463 000 EUR
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24290 Montignac. Propriété Chambres d'hôtes
463 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T686764
/ 374918mnd
Référence:
YYWE-T686764
Pays:
FR
Ville:
LA CHAPELLE AUBAREIL
Code postal:
24290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
202 m²
Terrain:
3 105 m²
Pièces:
7
Chambres:
6
WC:
5
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
279
Gaz à effet de serre:
9
Climatisation:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Montignac | 1 654 EUR | - |
| Thenon | 1 486 EUR | - |
| Le Bugue | 1 711 EUR | - |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 735 EUR | - |
| Souillac | 1 372 EUR | - |
| Ussac | 1 572 EUR | - |
| Gourdon | 1 534 EUR | - |
| Martel | 1 623 EUR | - |
| Malemort-sur-Corrèze | 1 695 EUR | - |
| Dordogne | 1 505 EUR | 1 647 EUR |
| Vergt | 1 335 EUR | - |
| Excideuil | 1 193 EUR | - |
| Lalinde | 1 548 EUR | - |
| Périgueux | 1 619 EUR | 1 620 EUR |
| Coulounieix-Chamiers | 1 466 EUR | - |
| Thiviers | 1 087 EUR | - |
| Gramat | 1 290 EUR | - |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 1 295 EUR | - |
| Uzerche | 910 EUR | - |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 190 EUR | - |
Prix de vente : 463 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 445 300 euros hors honoraires).
Située dans un charmant village du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac-Lascaux et 19 kms de Sarlat, proche d'écoles et commerces de proximité, cette magnifique propriété en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 202 m², d'une ancienne maison, à rénover de 66 m² au sol, d'une ancienne étable/buanderie et d'un séchoir à tabac.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin, de 3 grandes chambres avec leur salle d'eau et Wc Indépendant et à l'étage, de 2 chambres avec salle d'eau et WC dont une chambre en enfilade. (climatisation réversible dans chaque chambre)
Une ancienne maison d'habitation avec une toiture en partie en lauze agrémentée de 2 belles cheminées en pierre est attenante à la maison principale et possède un beau potentiel de rénovation, tout comme le séchoir à tabac et son ossature traditionnelle.
Le terrain très bien entretenu, d'env 3105 m² fleuri et arboré de fruitiers est en grande partie constructible et piscinable.
Cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, proche des sites touristiques majeurs de la région, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, est actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une rentabilité avérée.
DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 374918MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . Voir plus Voir moins 24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. maison d'habitation, chambres d'hôtes, maison à rénover, séchoir à tabac, terrain d'env. 3105 m².
Prix de vente : 463 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 445 300 euros hors honoraires).
Située dans un charmant village du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac-Lascaux et 19 kms de Sarlat, proche d'écoles et commerces de proximité, cette magnifique propriété en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 202 m², d'une ancienne maison, à rénover de 66 m² au sol, d'une ancienne étable/buanderie et d'un séchoir à tabac.
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