979 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T706914
/ 385463call
Référence:
YYWE-T706914
Pays:
FR
Ville:
IZON
Code postal:
33450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
320 m²
Terrain:
57 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
2
WC:
3
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
79
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Cheminée:
Oui
Terrasse:
Oui
Cave:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Libourne | 1 951 EUR | 2 083 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 527 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 845 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 3 090 EUR | - |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 957 EUR | - |
| Lormont | 2 986 EUR | 2 898 EUR |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 526 EUR | - |
| Créon | 1 898 EUR | - |
| Branne | 1 703 EUR | - |
| Bordeaux | 4 609 EUR | 5 169 EUR |
| Le Bouscat | 4 721 EUR | 4 011 EUR |
| Bruges | 4 094 EUR | 3 775 EUR |
| Bourg | 1 454 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 646 EUR | 3 763 EUR |
| Coutras | 1 447 EUR | - |
| Eysines | 3 400 EUR | 3 695 EUR |
| Mérignac | 4 076 EUR | 3 760 EUR |
| Le Taillan-Médoc | 3 081 EUR | - |
| Pessac | 3 846 EUR | 3 865 EUR |
Une vaste entrée avec un grand DRESSING et une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.
Une pièce de vie LUMINEUSE de 70 m², ouverte sur le jardin paysager grâce à de grandes baies vitrées.
Une CUISINE moderne de 56 m2, aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin et la piscine au sel.
Une salle d'eau, des toilettes séparées, une grande BUANDERIE.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en suite parentale.
ETAGE :Une SUITE PARENTALE avec salle de bain et salle d'eau privatives.
TROIS chambres supplémentaires.
Une salle de bain/salle d'eau indépendante.
EXTERIEURS :Un splendide JARDIN paysager parfaitement entretenu.
Une PISCINE au sel pour vos moments de détente.
Un grand GARAGE pouvant accueillir trois véhicules.
Un CARPORT et cinq places de stationnement supplémentaires.
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CONFORT ET MODERNITEPOMPE A CHALEUR pour un chauffage économique et écologique.
CLIMATISATION dans la pièce de vie et dans la suite parentale.
Une décoration soignée et élégante, mettant en valeur les murs en pierre d'origine.
Une LUMINOSITE exceptionnelle dans toute la maison grâce à de larges ouvertures.
Ce bien RARE combine parfaitement le CHARME de l'ancien avec les prestations haut de gamme et modernes que vous attendez. Une propriété d'exception pour les amateurs de belles demeures et d'espaces de vie accueillants.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre du début du siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception offre une superficie de 320 m², nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.Caractéristiques principales :REZ DE CHAUSSEE :
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