757 000 EUR
3 ch
208 m²
Cette propriété exclusive sur 1848 m² de terrain offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et un style de vie de haute qualité.
Située près de la ville historique de Labin et des magnifiques plages de Rabac, la villa allie parfaitement un environnement naturel à un accès pratique aux commodités urbaines. Conçue avec sophistication et confort à l'esprit, la villa de 232 m² présente un intérieur moderne axé sur la fonctionnalité et le style. Le spacieux salon avec une cheminée confortable s'ouvre sans effort sur une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces donnent sur une terrasse couverte et une cuisine d'été avec cheminée, créant une zone extérieure accueillante pour la détente et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec sauna, une salle de sport avec salle de bain privée, une chambre avec salle de bain attenante, et des pièces auxiliaires pratiques telles qu'une buanderie, des toilettes, une salle technique et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres luxueuses disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse couverte avec pergola, offrant des vues imprenables et un sentiment de liberté. Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et équipé d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée de 39 m² avec un espace de bronzage constitue le point central de l'espace extérieur. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un court de tennis privé, une aire de jeux pour enfants et un abri pour deux véhicules. La villa est entièrement climatisée et dispose du chauffage central, garantissant un confort tout au long de l'année. Internet optique rapide et téléviseurs intelligents dans chaque chambre ajoutent une commodité moderne. Cette villa de luxe en Istrie est une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d'une maison haut de gamme ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative touristique à fort rendement. Alliant un emplacement imbattable, une construction de qualité supérieure et des équipements exceptionnels, cette villa représente une offre unique sur le marché. Ref: RE-U-39445 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne Voir plus Voir moins Entdecken Sie eine Luxusvilla mit Schwimmbad, Wellnessbereich und privatem Tennisplatz an der südöstlichen Küste Istriens, wo üppige grüne Hügel auf das funkelnde Adriatische Meer treffen.
Diese exklusive Immobilie auf 1848 m² Land bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und einen hochwertigen Lebensstil suchen.
In der Nähe der historischen Stadt Labin und der schönen Strände von Rabac gelegen, verbindet die Villa perfekt die natürliche Umgebung mit dem bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die mit Raffinesse und Komfort gestaltete Villa mit 232 m² verfügt über ein modernes Interieur, das auf Funktionalität und Stil ausgerichtet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin fließt nahtlos in einen eleganten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche über. Diese Räume öffnen sich zu einer überdachten Terrasse und einer Sommerküche mit Kamin, die einen einladenden Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessstudio mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und praktische Nebenräume wie eine Waschküche, ein WC, einen Technikraum und einen Abstellraum. Im Obergeschoss verfügen drei luxuriöse Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, die atemberaubende Ausblicke und ein Gefühl von Freiheit bietet. Der wunderschön angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Ein beheiztes 39 m² großes Schwimmbad mit Liegebereich bildet das Herzstück des Außenbereichs. Weitere Merkmale sind ein privater Tennisplatz, ein Spielplatz für Kinder und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Die Villa ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung, die ganzjährig für Komfort sorgt. Schnelles optisches Internet und Smart-TVs in jedem Schlafzimmer bieten modernen Komfort. Diese Luxusvilla in Istrien ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Familien, die ein hochwertiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die nach einer touristischen Mietimmobilie mit hoher Rendite suchen. Mit einer unschlagbaren Lage, hochwertiger Bauweise und herausragenden Annehmlichkeiten stellt diese Villa ein einzigartiges Angebot auf dem Markt dar. Ref: RE-U-39445 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern Découvrez une villa de luxe avec piscine, centre de bien-être et court de tennis privé sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique étincelante.
Cette propriété exclusive sur 1848 m² de terrain offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent la confidentialité, l'élégance et un style de vie de haute qualité.
Située près de la ville historique de Labin et des magnifiques plages de Rabac, la villa allie parfaitement un environnement naturel à un accès pratique aux commodités urbaines. Conçue avec sophistication et confort à l'esprit, la villa de 232 m² présente un intérieur moderne axé sur la fonctionnalité et le style. Le spacieux salon avec une cheminée confortable s'ouvre sans effort sur une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces donnent sur une terrasse couverte et une cuisine d'été avec cheminée, créant une zone extérieure accueillante pour la détente et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec sauna, une salle de sport avec salle de bain privée, une chambre avec salle de bain attenante, et des pièces auxiliaires pratiques telles qu'une buanderie, des toilettes, une salle technique et un espace de rangement. À l'étage, trois chambres luxueuses disposent chacune de leur propre salle de bain et d'un accès à une terrasse couverte avec pergola, offrant des vues imprenables et un sentiment de liberté. Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et équipé d'un arrosage automatique. Une piscine chauffée de 39 m² avec un espace de bronzage constitue le point central de l'espace extérieur. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un court de tennis privé, une aire de jeux pour enfants et un abri pour deux véhicules. La villa est entièrement climatisée et dispose du chauffage central, garantissant un confort tout au long de l'année. Internet optique rapide et téléviseurs intelligents dans chaque chambre ajoutent une commodité moderne. Cette villa de luxe en Istrie est une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d'une maison haut de gamme ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété locative touristique à fort rendement. Alliant un emplacement imbattable, une construction de qualité supérieure et des équipements exceptionnels, cette villa représente une offre unique sur le marché. Ref: RE-U-39445 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Urbanisé, Moderne Откройте для себя роскошную виллу с бассейном, спа-центром и частным теннисным кортом на юго-восточном побережье Истрии, где зелёные холмы встречаются с сверкающим Адриатическим морем.
Этот эксклюзивный объект площадью 1848 кв.м. предлагает идеальное убежище для тех, кто ищет уединение, элегантность и высококачественный образ жизни.
Расположенная недалеко от исторического города Лабин и красивых пляжей Рабаца, вилла идеально сочетает природные пейзажи с удобным доступом к городским удобствам. Спроектированная с акцентом на sophistication и комфорт, вилла площадью 232 кв.м. имеет современный интерьер, сосредоточенный на функциональности и стиле. Просторная гостиная с уютным камином плавно переходит в элегантную столовую и полностью оборудованную кухню. Эти пространства открываются на крытую террасу и летнюю кухню с камином, создавая привлекательную открытую зону для отдыха и развлечений. На первом этаже находится зона спа с сауной, тренажёрный зал с отдельной ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и практичные вспомогательные помещения, такие как прачечная, туалет, техническое помещение и склад. На втором этаже три роскошные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и выход на крытую террасу с перголой, предлагая потрясающие виды и ощущение свободы. Прекрасно оформленный сад полностью огорожен и оборудован автоматическим поливом. Обогреваемый бассейн площадью 39 м² с зоной для загара является центральным элементом открытого пространства. Дополнительные особенности включают частный теннисный корт, детскую площадку и навес для двух автомобилей. Вилла полностью кондиционирована и имеет центральное отопление, обеспечивая комфорт в течение всего года. Быстрый оптоволоконный интернет и Smart TV в каждой спальне добавляют современное удобство. Эта роскошная вилла в Истрии — исключительная возможность для семей, ищущих премиум жильё, или инвесторов, рассматривающих объект для туристической аренды с высокой доходностью. Сочетая непревзойдённое местоположение, высококачественное строительство и выдающиеся удобства, эта вилла представляет собой уникальное предложение на рынке. Ref: RE-U-39445 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Урбанизированный, Современный Discover a luxury villa with swimming pool, wellness center, and private tennis court on the southeastern coast of Istria, where lush green hills meet the sparkling Adriatic Sea.
This exclusive property on 1848 sq.m. of land offers an ideal retreat for those seeking privacy, elegance, and a high-quality lifestyle.
Situated near the historic town of Labin and the beautiful beaches of Rabac, the villa perfectly blends natural surroundings with convenient access to urban amenities. Designed with sophistication and comfort in mind, the villa of 232 sq.m. features a modern interior focused on functionality and style. The spacious living room with a cozy fireplace flows seamlessly into an elegant dining area and a fully equipped kitchen. These spaces open onto a covered terrace and a summer kitchen with a fireplace, creating an inviting outdoor area for relaxation and entertaining. The ground floor includes a wellness area with a sauna, a gym with a private bathroom, a bedroom with an en suite bathroom, and practical auxiliary rooms such as a laundry, toilet, technical room, and storage. Upstairs, three luxurious bedrooms each have their own bathroom and access to a covered terrace with a pergola, offering stunning views and a sense of freedom. The beautifully landscaped garden is fully fenced and equipped with automatic irrigation. A heated 39 m² swimming pool with a sunbathing area forms the centerpiece of the outdoor space. Additional features include a private tennis court, a children’s playground, and a carport for two vehicles. The villa is fully air-conditioned and has central heating, ensuring comfort throughout the year. Fast optical internet and Smart TVs in every bedroom add modern convenience. This luxury villa in Istria is an exceptional opportunity for families seeking a premium home or investors looking for a high-return tourist rental property. Combining an unbeatable location, top-quality construction, and outstanding amenities, this villa represents a unique offering on the market. Ref: RE-U-39445 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern