CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
VINP-T3699412
/ a-2000028649111
MARANS : Au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de 300 M2 , dont 206 M2 habitables totalement loué . Il se compose : Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an. L'ensemble génère donc un revenu actuel de 24000 euros/ AN Deux locaux vacants de 60m2 et 16 m2 sont à réhabiliter pour une optimisation financière de l'opération. Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur à véritable volonté de développement économique à horizon 2027. Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre. L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès. Pas de copropriété.
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MARANS : Au coeur de cette commune en pleine transformation urbaine et de sa voie de contournement à venir, proche du port de plaisance et de ses berges le long du canal, je vous propose cet immeuble de 300 M2 , dont 206 M2 habitables totalement loué . Il se compose : Au rez de chaussée, un local commercial de 46m2 pour un loyer annuel de 5850 euros Au 1er étage , un T2 de 38m2 et un T3 de 57m2 (+ terrasse de 27m2) pour un revenu annuel de 11800 euros AU 2ème étage, un T2 de 49 M2 pour 6360 euros par an. L'ensemble génère donc un revenu actuel de 24000 euros/ AN Deux locaux vacants de 60m2 et 16 m2 sont à réhabiliter pour une optimisation financière de l'opération. Un investissement à très fort potentiel ,sur un secteur à véritable volonté de développement économique à horizon 2027. Cet immeuble est vendu dans le cadre d'une revente de viager libre. L'acquéreur devra dont verser à la propriétaire de 96 Ans une rente de 417 euros/ mois jusqu'à son décès. Pas de copropriété.
Référence:
VINP-T3699412
Pays:
FR
Ville:
MARANS
Code postal:
17230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
206 m²
Gaz à effet de serre:
7
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lagord | 3 099 EUR | - |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 1 788 EUR | - |
| La Rochelle | 2 811 EUR | 3 782 EUR |
| Aytré | 3 099 EUR | - |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 840 EUR | - |
| Fontenay-le-Comte | 1 170 EUR | 927 EUR |
| L'Aiguillon-sur-Mer | 2 102 EUR | - |
| La Faute-sur-Mer | 2 769 EUR | - |
| Grues | 1 792 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3 649 EUR | 3 891 EUR |
| Rivedoux-Plage | 5 596 EUR | - |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 574 EUR | - |
| Sainte-Hermine | 1 157 EUR | - |
| Saint-Martin-de-Ré | 6 717 EUR | 6 313 EUR |
| Angles | 2 088 EUR | - |
| La Tranche-sur-Mer | 3 097 EUR | 3 048 EUR |
| Longeville-sur-Mer | 2 223 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 653 EUR | - |
| Port-des-Barques | 1 996 EUR | - |