749 000 EUR 104 | 3 lits | 100,9m² | 749 000€ + 50 000€ pour 2 places de parking souterrain (netto) | Honoraires de l’acheteur 3% du prix de vente brut + TVA Kristall Spaces et AlpenReal Estate AG vendent 2 appartements terminés dans le Chalet Zwieselstein. Zwieselstein est ce qu’étaient autrefois Sölden (1.377 – 3.250m) et Obergurgl (1.800 – 3.030m) et n’a rien perdu de son charme tyrolien authentique. Ici, les skieurs côtoient les moniteurs de ski de 3ème génération, les agriculteurs et les guides de montagne. Si vous êtes à la recherche d’une vie moderne dans un village alpin traditionnel avec 2 stations de ski de classe mondiale et un accès au glacier à seulement 5 minutes, Zwieselstein est un choix parfait. À propos du Chalet Zwieselstein (zonage flexible) Nous sommes ravis d’annoncer la vente d’un appartement très recherché de 2 chambres doubles (302) et de 3 chambres doubles (104) avec un zonage spécial : l’appartement peut être loué à des touristes en tant qu’entreprise en activité ou peut être utilisé comme résidence principale ou 2ème résidence officielle par le propriétaire, ou loué comme résidence principale. Lors de l’achat de l’un de ces appartements, vous avez la possibilité de choisir l’exploitant utilisé par tous les autres propriétaires de l’immeuble ou de vous en charger vous-même, en tenant compte des exigences du droit commercial et de la réglementation applicable à l’exploitation des installations. Le 104 dispose d’une grande cuisine-salle à manger en îlot et d’un balcon orienté au sud vers le glorieux Nederkogl 3 163 m et de 2 autres balcons orientés au sud-ouest des chambres. Gemischtes Wohngebiet : l’appartement peut être loué à des touristes en tant qu’entreprise en activité ou peut être utilisé comme résidence principale officielle ou 2ème par le propriétaire, ou loué comme résidence principale. Ce type de zonage est rare au Tyrol, un retour aux années 60 et 70, et les conseils ne rezonent plus les terres dans ce format. C’est un excellent investissement qui offre différentes options à un futur acheteur si vous deviez le vendre. Il y a du rangement au sous-sol juste pour les propriétaires, il n’est donc pas nécessaire de prendre votre équipement de ski ou vos vélos de montagne lorsque vous partez. Il s’agit d’un projet intime et boutique dans un cadre très paisible : vue plein sud sur le Nederkogel et entouré de prairies alpines. Les thèmes intérieurs ont une touche alpine avec une finition moderne, combinant des matériaux chauds et naturels avec des designs minimalistes. Les caractéristiques standard comprennent un réseau local sans fil, un accès par interphone, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de la céramique italienne et des équipements de salle de bains Hans Grohe. Les cuisines Miele avec appareils électroménagers intégrés, couverts et vaisselle ainsi que les téléviseurs intelligents à écran plat sont également inclus. L’emplacement de Zwieselstein Le style du bâtiment est en harmonie avec l’atmosphère traditionnelle du village dans ce cadre relaxant de l’Ötztal en été et en hiver, au pied de l’époustouflant Nederkogl de 3 163 m. Vous aurez envie de marcher jusqu’au sommet de cette montagne un jour et de vous arrêter à la lenzenalm.at de Lenzenalm en descendant. L’emplacement est parfait pour les skieurs qui veulent choisir Sölden et son immense étendue de ski avec 2 glaciers et une infrastructure de remontées mécaniques ultramoderne ou une atmosphère plus calme en skiant à Obergurgl et Hochgurgl, qui, à plus de 2 000 mètres, a l’une des saisons de ski les plus longues - jusqu’en mai. Zwieselstein a un merveilleux Gasthof avec un excellent restaurant et une bonne ambiance, l’hôtel Neue Post qui est le « centre névralgique » du village avec des repas à la carte et le Brückenwirt où vous pouvez manger sur place ou emporter des pizzas cuites dans leur four spécial. Il n’est donc pas nécessaire de se rendre à Sölden la nuit et vous vous sentirez certainement chez vous avec tous ces visages sympathiques dans le village. Le ski-bus gratuit s’arrête à 150 mètres de l’appartement pour vous emmener sur les pistes de votre choix : Sölden ou Obergurgl. Pour une soirée à Sölden, le car postal circule jusqu’à 23h00 en haute saison ou il existe plusieurs compagnies de taxis pour vous ramener à la maison. En été, les clients peuvent profiter de la spectaculaire route Timmelsjoch qui passe en Italie. Features: - Washing Machine - Satellite TV - Parking - Lift - Furnished - Internet - Intercom - Dishwasher - Dining Room 4 p 3 ch 101 m² etage 1 Zwieselstein
