754 000 EUR
790 000 EUR
659 000 EUR
799 000 EUR
799 000 EUR
point fort et rare : Très belle vue PANORAMIQUE dégagée en direction du lac et aix les bains ,vues en Rdj , Rdc et R+1 , magnifique vue sur le lac du Bourget , couchers de soleil colorés été -hivers avec et ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext.
Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant , pour recevoir par ex. des amis ou en mode locatif saison été-hivers ou location à l'année ou pour bureaux-activités professionnelles ou pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante pour cette configuration (en option) qui peut apporter des revenus intéressants amortissant les charges courantes . Très beau jardin étagé sur 3 niveaux à remodeler éventuellement selon vos envies , avec végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc
Piscine de nage , naturelle ou autres possible à bâtir , rénovation intérieure complète faite depuis 1 an ce qui valorise efficacement les surfaces habitables immédiatement sans travaux supplémentaires , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) en agrément l'hivers et appoint si besoin , possibilité de reconnecter les panneaux solaires thermiques déjà posés en toiture bien exposés coté sud (voir avec un technicien spécialisé pour le diagnostiquer / redémarrage envisagé ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies , en conclusion : très belles vues dégagées , rénovation intérieure sympathique , espace de vie spacieux et lumineux , garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, chambres spacieuse , beau cadre de vie à mis chemin entre la ville et la station de ski du revard , à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km ,
à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile qui va de aix les bains jusqu'au mont du revard (se renseigner à OT si besoin : les arrêts + solutions transport local / école et autres ) .
DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an ,
Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au 0622153983 ou par courriel à er.michel@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins MAISON de 3 niveaux + terrain spacieux 1090m2 , 8 pièces dont 6 chambres -
point fort et rare : Très belle vue PANORAMIQUE dégagée en direction du lac et aix les bains ,vues en Rdj , Rdc et R+1 , magnifique vue sur le lac du Bourget , couchers de soleil colorés été -hivers avec et ses montagnes savoyardes (mont du chat et alentours du sud au nord ) , aucun vis à vis , à 800 m altitude qui permet l'été de ne pas supporter les canicules éventuelles , surfaces sympathiques : 183 m 2 shab carrez environ , 1080 m2 terrain étagé + 1 grand garage de 27 m² + 2 à 3 places parking ext.
Possibilité intéressante de séparer l'appartement en RDJ avec le grand appartement (à 2 niveaux) du RDC , pour en faire 1 appartement complètement indépendant , pour recevoir par ex. des amis ou en mode locatif saison été-hivers ou location à l'année ou pour bureaux-activités professionnelles ou pour un « gîte qualitatif » avec place de parking indépendante pour cette configuration (en option) qui peut apporter des revenus intéressants amortissant les charges courantes . Très beau jardin étagé sur 3 niveaux à remodeler éventuellement selon vos envies , avec végétaux , arbres , maraîchage de fruits et légumes...etc
Piscine de nage , naturelle ou autres possible à bâtir , rénovation intérieure complète faite depuis 1 an ce qui valorise efficacement les surfaces habitables immédiatement sans travaux supplémentaires , mode de chauffage très moderne avec 2 pompes à chaleur (une pour chauffage et une pour eau chaude sanitaire ce qui permet des économies en euros ) + 1 poêle fermé à bûches (grand séjour du RDC ) en agrément l'hivers et appoint si besoin , possibilité de reconnecter les panneaux solaires thermiques déjà posés en toiture bien exposés coté sud (voir avec un technicien spécialisé pour le diagnostiquer / redémarrage envisagé ) , rafraîchir les boiseries du balcon avec vernissage selon vos envies , en conclusion : très belles vues dégagées , rénovation intérieure sympathique , espace de vie spacieux et lumineux , garage fermé , parkings suffisant , grand jardin arboré et piscinable, chambres spacieuse , beau cadre de vie à mis chemin entre la ville et la station de ski du revard , à 9 mn de Grésy sur aix et autoroute soit 6 km ,
à 9 mn du mont du revard , soit 4,9 km , à 3mn de la coopérative laitière de Trévignin soit 2,1km + arrêt de bus à 1mn du domicile qui va de aix les bains jusqu'au mont du revard (se renseigner à OT si besoin : les arrêts + solutions transport local / école et autres ) .
DPE : performance énergétique et climatique en CLASSE C (consommation energie primaire ), 136 kwh/m2/an , 4 kg co2/m2/an et CLASSE A , 4 kg co2/m2/an (émission gaz effet serre) , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'anergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 1 er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1540 eur et 2120 eur /an ,
Prix net vendeur : 666344 eur , honoraires agence ttc : 22656 eur soit 3,40 % ttc, prix de vente : 689000 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au 0622153983 ou par courriel à er.michel@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878014901 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878014901 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr HOUSE-CHALET on 3 levels, spacious land 1090m2, 8 rooms including 6 bedrooms - strong and rare point: Very beautiful unobstructed PANORAMIC view towards the lake and Aix les Bains, views on the ground floor, ground floor and R 1, magnificent view of the lake Bourget, colorful summer-winter sunsets with and its Savoyard mountains (Mont du Chat and surrounding areas from south to north), not overlooked, at 800 m altitude which allows summer not to withstand possible heatwaves, pleasant surfaces : 183 m 2 shab carrez approximately, 1080 m2 terraced land 1 large garage of 27 sqm 2 to 3 exterior parking spaces. Interesting possibility of separating the apartment on the ground floor with the large apartment (on 2 levels) on the ground floor, to make 1 completely independent apartment, to receive e.g. friends or in summer-winter season rental mode or year-round rental or for offices-professional activities or for a "qualitative gîte" with independent parking space for this configuration (optional) which can bring interesting income amortizing the charges common. Very beautiful garden spread over 3 levels to possibly remodel according to your desires, with plants, trees, market gardening of fruits and vegetables... etc. Swimming pool, natural or other possible to build, complete interior renovation carried out 1 year ago which adds value effectively the living areas immediately without additional work, very modern heating method with 2 heat pumps (one for heating and one for domestic hot water which allows savings in euros) 1 closed log stove (large living room on the ground floor) as an amenity winters and extra if necessary, possibility of reconnecting the thermal solar panels already installed on the roof well exposed on the south side (see a specialist technician to diagnose the restart), refresh the exterior facades. with paints or coatings and paints to be redone on exterior woodwork. according to your wishes, in conclusion: very beautiful open views, nice interior renovation, spacious and bright living space, closed garage, sufficient parking, large garden with trees and swimming pool, spacious rooms, beautiful living environment halfway between the city and the Revard ski resort, 9 minutes from Grésy sur Aix and motorway, i.e. 6 km, 9 minutes from Mont du Revard, i.e. 4.9 km, 3 minutes from the Trévignin dairy cooperative, i.e. 2.1 km, bus stop 1 minute away from the home which goes from Aix les Bains to Mont du Revard (contact OT if necessary: local transport/school solution stops and others). DPE: energy and climate performance in CLASS C (primary energy consumption), 136 kwh/m2/year, 4 kg co2/m2/year and CLASS A, 4 kg co2/m2/year (greenhouse gas emissions), Estimated average amount annual energy expenses for standard use established based on energy prices for the year January 1, 2021 (subscription included) between 1,540 eur and 2,120 eur/year, net seller price: 666,344 eur, agency fees including tax : 22,656 eur or 3.40% including tax, sale price: 689,000 eur. To visit and support you in your project, contact Eric MICHEL, at 0622153983 or by email at er.michel@proprietes-privees.com L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of a You will be asked for proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This announcement was written under the editorial responsibility of Eric MICHEL acting under the status of commercial agent registered with RSAC 878014901 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 371268 - The professional guarantees and secures your real estate project. of which 3.40 % fees incl. VAT at the buyer's expense. CASA-CHALET en 3 niveles, amplio terreno de 1090m2, 8 habitaciones de las cuales 6 habitaciones - punto fuerte y raro: Muy hermosa vista PANORÁMICA despejada hacia el lago y Aix les Bains, vistas en la planta baja, planta baja y R 1, magnífica vista de El lago Bourget, coloridos atardeceres de verano e invierno con sus montañas de Saboya (Mont du Chat y alrededores de sur a norte), sin vecinos, a 800 m de altitud, lo que permite que el verano no resista posibles olas de calor, superficies agradables: 183 m 2 shab carrez aproximadamente, 1080 m2 terreno adosado 1 amplio garaje de 27 m² 2 a 3 plazas de aparcamiento exteriores. Interesante posibilidad de separar el apartamento de la planta baja del apartamento grande (en 2 niveles) de la planta baja, para formar 1 apartamento completamente independiente, para recibir p.e. amigos o en modalidad de alquiler temporada verano-invierno o alquiler todo el año o para oficinas-actividades profesionales o para una "casa rural de calidad" con plaza de aparcamiento independiente para esta configuración (opcional) que puede aportar interesantes ingresos amortizando los gastos comunes. Muy bonito jardín distribuido en 3 niveles para posiblemente remodelar según sus deseos, con plantas, árboles, horticultura de frutas y verduras...etc. Piscina, natural u otra posible de construir, renovación interior completa realizada hace 1 año que añade. valorar eficazmente las zonas habitables inmediatamente sin trabajo adicional, método de calefacción muy moderno con 2 bombas de calor (una para calefacción y otra para agua caliente sanitaria, lo que permite ahorrar en euros) 1 estufa de leña cerrada (gran salón en la planta baja) como equipamiento inviernos y extras si es necesario, posibilidad de reconectar los paneles solares térmicos ya instalados en el tejado bien expuesto en el lado sur (consultar a un técnico especialista para diagnosticar el reinicio), refrescar las fachadas exteriores. con pinturas o revestimientos y pinturas para rehacer en carpintería exterior. según sus deseos, en conclusión: muy bonitas vistas abiertas, bonita renovación interior, espacio habitable espacioso y luminoso, garaje cerrado, aparcamiento suficiente, gran jardín con árboles y piscina, amplias habitaciones, bonito entorno habitable a medio camino entre la ciudad y Revard estación de esquí, a 9 minutos de Grésy sur Aix y de la autopista, es decir, 6 km, a 9 minutos del Mont du Revard, es decir, 4,9 km, a 3 minutos de la cooperativa lechera de Trévignin, es decir, 2,1 km, parada de autobús a 1 minuto de la casa que va desde Aix les Bains hasta Mont du Revard (contactar con OT si es necesario: paradas de transporte local/solución escolar y otros). DPE: desempeño energético y climático en CLASE C (consumo de energía primaria), 136 kwh/m2/año, 4 kg co2/m2/año y CLASE A, 4 kg co2/m2/año (emisiones de gases de efecto invernadero), Cantidad media estimada anual Gastos de energía para uso estándar establecidos en base a los precios de la energía para el año 1 de enero de 2021 (abono incluido) entre 1.540 eur y 2.120 eur/año, Precio neto de venta: 666.344 eur, honorarios de agencia con IVA incluido: 22.656 eur o 3,40% con IVA incluido, precio de venta: 689.000 euros. Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Eric MICHEL, al 0622153983 o por correo electrónico a er.michel@proprietes-privees.com L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, la presentación de un Usted Se le pedirá prueba de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Eric MICHEL actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el RSAC 878014901 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Ref. de mandato: 371268 - El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)