6701 euros et 9067 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Rafraîchissement à prévoir. PRIX: 1.400.000 euros, dont honoraires agence inclus de 3.70 % à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis DEROY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis DEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 802412007 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373925- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis DEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 802412007 - .

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5 ch

223 m²

terrain 1 262 m²

Louveciennes

155 000 EUR

C'est dans un secteur résidentiel et arboré de Trappes, au calme et proche de toutes les commodités que Sandrine CAILLAUD vous propose cet appartement d'environ 75m² au joli potentiel. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée confortable avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse, d'un salon salle à manger avec balcon exposé plein sud. Le couloir avec placard dessert 2 chambres, une salle de bain et WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Une résidence où il fait bon vivre, un espace baigné de lumière et un prix tout doux pour la surface proposée ! A ne pas rater ! GARANTIE PROTECT + OFFERTE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au ... ou par courriel à ... Informations énergétiques: DPE D Valeur 202 - GES D Valeur 40 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021/2022/2023 : entre 1190 euros et 1650 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n°386491CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente: 155000 euros HAI (honoraires inclus de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit 4.02 % soit 149010 Euros hors honoraires) (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 436 lots (). Charges annuelles : 4791 euros. Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

75 m²

etage 1

Trappes

799 000 EUR

Maison - 149m² - Saint Nom La Bretèche.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Belle maison familiale proposant une entrée donnant sur un séjour cathédrale double d'environ 38m2 avec cheminée (foyer fermé), une terrasse agréable. Vous disposerez d'une belle cuisine datant de 2022. Au même niveau se trouve une chambre (bureau) avec une salle d'eau (douche) et un WC. A l'étage, vous disposerez de 4 chambres et une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un garage complètent cette offre. Ce bien est très agréable pour une famille voulant vivre à la campagne avec les avantages de la ville. Pour finir, le terrain est suffisamment grand pour envisager la construction d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

149 m²

terrain 1 587 m²

Saint-Nom-la-Bretèche

250 000 EUR

Appartement - 50m² - Le Vésinet.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement lumineux au sein d'une petite copropriété très au calme. Cet appartement se trouve au 3ème étage avec une vue agréable et dégagée sur un cadre verdoyant. Il propose une entrée ouvrant sur un séjour de 22 mètres carrés, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant, une cuisine , une cave. Pour toutes demande de renseignements, contacter Mr Fromentin au 06 03 36 27 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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50 m²

Le Vésinet

980 000 EUR

Viroflay 8 pièces 228 m2 proche Versailles - terrasse sud-ouest.

A Viroflay près de Versailles une maison de 228 m2 sur 3 niveaux, traversante, dans un quartier calme et résidentiel. Rez-de-chaussée : grande entrée de 18 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 suite parentale et sa salle de douche avec WC, 1 studette à aménager. 1er étage : salon avec cheminée, salle à manger ouvrant sur la terrasse orientée sud-ouest, cuisine séparée dînatoire, salle d'eau, bureau et buanderie. 2ème étage : très grande salle de jeux, 72 m2, avec bar et poutres apparentes. Les atouts de cette maison : Maison en bon état, toiture récente et bien isolée, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Les nombreuses possibilités d'aménagement. Le bel espace de 72 m2 au 2° étage, modulable. La terrasse de la salle à manger, 20 m2, orientée sud-ouest. Le salon avec sa cheminée fonctionnelle. Le petit jardin bien entretenu. Le chauffage : pompe à chaleur et cheminée. La dépendance aménageable en studette à louer. Nombreux rangements. 10 à 12 minutes à pied des gares de Viroflay Rive-Gauche et Rive-Droite et du centre ville. 2 minutes à pied des bus 171, 6206, N161. DPE "D" 245 kWh/m2/an, GES "C" 24 kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3.230 et 4.470 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prix en euros : 980.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 37.500 honoraires charge acquéreur, 942.500 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384798. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

228 m²

terrain 200 m²

Viroflay

650 000 EUR

Appartement 4 chambres + balcon + box.

Appartement familial de 143m² situé au dernier étage avec ASCENSEUR se composant d'une vaste entrée avec grande vestiaire, un double séjour donnant sur un grand BALCON, une cuisine aménagée, séparée. L'espace nuit comprend 4 CHAMBRES, une salle de bain avec wc, une salle de douche, un autre wc et une buanderie. Une cave et un BOX en sous-sol complètent se bien. Possibilité d'acheter une 2ème box en sus. Résidence de standing avec GARDIEN, au sein d'un grand PARC arborée, bien entretenue, fermée et sécurisée avec un accès privatif à la foret de Saint-germain. Bus au pied de la résidence et commerces /écoles à proximité. Sectorisation Vous serez séduit par la magnifique VUE sur la verdure, le CALME, la LUMINOSITÉ et l'agencement de ce bel appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

144 m²

etage 2

Saint-Germain-en-Laye

315 000 EUR

Charmant appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée au vert.

Bel appartement T3 dans une résidence sécurisée de standing à deux pas des commerces et au calme absolu. Le balcon longeant la façade sud-est, permet une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée de ce logement traversant désert d’un côté la partie réception composée d’un séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le balcon et offrant ainsi une belle vue sans vis à vis sur ses environs verdoyants. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour créant un espace d'environ 30m². De l’autre côté de l’entrée, séparée par une porte, se situe la partie nuit avec deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Les chambres donnent également sur un espace arboré sans vis-à-vis. Le bien offre des prestations de qualité (double vitrages avec volets électriques) et de nombreux placards de rangement. Vous bénéficiez enfin d’une cave pour plus de rangement et de deux emplacements privatifs à l’extérieur. Résidence de standing avec ascenseur, espaces verts et gardiens, sécurisée par clôture, portail et digicode. Ravalement et isolation pour l’amélioration de performance énergétique de l’immeuble en 2022. Bâtiment équipé d’une nouvelle chaudière à condensation de 2019. Étanchéité toiture refaite en 2020. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, sécurisé, et proche de toutes les commodités. A 3min des commerces et de l’arrêt de bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 10min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 20 km de Paris par l'A13. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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65 m²

etage 2

L'Étang-la-Ville

99 000 EUR

Appartement loué avec possibilité d'agrandissement.

Envie d'investir dans un coin tranquille mais proche de tout ? Ne cherchez plus ! Cet appartement IDÉALEMENT SITUÉ est à moins de 10 MINUTES À PIED du centre-ville, des quais de Seine et de la GARE (Paris Saint-Lazare en 35 min, La Défense en 45 min - porte à porte). AU DERNIER ÉTAGE d’une petite résidence conviviale de 6 logements AUX CHARGES FAIBLES, vous profitez d’un appartement lumineux et facile d’accès (seulement un étage à monter !). Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Note énergétique facilement améliorable par quelques petits travaux (devis possible). ESPACE SOUS TOIT d’environ 25 m² au sol, idéal pour créer un duplex avec chambre et rangements supplémentaires. OPPORTUNITÉ RARE : possibilité d’acheter l’autre appartement de l’étage pour encore plus d’espace ou un investissement malin ! (Contactez-moi pour en savoir plus). Parfait pour un investissement locatif sans risque puisqu'il est déjà loué ! À ce prix-là, c’est une véritable affaire à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 783 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

24 m²

etage 2

Conflans-Sainte-Honorine

670 000 EUR

Maison 240M2 avec gites atypiques Moisson 5 chambres.

Gros coup de coeur pour cette superbe maison de 240M2 située à Moisson, reserve naturelle dans un endroit privilégié des boucles de la seine, sur un terrain de 2400M2. Ecoles, commerces, transports à proximité, à 1 heure de Paris. Vous serez charmé par cette propriété, avec son ponton privatif, ses gites atypiques Au rez de chaussée entrée avec placard, un séjour lumineux de 60m2 avec poêle à bois et de grandes ouvertures avec un accès direct sur une belle terrasse, avec vue imprenable sur la seine, une cuisine ouverte avec un ilot central, donnant sur une belle verrière de 30M2, une chambre avec sa douche privative, un wc, une buanderie. Au 1er étage, le pallier dessert quatre chambres, (dont une chambre parentale avec baignoire, douche à l'italienne et wc) une salle de douche et un wc. Des gites atypiques complètent ce bien, qui assurent de bons revenus, déjà référencés sur air bnb, booking. Une cabane dans les arbres très cocooning de 17M2, toute équipée avec terrasse et son bain nordique. Un cottage flottant de 20M2, décoré avec gout, cuisine, chambre vue seine, salle d'eau, wc, une terrasse de 70M2. Cette propriété est équipée de chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électrique, double vitrage. Un golf, une base de loisirs avec activités nautique à proximité, Giverny, la Roche Guyon à quelques kilomètres. Vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie paisible, cette maison vous offre la possibilité de vivre dans un endroit idyllique dans un environnement privilégié et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

202 m²

terrain 2 543 m²

Moisson

648 000 EUR

CHAVENAY, MAISON DE VILLAGE AU CALME ET PROCHES DES COMMODITES.

megAgence, Walter LACOSTE vous présente pour les amoureux de l'ancien, cette belle maison totalement rénovée et située en plein cœur du vieux village de Chavenay. Cette maison est à 10 minutes de Versailles et de Saint Germain en Laye et à 25 minutes Paris. Vous vous laisserez séduire par cette maison individuelle de 127 m2 environ de surface au sol (environ 112 m2 habitable), construite sur 3 niveaux avec un garage attenant à la maison, une terrasse et un jardin de plus de 200 m2. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards/rangements/dressing, un espace buanderie avec un sanitaire séparé et lave mains, une grande salle à manger donnant sur l’extérieur, une cuisine ouverte totalement équipée et aménagée desservant sur un beau séjour. Au 1er niveau : une chambre traversante avec dressing, une 2ème chambre avec dressing, une salle d’eau, un sanitaire séparé. Au 2ème niveau : une grande chambre parentale équipée d’une salle d’eau et d’un sanitaire séparé. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes : - Maison totalement rénovée en 2022 - Jolie jardin paysager et clôturé - Un garage - Une grande terrasse - Proche des commodités - Transports à proximités (Bus, Train…) Contactez moi, Walter LACOSTE Téléphone : 06.58.56.34.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 648 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 050,4 € Honoraires : 2,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

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3 ch

112 m²

terrain 203 m²

Chavenay

749 900 EUR

LE MESNIL SAINT-DENIS, MAISON MEULIERE AU CALME SANS VIS A VIS ET PROCHE DES COMMODITES.

megAgence Walter LACOSTE, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison meulière de 167 m2 environ, avec une dépendance d'environ 34 m2, au calme sans vis à vis, en plein cœur de la ville du Mesnil Saint-Denis et à deux pas du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse. Vous vous laisserez séduire par cette maison construite sur 3 niveaux. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : Un dégagement, un débarras, une buanderie, un grand cellier, un garage pouvant accueillir deux voitures et une chaufferie. Au 1er étage : Retrouvez une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un sanitaire, une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec douche. Au 2ème étage : Un palier, trois grandes chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et un sanitaire, un dressing. Une dépendance d'environ 34 m2, pouvant servir de maison d'invités ou de local pour profession libérale. En extérieur, une cuisine d’été équipée d’un four à bois, d’un sanitaire et d’un espace barbecue. Cette maison sera répondre à toutes vos attentes : - Très grand jardin paysager clos et pouvant être piscinable - 2 garages fermés pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures - Proche des commodités, seulement 5 mn à pied (commerces, écoles, Mairie, Poste…) Contactez moi, Walter LACOSTE Téléphone : 06.58.56.34.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 152,9 € Honoraires : 2,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Walter LACOSTE, Tél. : 06 58 56 34 53, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 952 596 054

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5 ch

202 m²

terrain 1 920 m²

Le Mesnil-Saint-Denis