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Korčula - Fonds de commerce à vendre
750 000 EUR
Fonds de commerce (Vente)
Référence:
ZLWS-T1764
/ re-lb-iro1972
Nichée dans la paisible ville de Korčula, cette résidence jumelée offre une vue irrésistible sur la mer, créant une expérience de vie enchanteresse. Située à seulement 30 mètres de la plage immaculée, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de commodités essentielles, de boutiques et de restaurants, assurant praticité et confort au quotidien. Le centre-ville est idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture. S'étendant sur une superficie généreuse de 271 mètres carrés, la maison est divisée en quatre appartements répartis sur quatre étages (sous-sol - 38 m2, rez-de-chaussée - 86 m2, premier étage - 77 m2, grenier - 38 m2), offrant flexibilité et potentiel d'occupation partagée. Chaque étage présente de vastes pièces baignées de lumière naturelle, favorisant une ambiance chaleureuse et invitante propice à la détente. En plus d'un jardin et d'une terrasse spacieuse équipée d'un barbecue, la propriété dispose de deux grands balcons et d'un grand espace de stationnement. Avec une vue captivante sur la mer et les îles voisines, cette résidence incarne le style de vie méditerranéen. Il présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme, alliant un emplacement parfait au confort et à l'élégance synonymes de la vie côtière. Ref: RE-LB-IRO1972 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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Eingebettet in der ruhigen Stadt Korčula bietet diese Doppelhaushälfte einen unwiderstehlichen Meerblick und schafft ein bezauberndes Wohnerlebnis. Das Anwesen liegt nur 30 Meter vom unberührten Strand entfernt und genießt eine erstklassige Lage, umgeben von wichtigen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants, die Praktikabilität und Komfort für den Alltag gewährleisten. Das Stadtzentrum ist praktischerweise nur fünf Autominuten entfernt. Das Haus erstreckt sich über großzügige 271 Quadratmeter und ist in vier Wohnungen auf vier Etagen aufgeteilt (Keller – 38 m2, Erdgeschoss – 86 m2, erster Stock – 77 m2, Dachgeschoss – 38 m2), was Flexibilität und die Möglichkeit einer gemeinsamen Nutzung bietet. Jede Etage verfügt über weitläufige Räume, die in natürliches Licht getaucht sind und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, die zum Entspannen einlädt. Neben einem Garten und einer großzügigen Terrasse mit Grill verfügt das Anwesen über zwei große Balkone und ausreichend Parkplätze. Mit faszinierenden Ausblicken auf das Meer und die benachbarten Inseln verkörpert diese Residenz den mediterranen Lebensstil. Es stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor dar und vereint eine perfekte Lage mit dem Komfort und der Eleganz, die für das Leben an der Küste stehen. Ref: RE-LB-IRO1972 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Эта двухквартирная резиденция, расположенная в тихом городе Корчула, может похвастаться непреодолимым видом на море, создающим очаровательные впечатления от жизни. Расположенный всего в 30 метрах от нетронутого пляжа, отель имеет превосходное расположение в окружении всех необходимых удобств, магазинов и ресторанов, что обеспечивает практичность и комфорт для повседневной жизни. Центр города удобно расположен всего в пяти минутах езды. Дом площадью 271 квадратный метр разделен на четыре квартиры на четырех этажах (подвал - 38 м2, цокольный этаж - 86 м2, второй этаж - 77 м2, мансарда - 38 м2), что обеспечивает гибкость и возможность совместного проживания. На каждом этаже есть просторные комнаты, залитые естественным светом, создающие теплую и уютную атмосферу, способствующую отдыху. Помимо сада и просторной террасы с принадлежностями для барбекю, на территории есть два больших балкона и просторная парковка. Эта резиденция с захватывающим видом на море и соседние острова олицетворяет средиземноморский образ жизни. Он представляет собой исключительную инвестиционную возможность в туристическом секторе, сочетая идеальное расположение с комфортом и элегантностью, которые являются синонимами жизни на побережье. Ref: RE-LB-IRO1972 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Nestled in the tranquil town of Korčula, this semi-detached residence boasts an irresistible sea view, creating an enchanting living experience. Positioned just 30 meters from the pristine beach, the property enjoys a prime location surrounded by essential amenities, shops, and restaurants, ensuring practicality and comfort for everyday living. The city center is conveniently a mere five-minute drive away. Spanning a generous 271 square meters, the house is divided into four apartments across four floors (basement - 38m2, ground floor - 86m2, first floor - 77m2, attic - 38m2), offering flexibility and potential for shared occupancy. Each floor features expansive rooms bathed in natural light, fostering a warm and inviting ambiance conducive to relaxation. In addition to a garden and a spacious terrace equipped with a barbecue, the property boasts two sizable balconies and ample parking space. With captivating views of the sea and neighboring islands, this residence epitomizes the Mediterranean lifestyle. It presents an exceptional investment opportunity in the tourism sector, marrying a perfect location with the comfort and elegance synonymous with coastal living. Ref: RE-LB-IRO1972 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Nichée dans la paisible ville de Korčula, cette résidence jumelée offre une vue irrésistible sur la mer, créant une expérience de vie enchanteresse. Située à seulement 30 mètres de la plage immaculée, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entouré de commodités essentielles, de boutiques et de restaurants, assurant praticité et confort au quotidien. Le centre-ville est idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture. S'étendant sur une superficie généreuse de 271 mètres carrés, la maison est divisée en quatre appartements répartis sur quatre étages (sous-sol - 38 m2, rez-de-chaussée - 86 m2, premier étage - 77 m2, grenier - 38 m2), offrant flexibilité et potentiel d'occupation partagée. Chaque étage présente de vastes pièces baignées de lumière naturelle, favorisant une ambiance chaleureuse et invitante propice à la détente. En plus d'un jardin et d'une terrasse spacieuse équipée d'un barbecue, la propriété dispose de deux grands balcons et d'un grand espace de stationnement. Avec une vue captivante sur la mer et les îles voisines, cette résidence incarne le style de vie méditerranéen. Il présente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du tourisme, alliant un emplacement parfait au confort et à l'élégance synonymes de la vie côtière. Ref: RE-LB-IRO1972 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Référence:
ZLWS-T1764
Pays:
HR
Ville:
Korcula
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Sous-type de bien:
Café, Hôtel, Restaurant
Surface:
270 m²
Terrain:
171 m²
Chambres:
11
Salles de bains:
4