529 000 EUR
510 000 EUR
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Propriété Molières Sur Cèze 10 pièces 375 m² - 529 000 Euros -
529 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T708467
/ 3774252411nje
Référence:
YYWE-T708467
Pays:
FR
Ville:
MOLIERES SUR CEZE
Code postal:
30410
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
375 m²
Terrain:
4 700 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Salles de bains:
2
WC:
3
Nombre de niveaux:
4
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
107
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Grenier:
Oui
Cave:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Ambroix | 1 478 EUR | 1 169 EUR |
| Les Mages | 1 675 EUR | - |
| Alès | 1 963 EUR | 1 620 EUR |
| Les Vans | 2 000 EUR | 1 040 EUR |
| Saint-Christol-lès-Alès | 2 037 EUR | - |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 181 EUR | - |
| Goudargues | 2 320 EUR | - |
| Joyeuse | 1 963 EUR | - |
| Ruoms | 2 227 EUR | - |
| Anduze | 2 028 EUR | 2 008 EUR |
| Largentière | 1 702 EUR | - |
| Bagnols-sur-Cèze | 2 043 EUR | 1 790 EUR |
| Pont-Saint-Esprit | 1 791 EUR | 1 529 EUR |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 861 EUR | 1 403 EUR |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 795 EUR | - |
| Quissac | 2 091 EUR | - |
| Laudun-l'Ardoise | 1 986 EUR | - |
| Aubenas | 1 777 EUR | 1 833 EUR |
| Poulx | 2 643 EUR | - |
| Mondragon | 2 332 EUR | - |
Cyril et Nicolas vous proposent cette propriété dans ce beau village cévenol situé à 10 min de Saint-Ambroix et 35 min d'Alès. Douceur de vivre et tranquillité garantis.
En position dominante, elle se compose d'une grande maison de maître (un peu plus de 500 m² de surface au sol dont 375 habitables immédiatement), d'une annexe, le tout implanté sur un terrain sécurisé de plus de 4 700 m².
En rez-de-chaussée, habitation principale avec 3 chambres pour une superficie de 150 m² et de 4 appartements qui sont accessibles par un escalier central de belle facture.
Appartement 1 : T2 de 50 m² (rénové)
Appartement 2 : T2 de 60 m² (rénové)
Appartement 3 : T4 en duplex de 95 m² (rénové)
Appartement 4 : à créer de 100 m².
Chaque habitation dispose de sa terrasse et d'une vue panoramique.
Chauffage par poêle à granulés récent, planchers rayonnants électriques et pompe à chaleur Air/Air. Menuiseries en double vitrage.
Plusieurs caves à disposition.
Le terrain se compose de 3 200 m² de bois et 1 500 m² autour de la maison.
800 m² en contrebas sont en zone constructible et détachables.
Maison non énergivore DPE Classe B. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus) entre 2 870 Euros et 3 950 Euros. Mandat 377425.
Prix de vente : 529 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Voir plus Voir moins Gard - 30410 MOLIERES SUR CEZE - Maison 10 pièces - 7 chambres - 375 m²
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