À vendre : Charmante maison au bord d’un lac dans un complexe de vacances exclusif Située sur la rive sud paisible du lac Balaton, cette maison de 150 m² offre l’équilibre parfait entre détente, confort et potentiel d’investissement. Située dans un parc de villas exclusif au bord du lac, à seulement 90 mètres de la plage privée, cette propriété est idéale pour des vacances en famille multigénérationnelles, une vie à l’année ou en tant qu’investissement locatif. Caractéristiques de la propriété : 5 chambres spacieuses 1 salle de bain + 1 WC séparé Grande cuisine entièrement équipée : Comprend micro-ondes, four, lave-vaisselle et beaucoup d’espace pour cuisiner et recevoir. 2 terrasses pour la vie en plein air et la détente Jardin magnifiquement aménagé offrant suffisamment d’espace pour les activités de plein air Chauffage : Poêle à bois confortable pour les mois les plus froids et radiateurs dans toutes les pièces pour le chauffage central Accès direct au lac Balaton : À seulement 90 mètres de la plage privée bien entretenue Jacuzzi et barbecue Espace : Parfait pour organiser des événements ou se détendre en famille et entre amis Jamais loué : Exclusivement utilisé par les propriétaires actuels, garantissant que la propriété est en excellent état Vie ou location toute l’année : Convient à la fois pour un usage personnel et en tant que propriété locative avec gestion privée ou par l’intermédiaire d’une société de franchise internationale. Pourquoi cette propriété est idéale : Cette maison offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une retraite paisible au bord du lac. Avec des intérieurs spacieux, un confort moderne et un emplacement imbattable, il est parfait pour les familles qui souhaitent passer du temps ensemble dans l’une des destinations de vacances les plus recherchées de Hongrie. De plus, le potentiel de la propriété en tant qu’investissement locatif est important, avec la capacité d’accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui en fait un concurrent sérieux pour les revenus de location saisonnière lucratifs. Caractéristiques de la station : Emplacement privilégié : Niché dans un prestigieux parc de villas au bord du lac, offrant un accès facile aux attractions locales, aux restaurants et aux boutiques Plage privée : Une plage immaculée avec un quai de 150 mètres, des chaises longues, un toboggan pour enfants et un snack-bar pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes Bien-être et loisirs : Profitez d’activités telles que le ping-pong, les sports nautiques et la location de sports (vélos, kayaks, vélos aquatiques) Environnement familial : Atmosphère sûre et calme avec des aires de jeux bien entretenues et un cadre adapté aux enfants Resort à service complet : Services d’entretien, de sécurité, de nettoyage et de conciergerie toute l’année pour garantir une expérience sans tracas Vues à couper le souffle : Vues panoramiques sur le lac Balaton, avec de superbes couchers de soleil sur la péninsule de Tihany et Badacsony Investissement et style de vie Attrait : Les rives sud du lac Balaton sont l’une des destinations les plus populaires de Hongrie pour les visiteurs nationaux et internationaux, en particulier d’Allemagne, d’Autriche et des Pays-Bas. La propriété offre un excellent potentiel locatif, avec un tarif de location moyen de 250 à 300 € la nuit en haute saison, assurant un solide retour sur investissement. L’emplacement offre également une appréciation de la propriété à long terme, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans une maison rentable au bord du lac. Que vous soyez à la recherche d’une retraite familiale ou d’un investissement judicieux dans un emplacement de choix, cette propriété offre une valeur exceptionnelle dans l’une des régions les plus recherchées de Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite personnelle de cette propriété exceptionnelle ! Frais supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3% (+TVA) Frais juridiques : env. 0,7% (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les mutations immobilières) : 4% Features: - Parking - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Terrace
